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「都市計画法に基づく開発許可制度に係る審査基準」の一部改正について

2018年12月17日

ページ番号:455478

案件名

「都市計画法に基づく開発許可制度に係る審査基準」の一部改正について

概要

都市計画法令では開発行為の許可(以下「開発許可」という。)に関する基準及び技
術的細目を定めており、開発許可を受けるためには、開発行為における開発区域内の
道路、消防水利、給水施設、排水施設等の公共施設の機能や宅地の安全等が、当該基
準及び当該技術的細目に適合している必要があります。
大阪市では、当該基準及び当該技術的細目のほか、開発許可を受けるために必要と
なる具体的な基準として「都市計画法に基づく開発許可制度に係る審査基準」(以下
「審査基準」という。)を定めています。
近年、人口減少、少子高齢化を背景として、既成市街地において居住・都市機能が
抜けていき、空き地・空き家化する「都市のスポンジ化」が顕在化しつつあり、大阪
市において未利用地をいかに有効活用するかが重要な課題の一つとなっています。
今回、未利用地の有効活用を図り、公共施設の整備とともに、老朽木造住宅等から
耐震性・防火性の高い建物への建替えにより、良質な宅地開発を促進し、災害に強く
安心して暮らせるまちづくりに寄与することを目的として、審査基準の改正を検討し
ています。
主な改正内容は、次のとおりです。
・ 開発道路が接続する道路(接続道路)の幅員が狭い場合(2.7 メートル以上4メ
ートル未満)でも、開発区域内で道路を拡幅(自主後退)し、車両等の待避区間
等を設けることで、戸建住宅の開発行為を可能とする基準を追加する。

内容(案)及び関連資料

意見受付期間

平成30年12月17日~平成31年1月31日

結果公表日(予定)

平成31年3月4日

担当局等

都市計画局開発調整部開発誘導課

閲覧場所

大阪市都市計画局開発調整部開発誘導課(開発誘導担当)(市役所7階)
市民情報プラザ(市役所1階)
大阪市ホームページ
(アドレス:http://www.city.osaka.lg.jp/templates/kisoku_boshu/toshikeikaku/0000455478.html)

意見の応募方法

送付、ファックス、電子メール、窓口

送付による応募先

〒530-8201 大阪市北区中之島1丁目3番20 号
大阪市都市計画局開発調整部開発誘導課(開発誘導担当)あて
(平成31年1月31日(木曜日)必着とさせていただきます。)

ファックスによる応募先(ファックス番号)

06-6231-3752

電子メールによる応募先

窓口提出先

大阪市北区中之島1丁目3番20号
大阪市都市計画局開発調整部開発誘導課(開発誘導担当)(市役所7階)

注意事項

(1) 書式は自由ですが、提出いただいたご意見の内容を確認させていただく場合
がありますので、提出者の住所、氏名(法人その他の団体にあっては、所在地、名
称及び代表者の氏名)及び連絡先電話番号を記載していただきますようお願いしま
す。
(2) 本案件(「都市計画法に基づく開発許可制度に係る審査基準」の一部改正に
ついて)に関する意見であることを明記してください。(「ご意見記入用紙」を
掲載しておりますので、ご利用ください。)
(3) いずれの応募方法の場合でも、平成31年1月31日(木)必着でお願いしま
す。
(4) 電話や窓口での口頭による意見の受付はいたしません。
(5) 提出いただいたご意見に対してはホームページ等で一括して公表し、回答い
たします。またご意見の公表の際には、内容の要約及び集約又は一部表現を改め
させていただくこともありますので、あらかじめご了承下さい。
(6) 提出いただいたご意見に対して個別の回答はいたしませんので、あらかじめ
ご了承ください。

個人情報等の取り扱いについて

(1) 提出いただいたご意見の中で住所、氏名、個人又は法人等の権利・利益を害
する恐れのある情報等公表することが不適切な情報(大阪市情報公開条例第7条
各号のいずれかに該当する情報)については公表いたしません。
(2) 個人情報の取扱いには十分注意し、個人等が特定できるような内容は掲載い
たしません。
(3) 住所、氏名、電子メールアドレス等につきましては、大阪市個人情報保護条
例に基づき適正に管理し、提出いただいたご意見の内容を確認するという目的以
外には利用・提供いたしません。

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  3. 住所・電話番号など個人情報を含む内容は記入しないでください。

このページの作成者・問合せ先

大阪市 都市計画局開発調整部開発誘導課

住所:〒530-8201 大阪市北区中之島1丁目3番20号(大阪市役所7階)

電話:06-6208-7897

ファックス:06-6231-3752

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