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浪速区恵美須西3丁目16番街区用地の開発事業予定者をプロポーザル方式により募集します

2017年3月8日

ページ番号:376215

更新状況

平成29年3月8日更新

平成28年11月30日更新

  • 「実施要領」及び「土地売買契約書(案)」の記載内容を変更
  • 質疑書に対する回答を公表

平成28年10月28日更新

  • 質疑書に対する回答を公表

平成28年10月11日更新

趣旨

 大阪市では、浪速区恵美須西3丁目16番街区用地(以下「本用地」という。)の売却にあたって、宿泊施設(ホテル)を主な用途とする業務商業系施設の設置等を条件としたプロポーザル方式により開発事業予定者(売却相手方)を募集します。 

 本用地については、昭和50年代に本市が取得以降、長年にわたり暫定的な活用が続いていることから、地元住民からは早期の活用によるにぎわいの創出や駅前にふさわしい都市景観の創出を望まれています。本市としても、本用地が市内中心部において広大な敷地面積と恵まれた都心アクセス性の両者を兼ね備えた希少な立地条件を有することから、同地域全体の今後一層の活性化及び本市施策のさらなる推進につながる起爆剤として大きなポテンシャルを有するとして、大きな期待を寄せている土地であります。

 また、本用地は市内中心部の「新今宮」駅前に位置し、「新世界・通天閣」、「天王寺・阿倍野」等多くの市民・観光客が訪れる集客エリアと隣接しており、国内外の観光客に人気の高い道頓堀や日本橋等の「ミナミ」エリアへのアクセスもよく、また関西国際空港と直結しているなど、宿泊施設の立地には非常に好適な交通至便な場所に位置しています。また、約14,000平方メートルの広大な敷地面積を有していることから、空間的にゆとりのある土地活用が可能であり、いわゆるビジネスホテルなどの宿泊特化型ではなく、施設規模が大きいシティホテルやリゾートホテルなどの滞在型宿泊施設の立地に好適です。

  滞在型宿泊施設の主な利用者であるファミリー層をはじめとする個人旅行者については、自由な周遊・滞在を楽しまれることから、宿泊のみならず、集客施設や飲食店、物販店、交通機関などを利用することでより多くの観光消費を地域にもたらすことが見込まれることに加え、まちあるきにより大阪への愛着が醸成されリピーターとなることが期待できることから、本市においても今後の観光客誘致の主たるターゲットと位置づけています。

 以上を踏まえ、本用地については、快適でゆとりある居室空間を提供する滞在性の高い宿泊施設(ホテル)の設置を主な用途とした活用を図ることにより、国内外からファミリーや友人・知人とともに観光客が訪れるにぎわいあふれるまちづくりの実現と美しい都市景観の創出をめざします。

募集について

1.売払い物件の概要

所在地   大阪市浪速区恵美須西3丁目38番2

地積     13,909.90平方メートル

用途地域  商業地域

容積率      400パーセント

※詳しくは物件調書をご覧ください。

2.予定価格

1,808,300,000円

3.実施要領配布期間

※実施要領の配布は終了しました。

平成28年9月16日(金曜日)から平成29年1月19日(木曜日)まで

4.現地見学会

※現地見学会の開催は終了しました。

【申込み締切日】

平成28年9月27日(火曜日)

【見学会開催日】

平成28年10月5日(水曜日)もしくは平成28年10月6日(木曜日)

希望者は平成28年9月27日(火曜日)までに電子メール(ebisunishi-proposal@city.osaka.lg.jp)にて申込みください。

※本用地は現状有姿での引き渡しとなりますので、出来る限りご参加ください。

※メールによる見学希望の受付後、上記候補日より日時をこちらから指定し、連絡させていただきます。

実施要領の変更に伴い、現地見学会を希望される場合は、平成28129日(金)までの実施について協議させていただきますので、大阪市経済戦略局観光部観光課まで電子メール(ebisunishi-proposal@city.osaka.lg.jp)または電話(06-6469-5151:受付時間は午前930分から正午、午後130分から5時まで)にてお問い合わせください。

5.質疑書の受付期間及び回答

※質疑書の受付及び質疑回答公表期間は終了しました。

【質疑書の受付期間】

平成28年10月11日(火曜日)から12月12日(月曜日)まで

【質疑回答最終更新日】

平成28年12月27日(火曜日)

本プロポーザルに関して不明な事項がある場合は、所定の質疑書に質問内容を記入のうえ、電子メール(ebisunishi-proposal@city.osaka.lg.jp)にて送付してください。

※回答は質疑受付け終了後に経済戦略局ホームページで順次公表します。

6.プロポーザル応募申込受付日

※応募申込受付は終了しました。

平成29年1月19日(木曜日)(配達日指定、配達期限 午後5時まで)

応募しようとする者は、申込みに必要な書類を申込送付先に配達日時指定で送付するものとします。

※申込送付先に直接持参、電話、ファックス、インターネットによる受付は行いません。書類に不備がある場合は受け付けません。また、申込受付日以外の受付は一切行いません。

7.計画提案審査結果の通知日

平成29年2月17日(金曜日)

※計画提案審査の結果について、応募申込み者全員(複数で応募された場合はその代表事業者のみ)に対し通知します。

※日程は本要領発行時点での予定であり、変更する可能性があります。

8.価格提案審査の日時及び場所

受付日時 平成29年3月8日(水曜日)

開封時刻 午前10時30分

開封場所 大阪市教育委員会事務局事務室(大阪市役所本庁舎 3階

※日程は本要領発行時点での予定であり、変更する可能性があります。

事業予定者の決定について

事業予定者を決定しましたので、お知らせします。

本結果の詳細資料

事業予定者

株式会社ミナミホテルマネジメント

(ホテル運営事業者) 株式会社星野リゾート

提案価格

1,811,111,111円

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このページの作成者・問合せ先

大阪市 経済戦略局観光部観光課観光担当

住所:〒553-0005 大阪市福島区野田1-1-86 中央卸売市場本場業務管理棟12階

電話:06-6469-5151

ファックス:06-6469-3896

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