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条件付一般競争入札による市有不動産の貸付けについて(こども青少年局)

2017年11月15日

ページ番号:416830

条件付一般競争入札による市有不動産の貸付けについて(こども青少年局)

大阪市こども青少年局が行う条件付一般競争入札による市有不動産の貸付けに参加される方は、添付の実施要領をよく読み、各事項をご承知の上、お申込みください。

1.入札物件

入札物件

 物件番号

 所在地

(住居表示)

 貸付地積(㎡)

指定用途※1 

貸付期間※2 

予定価格※3 
 1

西成区長橋3丁目5番3外

(西成区長橋3丁目5番街区)

  1,234.55

平面利用

平成30年1月1日~

平成30年3月31日

 328,390円
 2

西成区北開2丁目6番6外

(西成区北開2丁目4番街区)

 562.93平面利用

  平成30年1月1日~

平成30年3月31日

 211,098円

※1 借地借家法第25条が適用される一時使用は、平面利用に含まれます。

※2 賃貸借期間満了の3ヵ月前(初年度は1か月前)までに書面により本市に申し出を行い、承認を得たうえで、1年毎の期間で更新ができるものとします(※本市の土地活用上の理由等により、必ずしも更新ができるものではありません。また、契約書に違反している場合や本市の指導に従わない場合は、更新しません)。なお、更新については、当初の賃貸借期間から通算5年を超えることができないものとします。

※3 予定価格には、消費税及び地方消費税相当額(以下「消費税等」という。)を含みません。契約の際は消費税等(8%)が加算されます。なお、賃貸借期間内に税率が改正された場合は、改正後の税率を適用した金額とします。

  入札物件は、すべて現状有姿で貸付けますので、お申込み前に現況及び物件の近隣周辺環境を必ず確認してください。土壌汚染や埋設物について、本市は調査、対策を行いません。ガレキ、土砂、雑草等が残置していても本市は処分等を行いません。必要に応じて落札者の負担で対応してください。また、本市は瑕疵担保責任を一切負いません。

  なお、申込時と契約時において、現況に変更があった場合においても、契約時の現況が優先します。如何なる場合 も本市は責任を負いません。

2.入札参加資格

個人及び法人。ただし、次に該当する方は申込みの資格はありません。

(1)地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の4の規定に該当する者

(2)大阪市暴力団排除条例第2条第2号に規定する暴力団員又は同条第3号に規定する暴力団密接関係者に該当すると認められる者

3.契約上の主な特約

(1) 土地の貸付条件

1.平面利用(コインパーキングを含む。)・展示場(仮設)等その他平面的な利用に限定します。

2.建物及び工作物等の設置については、借地借家法(平成3年法律第90 号)第25 条が適用される場合に限り認めることとします。

3.自動販売機の設置については、認めません。

4.使用用途・利用計画について、後掲の入札参加申込書及び土地利用計画図にて提案していただきます。本市の承認を得ずに使用目的を変更することはできません。

(2)禁止する用途

  1.風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第2条第1項に規定する風俗営業、同条第5項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業の用途に供することはできません。

  2.暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第2号に定める暴力団又はその他の反社会的団体、及びそれらの構成員がその活動のために利用するなど、公序良俗に反する用途に供することはできません。

  3.政治的用途・宗教的用途に供することはできません。

  4.地域住民等の生活を著しく脅かすような活動の用途に供することはできません。

  5.悪臭・騒音・粉塵・振動・土壌汚染など近隣環境を損なう又は損なうおそれのある用途に供することはできません。

  6.その他当局が適さないと判断した用に供することはできません。

(3)権利設定及び譲渡の禁止

   本物件を転貸することや賃借権を譲渡することはできません。また、賃借権を担保に供することはできません。なお、賃貸駐車場は転貸と解釈しません。

(4)調査実施及び報告等

  (1)から(3)に定める義務の履行状況を確認するため、市が実地調査し、又は所要の報告を求めることがありますが、その場合は協力する義務があります。

(5)賃貸借契約書に反することが明らかとなった場合には、契約を解除することがありま

す。

4.入札参加申込み

(1)申込受付期間

平成29年11月15日(水)~平成29年12月4日(月)

午前9時30分~正午、午後1時~午後5時

なお、土曜日、日曜日、祝日は受付を行いません。

(2)申込受付場所

大阪市北区中之島1丁目3番20号

大阪市役所2階 東側

こども青少年局企画部経理・企画課(管財グループ)

電話(06)6208-8169

(3)申込みに必要な書類

1.入札参加申込書(本市所定様式)

2.誓約書(本市所定様式 A4サイズ両面)

※ホームページから表面と裏面を別々にダウンロードした場合は、必ず実印の割印を押してください。

3.<個人>印鑑登録証明書、<法人>印鑑証明書

4.<個人>住民票の写し(マイナンバー(個人番号)の記載がないもの)、

<法人>法人の登記事項証明書又は登記簿謄本

    ※ 登記事項証明書の場合は、「現在事項証明書」「履歴事項証明書」のいずれでも可。)

5.土地利用計画図

土地の利用にあたっての計画図(例 各種レイアウト(工作物を含む。))を図示していただき、使用用途がはっきりわかるように記入してください。

※ 3,4については、原本かつ発行後3ヵ月以内のものに限ります。

  なお、5については、特に様式は定めていませんので、別紙土地利用計画図を参考に各自で作成してください。

※ 入札参加申込時に利用計画及び利用計画図の提出を求め、必要に応じて、ヒアリング等を行った後、入札参加申込の受付を行います。なお貸付条件及び禁止用途に抵触していると本市が判断する場合は、入札参加申込の受付けを行いません。

  ※ 本市が申込みの受付けに際し取得する個人情報は、本市不動産の契約関係事務のために収集するものであり、事務の目的外の利用・保有については、大阪市個人情報保護条例により制限されています。

(4)申込みの手続き

   受付期間内に、申込みに必要な書類を受付場所に直接持参してください。

   (送付、電話、ファックス、インターネット等による受付は行いません。)

   なお、書類不備等がある場合には受付を行いません。

   また、申込受付期間以後の受付は一切行いません。

(5)申込み時に交付する書類

  1.入札参加申込受付証(入札参加申込書に受付印を押印したものの写し)

  2.入札保証金納付書(本市所定様式)

  3.委任状(本市所定様式)

  ※ 入札書は、入札日当日受付時に交付いたします。

(6)申込みにあたっての留意事項

  1.落札後の賃貸借契約については、入札参加申込書に記載された名義以外では行いません。

  2.提出された入札参加申込書の内容が本実施要領の定めに反すると認められる場合は

受付を取り消します。

  3.申込み受付以降に入札参加資格がないことが判明した場合は、入札参加申込みの受付けを取消し、以降の入札には参加できません。

(7)その他

   本実施要領に関する質問については、電子メールにて提出してください。質問に対する回答要旨は、大阪市ホームページに掲載します。

質問受付期間:平成29年11月24日(金)まで

質問回答予定:平成29年11月29日(水)

電子メール送信先:fb0131@city.osaka.lg.jp  こども青少年局企画部経理・企画課

5.入札及び開札

(1)入札及び開札の日時

入札日  平成29年12月8日(金)

受付時刻  午後1時30から

入札書提出期限  午後2時00分

開札時間  入札締切り後即時

(2)入札及び開札の執行場所

大阪市北区中之島1丁目3番20号

大阪市役所2階 こども青少年局第1会議室

(3)提出書類等(当日持参するもの)

  1.入札参加申込受付証(入札参加申込書に受付印を押印したものの写し)

  2.委任状(代理人により入札しようとする場合のみ)<本市所定様式>

  3.実印(代理人により入札しようとする場合は委任状に押印した印鑑)

  4.入札保証金納付書(代理人により入札しようとする場合であっても、「入札人」欄は入札申込書に申請者として押印した実印が必要です。ただし、「受取人」欄は受任者の印鑑となります。)

  5.銀行振出小切手(自己宛小切手)(下記5(4)参照)

(4)入札保証金

   入札参加者は、入札書に記入する貸付料(月額・消費税等を含みません。)の3カ月分以上の入札保証金を、入札当日受付時間内に大阪市役所2階こども青少年局第1会議室で納付してください。

   なお、入札保証金の納付は、本市の発行する入札保証金納付書により、銀行振出小切手で行ってください。

    (注)

     1.入札書に記入する貸付料(月額・消費税等を含みません。)の3カ月分以上の金額の小切手をご用意ください。

     2.振出人、支払人とも同一金融機関になります。ただし、㈱ゆうちょ銀行が振出したものは、同一とはなりません。

     3.持参人払式としてください。

     4.「振出日」欄は、入札日から起算して1週間以内のものとしてください。

     5.「大阪手形交換所に加盟する金融機関の本・支店」が振出した小切手に限ります。

     6.銀行振出小切手以外は受領できません。

(5)入札

  1.入札参加者は、入札当日の受付時に交付する入札書に必要な事項を記入し、記名押印のうえ、入札箱に投函してください。

  2.入札は、代理人に行わせることができます。この場合、委任状を入札受付時に提示し、入札書と一緒に入札箱に投函してください。

(6)入札金額表示

   入札金額は、1か月分の貸付料の額(消費税等を含みません。)を表示してください。

(7)入札書の書き換え等の禁止

   入札者は、入札箱に投函した入札書の書き換え、引き換え又は撤回することはできません。

(8)開札

  1.開札は、入札締切り後直ちに入札者立会いのもとで行います。

  2.入札者が開札に立ち会わないときは、当該入札事務に関係のない本市職員を立ち会わせます。

  3.開札に立ち会わなかった場合は、開札の結果について異議を申し立てることはできません。入札の当日出席しなかった者又は入札書提出期限に遅刻した者は、棄権とみなします。

(9)入札の無効

   次のいずれかに該当する入札は、無効とします。

  1.予定価格を下回る価格による入札

  2.入札参加資格がない者のした入札又は権限を証する書面の確認を受けない代理人がした入札

  3.指定日時までに入札に必要な書類を提出しなかった者の入札

  4.入札保証金を納付しない者又は入札保証金が所定の額に達しない者がした入札。

  5.入札者の記名押印がない入札

  6.本市が交付した入札書を用いないでした入札

  7.同一入札について入札者又はその代理人が2以上の入札をした際のその全部の入札

  8.同一入札について入札者又はその代理人がそれぞれ入札をした際のその双方の入札

  9.同一入札について他の入札者の代理人を兼ね又は2人以上の代理人として入札をした際のその全部の入札

  10.入札金額又は入札者の氏名その他主要部分が識別し難い入札

  11.訂正印のない金額の訂正、削除、挿入等による入札

  12.入札に関し不正な行為を行った者がした入札

  13.その他入札に関する条件に違反した入札

(10)落札者

   落札者は、本市の予定価格以上で、かつ、最高金額をもって入札した者とします。

   なお落札者には入札終了後、契約手続きの説明を行います。

(11)くじによる落札者の決定

   落札者となるべき同価の入札をした者が2人以上あるときは、直ちにくじにより落札者を決定します。

   当該入札者のうち、くじを引かない者がある場合は、本市が指定した者(入札事務に関係のない職員)が入札者にかわってくじを引き、落札者を決定します。

(12)入札結果の公表

   落札者があるときは、その者の受付番号及び金額を、落札者がないときは、その旨を開札に立ち会った入札者に公表します。

   入札後の問い合わせに対しては、落札者名及び落札金額を回答するとともに、ホームページに落札金額及び落札者の法人・個人の区分を掲載します。

   また、落札者があった物件について、その賃貸借契約後、入札者の「入札金額」及び「入札者名」(個人の場合は落札者名のみ)を記載した入札経過調書を作成し、こども青少年局企画部経理・企画課(管財グループ)において、閲覧方法により公表します。

(13)入札の中止

   不正な入札が行われるおそれがあると認められるとき又は災害その他やむを得ない理由があるときは、入札を中止、又は入札期日を延期することがあります。

6.入札保証金の還付

(1)落札者以外の者が納付した入札保証金(小切手)は、開札後に返還しますので、所定の場所に入札保証金納付書を提出してください。

(2)入札保証金は、その受入期間について利息を付しません。

7.契約説明会

(1)落札者に対しては、契約手続きの説明会を入札終了後、引続き入札室で行います。

(2)契約説明会には、落札者本人又は代理人が必ず出席してください。

(3)正当な理由がなく、契約説明会に出席されない場合は、落札者の資格を取り消します。

8.契約の締結等

(1)契約締結

落札者と本市は平成29年12月28日(木)までに「市有財産賃貸借契約書」を締結します。なお、賃貸借契約は入札参加申込書に記載された名義で行います。また落札以降に入札参加資格がないことが判明した場合は、契約の締結は行わず、契約締結以降に入札参加資格がないことが判明した場合は、その契約を解除することがあります。

(2)貸付期間

貸付期間は、平成30年1月1日から平成30年3月31日までとします。

ただし、賃貸借期間満了の3ヵ月前(初年度は1か月前)までに書面により本市に申し出を行い、承認を得たうえで、1年毎の期間で更新ができるものとします。(※本市の土地活用上の理由等により、必ずしも更新ができるものではありません。また、契約書に違反している場合や本市の指導に従わない場合は、更新しません。)

   なお、更新については、当初の賃貸借期間から通算5年を超えることができないものとします。

(3)契約金額

    契約金額(月額)は、落札金額に消費税等を含む額とします。

(4)契約保証金

   賃貸借契約締結時に、契約保証金として、契約金額(月額)の6カ月分以上の金額を納付していただきます。(既納の入札保証金を賃貸借契約締結と同時に契約保証金に充当し、不足額を本市の発行する納付書により納付していただきます。)

(5)貸付料の納付

   貸付料については、本市が定める納入期限までに別途本市の発行する納入通知書により納入していただきます。

貸付料の納付

 期間

 納入期限
1月1日から3月31日まで  1月31日

納入期限が金融機関の休業日にあたる場合は、金融機関の翌営業日を納入期限とします。

9.入札保証金の帰属

落札者が、正当な理由がなく指定する期限までに契約を締結しないときは、落札の効力を失い、既納の入札保証金は、本市に帰属しお返しすることはできません。

10.落札に至らなかった場合の貸付

(1)平成30年1月10日(水)午前9時30分から、入札時の予定価格での貸付けの申込みを先着順で受け付け、随意契約による貸付を行います。

   なお、本物件の貸付けについての借受資格は、「2 入札参加資格」と同様とし、契約上の主な特約についても「3 契約上の主な特約」と同様とします。

   賃貸借期間について、始期は賃貸借契約締結日の翌月1日を原則とし、終期は平成30年3月31日となります。賃貸借期間の更新は、入札の場合と同様とします。

   詳しくは、大阪市こども青少年局企画部経理・企画課(管財グループ 電話06-6208-8169)までお問い合わせください。

(2)受付時間

午前9時30分~正午、午後1時~午後5時

  (土曜日、日曜日、祝日は受付を行いません。)

受付開始時刻より早く受付場所に到着した場合でも、その到着時刻による先後は設けず、一律に受付開始時刻に到着したものとみなします。同時に複数の申込みがあった場合は、抽選により貸付相手方を決定します。

(3)受付場所

大阪市北区中之島1丁目3番20号

大阪市役所2階 東側

こども青少年局企画部経理・企画課(管財グループ)

  (送付、電話、ファックス、インターネット等による受付は行いません。)

(4)申込みに必要な書類

1.市有財産借受申請書(本市所定様式)

2.誓約書(本市所定様式)

※ホームページから表面と裏面を別々にダウンロードした場合は、必ず実印の割印を押してください。

3.<個人>印鑑登録証明書、<法人>印鑑証明書

   4.<個人>住民票の写し(マイナンバー(個人番号)の記載がないもの)、

<法人>法人の登記事項証明書又は登記簿謄本

    ※ 登記事項証明書の場合は、「現在事項証明書」「履歴事項証明書」のいずれでも可。)

  5.土地利用計画図

土地の利用にあたっての計画図(例 各種レイアウト(工作物を含む。))を図示していただき、使用用途がはっきりわかるように記入してください。

※ 3,4については、原本かつ発行後3ヵ月以内のものに限ります。

  なお、5については、特に様式は定めていませんので、別紙土地利用計画図を参考に各自で作成してください。

※ 入札参加申込時に利用計画及び利用計画図の提出を求め、必要に応じて、ヒアリング等を行った後、入札参加申込の受付を行います。なお貸付条件及び禁止用途に抵触していると本市が判断する場合は、入札参加申込の受付けを行いません。

(5)申込保証金

   申込者は、市有財産借受申請書を提出後、貸付料(月額・消費税等を含みません。)の3カ月分以上の申込保証金を支払うものとします。

   納付期限は、申込者が市有財産借受申請書を提出した日の翌日から起算して5日以内(土曜日、日曜日、祝日を除く。)とします。

   なお、納付期限までに支払いがない場合は、申込みの権利を喪失するものとします。

   また、申込者が、正当な理由なく本市が指定する期限までに契約を締結しないときは、申込保証金は本市に帰属します。

(6)貸付相手方の決定

   本市が申込保証金の納付を確認した後、申込者に対して貸付決定通知書を交付します。

(7)契約の締結等

   賃貸借契約の締結期限は、原則として、平成30年1月31日(水)までとします。

   契約締結は、市有財産借受申請書に記載された名義で行います。申込受付以降に借受

資格がないことが判明した場合は、申込みの受付を取り消し、契約の締結は行いません。契約締結以降に借受資格がないことが判明した場合は、その契約を解除することがあ

ります。

   賃貸借契約締結と同時に、契約保証金として契約金額(月額・消費税等を含みます。)の6カ月分以上を納付していただきます。(既納の申込保証金を賃貸借契約締結と同時に契約保証金に充当し、不足額を本市の発行する納付書により納付していただきます。)

   貸付期間、貸付料の納付については、「8 契約の締結等 (2)貸付期間、(5)貸付料の納付」と同様とします。

11.その他

(1)賃貸借契約書に貼付する収入印紙、その他契約の締結及び履行に関する一切の費用については、借主の負担となります。

(2)本契約に際して、物件調書に記載のとおり条件がありますので必ずご確認ください。

(3)本実施要領に定めのない事項は、土地利用に関連した法令、地方自治法、同施行令、大阪市契約規則等の関連諸法令に定めるところによって処理します。

【問い合わせ先】

大阪市北区中之島1-3-20

大阪市役所2階 東側

こども青少年局企画部経理・企画課(管財グループ)

電話(06)6208-8169

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このページの作成者・問合せ先

大阪市 こども青少年局企画部経理・企画課管財グループ

住所:〒530-8201 大阪市北区中之島1丁目3番20号(大阪市役所2階)

電話:06-6208-8169

ファックス:06-6202-7020

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