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一の敷地とみなすこと等による制限の緩和に関する許可取扱要綱実施基準の改正についてご意見を募集します

2017年8月17日

ページ番号:403820

案件名

一の敷地とみなすこと等による制限の緩和に関する許可取扱要綱実施基準の改正について

概要

本市では、区域面積が一定規模以上の一団地若しくは一定の一団の土地の区域において、日常一般に開放された空地(以下「公開空地」という。)を確保し、市街地環境の整備改善に役立つと認められる建築物に対し、建築基準法第86条第3項若しくは第4項又は第86条の2第2項若しくは第3項の規定に基づき、容積率及び高さに関する形態規制一部を緩和する許可(以下「一団地型総合設計許可」という。)を行っています。
「一の敷地とみなすこと等による制限の緩和に関する許可取扱要綱実施基準」(以下「本実施基準」という。)は、一団地型総合設計許可の許可基準であり、一団地型総合設計許可を受けるにあたっては、大阪市建築物総合環境評価制度(以下「CASBEE大阪みらい」という。)に基づく環境性能効率のランクをB+以上とすることを定めています。
また、本実施基準の容積制限の規定において準用する「大阪市総合設計許可取扱要綱実施基準」で定める環境配慮型容積ボーナス制度とは、事務所や店舗等の計画で、CASBEE大阪みらいに基づく建築物の性能効率のランクがA若しくはSで一定要件を満たす場合に、公開空地を設けることによる容積割増しと併せて、環境配慮による容積割り増しを行うものです。
今般、本実施基準を改正し、延べ面積が10,000㎡以上となる建築物についてはCASBEE大阪みらいに基づく環境性能効率のランクをA以上とすることを許可の要件に追加することを検討しています。
さらに、環境配慮型容積ボーナス制度を拡充し、これまで対象外としていた住宅用途の建築物を適用の対象とすることを検討しています。
併せて、一団地型総合設計許可を受けるにあたっての敷地や建築物の要件等についても一部改正することを検討しています。

内容(案)及び関連資料

意見受付期間

平成29年8月17日~平成29年9月15日

結果公表日(予定)

平成29年9月29日

担当局等

都市計画局 建築指導部 建築企画課

閲覧場所

(1)大阪市都市計画局 建築指導部 建築企画課(市役所3階)
(2)市民情報プラザ(市役所1階)
(3)大阪市ホームページ

意見の応募方法

郵送、ファックス、電子メール、持参のいずれかの方法により提出してください。

送付による応募先

〒530-8201 大阪市北区中之島1-3-20
大阪市都市計画局建築指導部建築企画課あて
(平成29年9月15日(金)必着)

ファックスによる応募先(ファックス番号)

06-6202-6960

電子メールによる応募先

窓口提出先

大阪市都市計画局 建築指導部 建築企画課(市役所3階) 

注意事項

(1)本案件(「一の敷地とみなすこと等による制限の緩和に関する許可取扱要綱実施基準」の改正について)に関する意見であることを明記してください。(「ご意見記入用紙」を掲載しておりますので、ご利用下さい。)
(2)いずれの場合でも、平成29年8月31日(木)必着でお願いします。
(3)窓口提出先の受付は、日曜日、土曜日、祝日を除く9時から12時15分まで、13時から17時30分です。
(4)電話や窓口での口頭による意見の受付はいたしません。
(5)提出いただいたご意見に対して個別の回答はいたしませんので、あらかじめご了承ください。
(6)提出いただいたご意見に対してはホームページ等で一括して公表し、回答いたします。また、ご意見の公表の際には、内容の要約及び集約又は一部表現を改めさせていただくこともありますので、あらかじめご了承ください。

個人情報等の取り扱いについて

(1)提出いただいたご意見の中で、住所、氏名、個人又は法人等の権利・利益を害するおそれのある情報等公表することが不適切な情報(大阪市情報公開条例第7条各号のいずれかに該当する情報)については公表いたしません。
(2)個人情報の取扱いには十分注意し、個人が特定できるような内容は掲載いたしません。
(3)住所、氏名、電子メールアドレス等につきましては、大阪市個人情報保護条例に基づき適正に管理し、提出いただいたご意見の内容を確認するという目的以外には利用・提供いたしません。

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ご注意

  1. ご質問等については、直接担当部署へお問い合わせください。
  2. 市政全般に関わるご意見・ご要望、ご提案などについては、市民の声別ウィンドウで開くへお寄せください。
  3. 住所・電話番号など個人情報を含む内容は記入しないでください。

このページの作成者・問合せ先

大阪市 都市計画局建築指導部建築企画課

住所:〒530-8201 大阪市北区中之島1丁目3番20号(大阪市役所3階)

電話:06-6208-9300

ファックス:06-6202-6960

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