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大阪市営住宅(公営住宅・改良住宅)の随時募集

[2016年11月30日]

 大阪市では、緊急に入居すべき事由を有する住宅困窮者に適時に対応するとともに、市営住宅ストックの有効活用を図るため、市営住宅のうち公営住宅及び改良住宅の空家の一部について随時募集を実施しています。

 今回、随時募集を行う住宅を追加し、平成28年12月5日(月曜日)に第1次募集住戸について受付を行います。募集住宅の一覧については、平成28年11月30日(水曜日)から公開します。

 また、第2次募集住戸及び平成28年12月5日(月曜日)に募集受付した住宅のうち、当日希望者のなかった住戸や希望された方が資格審査により失格となり入居者が決定しなかった住戸については、平成28年12月14日(水曜日)に第2次募集受付を行います。空き住戸の状況は、平成28年12月12日(月曜日)から公開します。

 なお、申込資格や申込書の配布場所等詳細については次のとおりです。申込書等は、このページからもダウンロードできます。

1.募集対象住宅

  1. 公営住宅及び改良住宅の空家のうち、定期募集等において応募者数が募集戸数に満たなかった住宅
  2. 公営住宅及び改良住宅の空家のうち、定期募集等において応募倍率が低く、かつ、辞退・失格により入居者が決定しなかった住宅
  3. 死亡後に発見が遅れたこと等により現在貸付を停止している住宅
  • ただし、定期募集等における同区分(又は建築されてからの年数や規模等が同程度で、かつ、立地条件の近い住宅の区分)の応募倍率が高い住宅を除きます。

2.募集戸数

 272戸
(第1次募集 175戸、第2次募集 97戸)

3.申込資格

 次の各項目の全部に該当する方

  1. 現在大阪市内に居住している(住民登録をしている)こと
  2. 現在同居しているか、又は同居しようとする親族(内縁関係及び婚約者を含む。)があること。ただし、高齢者、身体障がい者、精神障がい者、知的障がい者及び生活保護受給者等一定の要件を満たす方については、単身での申込みが可能な住宅があります。
  3. 入居しようとする家族全員の収入合計が市又は国で定める基準の範囲内であり、かつ、家賃の支払能力があること
  4. 現在住宅に困窮していること
  5. 申込者本人及び現在同居しているか、又は同居しようとする親族(内縁関係及び婚約者を含む。)が、市営住宅に係る未納の家賃又は市営住宅もしくは共同施設に係る損害賠償金がある方でないこと
  6. 申込者本人及び現在同居しているか、又は同居しようとする親族(内縁関係及び婚約者を含む。)が、本市からの明渡請求(家賃滞納を原因とする場合等を除く。)を受けて市営住宅を明け渡した方であって、かつ、その明渡しの日の翌日から起算して5年を経過していない方でないこと
  7. 申込者本人及び現在同居しているか、又は同居しようとする親族(内縁関係及び婚約者を含む。)が暴力団員(暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第6号に規定する暴力団員。)でないこと
  8. 車いす常用者向特別設計住宅に申し込む方は、上記のほか別に申込資格があります。詳細については、このホームページ最後にある「申込みのしおり 」にてご確認ください。

4.受付

第1次募集受付日時:平成28年12月5日(月曜日)午前10時~午前11時

 受付時間内に申し込まれた方の受付順位を抽選により決定した後、受付順位に従い、希望住戸を選定していただきます。(午前11時以降の受付は行いませんので、入居を希望される方は、必ず午前11時までに受付を済ませてください。)

第2次募集受付日時:平成28年12月14日(水曜日)午前10時~午前10時30分

 受付時間内に申し込まれた方の受付順位を抽選により決定した後、受付順位に従い、希望住戸を選定していただきます。(午前10時30分以降の受付は行いませんので、入居を希望される方は、必ず午前10時30分までに受付を済ませてください。)

 平成28年12月14日(水曜日)の住戸選定後に空き住戸がある場合は、平日午前9時から午後5時30分まで大阪市住まい公社募集担当窓口で先着順に受付を行います。

先着順受付

 現在、第1次募集及び第2次募集として追加募集する住戸以外にも、先着順で受付を行っている住戸もあります。詳細については、大阪市住まい公社募集担当まで、お問い合わせください。

受付場所:大阪市立住まい情報センター3階 ホール

大阪市北区天神橋6丁目4番20号(マップナビおおさかのページへ移動)
(大阪市立住まい情報センター5階)

地下鉄谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅3号通用連絡口をご利用ください。

5.申込書等の配布場所

大阪市住まい公社、住情報プラザ、各住宅管理センター(梅田阿倍野平野天満橋)及び各大阪市サービスカウンター(梅田難波天王寺)(マップナビおおさかのページへ移動)

6.申込み・お問い合わせ先

大阪市住まい公社募集担当
大阪市北区天神橋6丁目4番20号(マップナビおおさかのページへ移動)
(大阪市立住まい情報センター5階)

地下鉄谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅3号通用連絡口をご利用ください。

電話: 06-6882-7024 ファックス: 06-6882-7021

7.申込みのしおりの概要

申込みにあたってのご注意

1.申込みは、1世帯1件に限ります。ただし、第1次募集で落選された方や住戸の選定を辞退された方は、第2次募集にも申込んでいただけます。

2.申込者には申込み時に、資格審査に必要な「収入証明書」等の書類を提出していただきますが、資格審査の結果、収入基準等が不適格であれば失格となります。

3.夫婦の別居など家族を不自然に分離したり合併しての申込みは認められません。

4.入居時の家賃は、「随時募集《公営住宅・改良住宅》申込み受付のご案内」の募集住宅一覧に掲載している額となります。

5.入居後は、家賃以外に、居住者が共同で使用する部分に要する費用として共益費を負担していただきます。

6.浴室には、浴槽欄に「有」と記載があるものを除いて、浴槽・給湯器等は設置されておりませんので、浴槽・給湯器等は入居者のご負担で設置していただきます。

7.付近の交通機関・一般道路・高速道路・工場等の住環境を充分ご検討、ご確認ください。

8.持ち家の方は、原則として申し込むことができません。ただし、入居契約日までに申込者及び同居親族以外に持ち家を売却される予定等の場合は申し込むことができますので、詳しくは大阪市住まい公社募集担当までお問い合わせください。

事故住宅について

 「随時募集《公営住宅・改良住宅》申込み受付のご案内」の募集住宅一覧の備考欄に「事故住宅」とある住宅は、住戸内等において人身事故の発生した住宅や孤独死で発見が遅れた等の住宅ですが、入居されるまでには補修を行い、使用においては他の住宅と何ら変わりありません。事故の原因等については、募集住宅一覧の備考欄に記載されていること以外はお答えできません。十分ご理解のうえ、お申込みください。

申込み時に必要な書類

「必ず提出していただく書類」

 ・世帯全員の住民票の写し(続柄が記載されているもので、マイナンバー(個人番号)が記載されていないもの。)

 ・15歳以上の方の住民税課税証明書等(収入のない方も必要です。)

 ・申込者本人、及び現在同居しているか、又は同居しようとする親族が、大阪市営住宅条例を遵守すること、暴力団員でないこと及び市営住宅の未納家賃がないこと等を誓約していただく書類

  その他必要書類があれば、申込み当日お知らせします。

8.入居にあたってのご注意

入居にあたってのご注意

1.現在、市営住宅に入居されている方が住宅の狭小などの困窮事由により新たに申込みされ、当選された場合のあっせんは、現住宅の家賃の完納と返還を条件とします。

2.市営住宅内では、犬・猫などのペットの飼育はできません。

3.申込者本人、又は現在同居しているかもしくは同居しようとする親族が暴力団員である場合や市営住宅の未納家賃がある場合等は、入居できません。なお、入居後に暴力団員であることが判明した場合もしくは入居後に暴力団員となったことが判明した場合、又は市営住宅の未納家賃があること等が判明した場合は、住宅の明渡しの対象となります。

4.保証人については、入居(同居)されない方を1名(印鑑証明書を提出していただきます)決めてください。保証人の収入は問いません。

5.入居(契約)する際、入居時の家賃の3ヵ月分を敷金として納めていただきます。退去時、この敷金については、原状回復に要する費用等を控除して、残額があればお返しいたします。なお、畳・ふすま・クロス等の日焼けによる変色等々の経年変化に伴う原状回復に要する費用等については、家賃に含まれていないため、居住者のご負担となります。

駐車場について

 一部の住宅を除いて、市営住宅には駐車場を設置しています。お申込みいただけるのは、原則として市営住宅に入居される方です。住宅の契約後にお住まいになられる住宅を担当する住宅管理センターで受付いたします。なお、住宅によっては、空きがなくお待ちいただく場合があります。

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このページの作成者・問合せ先

お申し込みや募集内容については、上記【申込み・お問い合わせ先】にお問い合わせください。
このウェブページ作成に関して(文字の誤りなど)は、以下にご連絡ください。

都市整備局 住宅部 市営住宅入居契約担当
電話: 06-6208-9264 ファックス: 06-6202-7063
住所: 大阪市北区中之島1丁目3番20号

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