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報道発表資料 大阪市営住宅の指定管理者を募集します

2020年4月3日

ページ番号:499343

 大阪市営住宅指定管理者申請書類の提出期間について、新型コロナウイルス感染症拡大の影響により、延長することとしました。また、新型コロナウイルス感染症の拡大を防止する観点から、当初持参のみとしていた申請書類の提出方法及び提出部数についても併せて変更することとしました。令和2年5月15日付け報道発表をご参照ください。

問合せ先:都市整備局住宅部管理課(06-6208-9257)

令和2年4月3日 9時発表

 大阪市では、令和3年4月1日(木曜日)からの市営住宅の維持管理業務について指定管理者制度を新たに導入するため、指定管理者を募集します。
 募集要項は、令和2年4月3日(金曜日)から令和2年6月4日(木曜日)まで大阪市都市整備局住宅部管理課(大阪市役所1階北西側)において配布します。なお、配布期間中は、大阪市営住宅指定管理者募集ページから募集要項等をダウンロードできます。

管理対象施設の概要

 大阪市の市営住宅等(共同施設及び附属施設を含みます。)を、現在各地区(梅田・阿倍野・平野)で開設している住宅管理センターにおいて管理する業務について指定管理者を公募します。なお、複数地区への応募も可能です。

【A地区】北区、都島区、福島区、此花区、中央区、西区、港区、西淀川区、淀川区、東淀川区、東成区、旭区、城東区及び鶴見区の区域に存する市営住宅等

ア 団地数 244団地

イ 管理戸数 53,911戸

ウ 駐車場区画数 16,410区画

エ 梅田住宅管理センター
  (大阪市北区梅田1-2-2-700 大阪駅前第2ビル7階) 

 なお、【A地区】の指定管理者には、募集センター(大阪市北区天神橋6-4-20 住まい情報センター5階)を管理拠点として市内全域(【A・B・C地区】)にかかる「入居者の募集に関する補助業務」の一部及び「社会資本整備総合交付金等を活用した計画改修業務」の一部についても実施していただきます。
(注)「募集センター」の名称は令和3年4月から新しく使用する名称です。

【B地区】大正区、天王寺区、浪速区、生野区、阿倍野区、住之江区、住吉区、東住吉区及び西成区の区域に存する市営住宅等

ア 団地数 188団地

イ 管理戸数 34,936戸

ウ 駐車場区画数 11,030区画

エ 阿倍野住宅管理センター
  (大阪市阿倍野区旭町1-2-7-500 あべのメディックス5階)

【C地区】平野区の区域に存する市営住宅等

ア 団地数 52団地

イ 管理戸数 22,845戸

ウ 駐車場区画数 6,920区画

エ 平野住宅管理センター
  (大阪市平野区喜連東4-4-35)

業務概要

業務の範囲

1 入居者の募集に関する業務

2 入退去等の手続に関する業務

3 居住の上での各種手続き及び入居者への指導、連絡等に関する業務

4 家賃・附帯駐車場使用料等の収納に関する業務

5 施設管理に関する業務

6 敷地管理に関する業務

7 上記1~6に付随する業務及びその他関連して市営住宅等の管理に必要とされる業務

指定期間
令和3年4月1日(木曜日)から令和8年3月31日(火曜日)まで

手続き等

募集要項等の配布
1 配付期間

令和2年4月3日(金曜日)から令和2年6月4日(木曜日)まで

2 配布場所

大阪市都市整備局住宅部管理課管理グループ
大阪市北区中之島1-3-20 大阪市役所1階(北西側)  電話 06‐6208-9272
(土曜日、日曜日及び祝日を除く午前9時から正午まで及び午後1時から午後5時まで)

(注)上記配布場所で配布する募集要項、仕様書、業務仕様書及び様式は、大阪市営住宅指定管理者募集ページからダウンロードできますのでご利用ください。 

3 その他

 上記の他、業務説明書、業務実績等のデータは、DVD-Rにより上記配布場所にて配布します。

令和2年4月10日(金曜日)から令和2年6月4日(木曜日)まで
(土曜日、日曜日及び祝日を除く午前9時から正午まで及び午後1時から午後5時まで)

説明会、空家見学会及びセンター見学会
1 大阪市営住宅指定管理者指定申請に関する説明会

 公募にあたっての申請手続き等の説明会を次のとおり開催します。
 当日は、募集要項、業務仕様書等ホームページに掲載の資料及びDVD-Rにより配布した資料についての説明を行いますので、参加される方はご持参ください。

1 開催日時

令和2年4月17日(金曜日) 1時間程度
(詳細の時間は、参加申込者に別途お伝えします。)

2 開催場所

大阪市役所会議室(大阪市北区中之島1-3-20
(詳細の場所は、参加申込者に別途お伝えします。)

 なお、新型コロナウィルス感染症拡大予防のため、説明会を延期もしくは中止する場合があります。その場合は、参加申込者に別途お伝えします。

2 空家及びセンター見学会

 補修前後の空家の状態及びセンターを見ていただくため、次のとおり見学会を開催します。

令和2年4月21日(火曜日) 
(詳細の時間及び場所は、参加申込者に別途お伝えします。)

 なお、新型コロナウィルス感染症拡大予防のため、見学会を延期もしくは中止する場合があります。その場合は参加申込者に別途お伝えします。

3 1及び2の参加申込方法

 大阪市営住宅指定管理者募集ページにある参加申込書(様式第13号)を電子メールで提出してください。
なお、参加にあたっては、会場の都合により、1参加申込者2名以内でお願いします。

1 申込期間  

令和2年4月6日(月曜日)から令和2年4月10日(金曜日)まで

2 提出先    

募集要項に記載の電子メールアドレス

質問事項

 質問がある場合は、必ず大阪市営住宅指定管理者募集ページにある質問票(様式第14号)により電子メールで提出してください。

 なお、質問は質問期間を経過した後は受付しません。

1 質問期間 

令和2年4月17日(金曜日)午前9時から令和2年4月30日(木曜日)午後5時まで(厳守)

2   提出先

募集要項に記載の電子メールアドレス

3 回答方法 

 質問に対する回答は、質問者に対して個別には行わず、大阪市営住宅指定管理者募集ページ上において令和2年5月19日(火曜日)以降に、質問の要旨と合わせて掲載します。(質問者名は掲載しません。)

指定管理者指定申請書の提出

1 提出期間  

令和2年6月5日(金曜日)から令和2年6月25日(木曜日)まで
(土曜日及び日曜日を除く午前9時から正午まで及び午後1時から午後5時まで)

2 提出場所 

大阪市都市整備局総務部総務課契約グループ
(募集要項等の配布場所とは異なりますのでご注意ください。)

大阪市北区中之島1-3-20 大阪市役所6階(北東側)電話06-6208-9671            

申請書類は、持参または郵送にて提出してください。
持参する場合は事前に「電話06-6208-9671」までご連絡ください。
郵送する場合は簡易書留にて、令和2年6月25日(木曜日)必着で提出してください。

指定管理予定者の選定

1 選定方法

 大阪市は、外部の学識経験者等により構成された選定会議から意見を聴取し、大阪市営住宅条例第56条の6に基づき最も適当であると認められる内容の指定申請をした法人等を指定管理予定者として選定します。

2 選定結果  

 選定結果については、すべての申請者の名称を含め、申請者全員に書面で通知するとともに、大阪市ホームページ等により公表します。指定管理予定者は、市会での議決を経た後に市長が指定管理者として指定し、大阪市がその旨を公告します。

その他

 詳細については必ず募集要項等においてご確認ください。

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