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市営住宅申込みのQ&A

2017年4月28日

ページ番号:304750

市営住宅申込みの際に、よくある質問とその回答

Q1.市営住宅の募集にはどのような人が申し込むことができますか。

市営住宅には、住宅に困窮していること、原則として市内に居住している(住民登録をしている)こと、所得が定められた基準内にあることなどの条件が募集区分ごとにあります。

詳しくは、下記のホームページ「市営住宅への入居」に掲載しています市営住宅申込資格等をご覧ください。

http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000370824.html

 

Q2.募集はいつありますか。

市営住宅の募集には定期募集(2、7月)、11回落選実績保有者向け募集(4、9月)、福祉目的募集(5月)、親子近居・子育て世帯向け・単身者向け・一般世帯向け募集(11月)、随時募集があります。

日程等の詳細は下記のホームページ「市営住宅への入居」をご覧ください。

http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000370824.html

 

Q3.「申込みのしおり」はどこで手に入れることができますか。

定期募集(2、7月)、福祉目的募集(5月)、親子近居・子育て世帯向け・単身者向け・一般世帯向け募集(11月)では、募集期間に区役所・区役所出張所等で配布しています。

11回落選実績保有者向け募集(4、9月)、随時募集につきましては、大阪市住まい公社の窓口・サービスカウンター・住宅管理センターで配布しています。

なお、「申込のしおり」の配布期間には募集案内のページからもダウンロードすることができます。

募集期間等詳細は下記のホームページ「市営住宅への入居」に掲載しています。

http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000370824.html

 

Q4.友達と一緒に住む家を探しています。市営住宅に申し込むことができますか。

申し込むことはできません。
市営住宅に同居できるのは親族(内縁関係を含む。)のみです。

詳しくは募集期間に配布する「申込みのしおり」をご覧ください。

 

Q5.大阪市外に住んでいますが申し込むことはできますか。

原則、申込者本人が、現在大阪市内に居住している(住民登録をしている)ことが必要です。一部の申込区分については、大阪市内に居住していなくても勤務先が大阪市内であれば、申し込むことができる住宅があります。
また、平成27年8月1日以降順次、大阪市内にある大阪府営住宅(建替などの事業中の住宅を除く)が大阪府から移管され大阪市営住宅となりました。これまで大阪府民の方が応募できた経過を踏まえ、大阪市外にお住まいの大阪府民の方も応募できる枠を一定設けています。

詳しくは下記のホームページ「市営住宅への入居」をご覧ください。

http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000370824.html


Q6.複数の住宅に申し込むことはできますか。

1世帯につき1件のみの申込みができます。
重複しての申込みは失格となりますのでご注意ください。

 

Q7.現在、持ち家に住んでいます。申し込むことはできますか。

住宅を所有されている場合は住宅困窮者にあたらないため、申し込むことはできません。
ただし、持ち家を売却される場合には申込みをすることができます。
この場合、当選後資格審査の際に、持ち家を処分したことを証明する書類等を提出していただきます。提出できない場合は失格になります。

 

Q8.収入がなくても申し込むことはできますか。

申し込むことができます。

市営住宅は住宅に困っている低所得者の方々のために建てられた住宅ですので、収入の下限はありませんが、入居されれば当然ながら家賃を支払っていただく必要があります。3か月以上滞納されれば明渡請求をすることになりますのでご注意ください。

 

Q9.市営住宅の申込み資格のページを確認しましたが、収入が基準を超えているようです。基準を超えていても申し込める住宅はありますか。

公営住宅の収入基準を超える方々を対象にした中堅層向けの住宅として、「市営すまいりんぐ(子育て応援型)」、「市営すまいりんぐ」及び「市営再開発住宅」を定期募集のほか、随時募集でも募集しています。
このほか、随時募集では、「市営特定賃貸住宅
」及び「市営再開発住宅(地域リロケーション住宅)」を募集しています。

詳しくは、下記のホームページ「市営すまいりんぐ(子育て応援型)・市営すまいりんぐ・市営特定賃貸住宅・市営再開発住宅(地域リロケーション住宅)・市営再開発住宅の随時募集」をご覧ください。

http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000330090.html

 

Q10.現在第一子を妊娠中です。「子育て世帯向け」に申し込むことはできますか。

「子育て世帯向け」の申込みには、現在同居しているか、又は同居しようとする高等学校修了前とされる年齢(18歳まで)の子どもを含む親子を中心とした2人以上の親族(内縁関係及び婚約者を含む)で構成された世帯である必要がありますので、第一子を妊娠中の方は「子育て世帯向け」には申込みできません。

 

Q11.駐車場はありますか。

一部の住宅を除いて市営住宅には駐車場があります。

申込みいただけるのは、原則として市営住宅に入居される方です。住宅の契約後にお住まいになられる住宅を担当する住宅管理センターで申込みをしていただきます。
なお、住宅によっては空きがなく、お待ちいただく場合があります。

 

Q12.抽選の結果はどうすれば分かりますか。

抽選日の翌日以降に大阪市のホームページに掲載します。
また、当落にかかわらず、抽選後10日前後で「抽選結果通知票(郵便はがき)」を送付します。

 

Q13.現在、空家になっている部屋であれば、すぐに入居できますか。

市営住宅は募集により入居予定者を決定します。
このため、すぐに入居することはできません。

募集の日程等は下記のホームページ「市営住宅への入居」に掲載しています。

http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000370824.html

なお、現時点で空家であっても募集により既に入居予定者が決まっている場合があります。
また、比較的早く入居できる随時募集も実施しております。
申込みから入居までの期間は住宅によって異なりますが、随時募集の場合は申込みから2か月から3か月程度で入居していただくことができます。(定期募集の場合は申込みから入居まで4か月から5か月程度かかります。)
一般の住宅のほか、親子ペア住宅(※)及び車いす常用者向け住宅も随時募集しています。

詳細は下記のホームページ「大阪市営住宅(公営住宅・改良住宅)の随時募集」をご覧ください。

http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000029033.html

※ 親子ペア住宅とは、豊かで明るい老後の生活をしていただくために、親世帯と子世帯が隣に住むことができるように2戸を1組とした住宅です。


Q14.申込みしてからどのくらいで入居できますか。

公開抽選で当選された方を対象に資格審査を行います。資格審査合格後に入居手続きを行い、入居していただきます。また、合わせて入居していただく住宅の補修工事を行います。
このため、申込みから入居までは、定期募集の空家では4か月から5か月程度、随時募集の空家では2か月から3か月程度かかります。

 

Q15.市営住宅の募集に何回も落選した場合、優先的に入居できるのですか。

毎年2・7月に実施している市営住宅定期募集及び毎年11月に実施している市営住宅親子近居・子育て世帯向け・単身者向け・一般世帯向け募集(ただし、平成28年11月以降実施分に限ります。)の落選回数が11回以上となった方(公営住宅・改良住宅のものに限る。)を対象とした「11回落選実績保有者向け募集」を4・9月に行っています。

募集期間は下記のホームページ「市営住宅への入居」に掲載しています。

http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000370824.html

 

Q16.住宅に困っています。できるだけ早く入れる市営住宅はありませんか。

随時募集に申し込まれると比較的早く入居できます。
入居までの期間は住宅によって異なりますが、随時募集の場合は申込みから2か月から3か月程度で入居していただくことができます。(定期募集の場合は申込みから入居まで4か月から5か月程度かかります。)

詳細は下記のホームページ「大阪市営住宅(公営住宅・改良住宅)の随時募集」をご覧ください。

http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000029033.html

 

Q17.車いすを常用しています。車いすでも生活しやすい住宅があると聞いたのですが、どのようにしたら申込むことができますか。

車いす常用者向けの住宅は、福祉目的募集(5月)において世帯向け、定期募集(2月・7月)において単身者向けを募集しています。

詳細は下記のホームページ「市営住宅への入居」をご覧ください。

http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000370824.html

 

また、比較的早く入居できる随時募集においても募集しています。

詳細は下記のホームページ「大阪市営住宅(公営住宅・改良住宅)の随時募集」をご覧ください。

http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000029033.html


Q18.申込み時に部屋の下見はできますか。

契約手続きを行い、後日鍵をお渡しするまでは、部屋の中を見ることはできません。

 

Q19.家賃はどれくらいですか。

市営住宅の家賃は世帯の収入と住まいの広さ・建築年数等に応じて決まります。
詳細は、募集期間に配布する申込みのしおりに募集住宅の区分ごとに家賃額を表示しています。

 

Q20.家賃以外に負担するものはありますか。

市営住宅では、入居者が共同使用する部分に要する費用は「共益費」として、入居者が共同で負担することになっています。共益費はエレベーターや廊下灯等の電気料金、排水管の清掃に要する費用や草花の手入れの費用等に充てています。
なお、共益費の徴収及び支払いについては、入居者組織(自治会等)が行っています。

 

Q21.入居の際には敷金や礼金は必要ですか。

市営住宅の契約手続きには家賃の3か月分の敷金(保証金)が必要です。
お預かりした敷金は、退去の際に原状回復に要する費用を差し引いて、残金があればお返しします。

なお、収入に応じた家賃が適用される住宅(公営住宅・改良住宅)及び収入に応じて家賃減額制度の適用がある住宅(市営すまいりんぐ(市営特別賃貸住宅)・市営すまいりんぐ(子育て応援型)等)は、原状回復に要する費用に建物・設備等の自然的な劣化や通常の使用により生じる損耗等(畳・ふすま・クロス等の日焼けやキズ・汚損など)を含みます。


Q22.浴室があるのに浴槽が無い住宅とはどのような住宅ですか。

市営住宅には浴室スペースのみの住宅が多くあります。
この住宅に入居される方は、入居される方のご負担で浴槽・給湯設備等を設置していただくことになります。
なお、退去の際には原状回復をしていただきます。このため、入居者が設置された浴槽・給湯設備等についても入居者の負担で撤去していただきます。

 

Q23.市営住宅の申込みをしましたが、申込んだ住宅が思っていたイメージと違いました。申込み住宅を変更することはできますか。

申込み後の住宅の変更は認められません。
住宅の申込みの際には、事前に最寄駅、付近の道路、学校、公園、工場等の住環境を確認のうえ、お申込みください。

 

Q24.将来、親や子どもと同居できますか。

市営住宅に同居するためには承認を受ける必要があります。
同居することができるのは入居者の3親等以内の親族です。
なお、同居により世帯の収入が一定以上となる場合など、同居承認手続きができない場合もあります。
お住まいの住宅を担当する住宅管理センターで手続きしてください。

 

Q25.ペットを飼えますか。

市営住宅で犬・猫などのペットの飼育はできません。
犬・猫の鳴き声、フンや尿、抜け毛、臭い等は他の入居者にとっては大変迷惑なものです。
ただし、盲導犬、介助犬及び聴導犬については、法律により飼育が認められていますので、飼育される方は、お住まいの住宅を担当する住宅管理センターへ所定の届が必要です。

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