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もと勝山住宅跡地売却に関する開発事業予定者をプロポーザル方式により募集します

2021年8月10日

ページ番号:532747

  大阪市天王寺区役所では、本市施策や区の将来像、区民等の皆様のご意見を踏まえ、令和2年11月に、「市営勝山・勝三住宅にかかる建替余剰地の天王寺区活用方針」を策定しました。
 この活用方針に基づき、本物件については、主に高齢者福祉に資する活用をめざし、広く事業者提案を求めるプロポーザル方式により事業予定者を募集、売却します。
 なお、本物件の開発においては、「大阪市高齢者保健福祉計画・介護保険事業計画」で整備目標を掲げる特別養護老人ホームの設置(定員100人)を含むことを必須条件とします。

(注)スケジュール等を変更することがありますので、随時、更新状況をご確認ください。

更新状況

【令和3年8月10日追記】

実施要領を一部修正しました。

土地売買契約書(案)を一部修正しました。

(契約書第4条(代金の支払)に記載する各画地の代金は、A画地については、2,490,000,000円以上、B画地については、1,281,000,000円以上とし、詳細金額は契約締結時に事業予定者と本市の協議により決定することとしました。【修正箇所対照表及び土地売買契約書(案)の第4条、第17条に対する考え方あり】)

 

【令和3年7月30日追記】

第2回質疑に対する回答を掲載しました。

なお、令和3年6月18日で質疑の受付を締め切りましたため、電話・メール等による個別の質問にはお答え出来ませんので、ご了承ください。

 

【令和3年7月16日追記】

特別養護老人ホーム整備事業者の募集についてがホームページに掲載されましたので、必ずご確認ください

 

【令和3年6月11日追記】

「土地売買契約書(案)」を一部修正しました。

(買戻特約登記を行う際に、それぞれの画地の売買(買戻)代金を記載する必要があることから、契約書の売買代金の条項に画地毎の価格を記載することとしました。【修正箇所対照表あり】)

・なお、「基本協定書(案)」についての変更はありません。

実施要領および様式の修正箇所対照表を掲載しました。

(令和3年5月28日に一部修正しました実施要領と様式の変更箇所を一覧にしました。)

 

【令和3年5月28日追記】

第1回質疑に対する回答を掲載しました。

(なお、第2回の質疑受付期間を6月18日(金曜日)午後5時までに延長し、質疑回答にかかるホームページ掲載の最終更新日を7月30日(金曜日)に変更します。)

実施要領を一部修正しました。

(修正箇所:「Ⅰ-4.スケジュール」、「Ⅱ.応募資格(1)」、「Ⅳ.質疑等について(1)①受付期間、(2)質疑書の回答」、「Ⅴ-2.申込みに必要な書類(1)応募申込書(様式2-1,2-2)、(5)応募申込者に関する資料」、「Ⅷ.土地売買契約の締結等(1)土地売買契約の締結」)

様式集目次、様式2-1「応募申込書」、様式2-2応募申込書(別紙)」、様式12「共同所有に関する誓約書」、様式13-1「 提出書類チェック票」を一部修正し、様式13-2「提出書類チェック票(別紙)」を追加しました。

・なお、複数者で共同申込みし、A区画、B区画をそれぞれの名義で取得する場合の「土地売買契約書(案)」、「基本協定書(案)」については、6月中旬頃に掲載する予定です。

【令和3年4月12日】

実施要領等を掲載しました。

募集について

1 対象地の概要

 詳しくは物件調書をご覧ください。
所在地
地籍

物件A:2,191.78平方メートル

物件B:1,943.80平方メートル

計4,135.58平方メートル

用途地域

物件A:商業地域・一部第2種住居地域

物件B:第2種住居地域

2 予定価格

3,771,000,000円

3 実施要領の配布

配布期間

令和3年4月12日(月曜日)午後2時から8月30日(月曜日)午後5時まで

(注)月曜日から金曜日の午前9時から午後5時30分まで(祝日を除く。)

配布場所

天王寺区役所企画総務課(事業戦略・広聴広報)6階61番窓口 (大阪市天王寺区真法院町20番33号

(注)ホームページには一部資料を掲載していないため、大阪市天王寺区役所に必ずお越しください。

区役所のみで配布している資料

 解体撤去図面(写)等の一部資料については、ホームページには掲載せず、大阪市天王寺区役所にて配布します。

 事前に天王寺区役所企画総務課(事業戦略・広聴広報)(電話06-6774-9683)までご連絡いただき、下記「受領書」を記載のうえ、持参してください。

受領書

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4 質疑書の受付及び回答

 本プロポーザルに関して不明な事項がある場合は、質疑書(様式1-1、1-2)に質問内容を記載のうえ、メールにて送付してください。

受付期間

第1回 令和3年4月12日(月曜日)午後2時から4月23日(金曜日)午後5時まで

第2回 令和3年5月14日(金曜日)午前9時から6月18日(金曜日)午後5時まで

メール送付先

天王寺区役所企画総務課(事業戦略・広聴広報)

メールアドレス  tennouji-boshuu@city.osaka.lg.jp

 件名は「質疑書送付」としてください。

回答方法等

 質疑に対する回答は当ホームページで掲載するため、質疑書提出者に対して個別の回答は行いません。

 回答については質疑書受付期間終了後に順次掲載します。なお、質疑回答については令和3年7月30日(金曜日)に最終の更新を行います。回答の掲載期限は令和3年8月30日(月曜日)となります。

5 現地見学会

日時

令和3年5月10日(月曜日)、11日(火曜日)

各日午後1時30分から午後2時30分まで

(注)メールによる見学希望の受付後、天王寺区役所において、日時を指定し、連絡します。

集合場所
申込方法

 見学会参加希望者は現地見学会参加申込書(様式1-3)に必要事項を記入のうえ、メールにて次の宛先まで送付してください。現状有姿での引き渡しとなりますので、できる限りご参加ください。なお、現地での質疑には一切お答えしません。

申込受付期間

令和3年4月12日(月曜日)午後2時から4月23日(金曜日)午後5時まで

申込送付先

天王寺区役所企画総務課(事業戦略・広聴広報)

メールアドレス  tennouji-boshuu@city.osaka.lg.jp

 件名は「現地見学会参加」としてください。

6 応募申込み

 応募者は申込みに必要な書類を申込送付先に配達日指定で送付してください。

(注)申込みに必要な書類は提出書類チェック票(様式13)をご確認ください。

(注)申込送付先への直接持参、電話、ファクシミリ、インターネットによる受付は行いません。書類に不備がある場合は受け付けません。また申込受付日以外の受付は一切行いません。

申込受付日

令和3年8月30日(月曜日)(配達日指定、配達期限午後5時まで)

申込送付先

〒543-8501 大阪市天王寺区真法院町20-33

大阪市天王寺区役所企画総務課(事業戦略・広聴広報) 宛

7.プレゼンテーションの実施

 提出書類をもとに審査を行った後に、プレゼンテーションをお願いする場合があります。

 プレゼンテーションを行っていただく場合は、日時・場所・所要時間等について、応募申込受付後に別途通知します。

8.計画提案審査結果の通知日

令和3年9月13日(月曜日)

(注)計画提案審査の結果については応募者全員(複数事業者で応募された場合はその代表事業者のみ)に対し、提出いただいた返信用封筒を用いて「計画提案審査結果通知書」を送付します。

9.価格提案審査の日時及び場所

価格提案審査日(申込保証金納付日)

令和3年10月12日(火曜日)

受付時間

午前10時から午前11時まで

開封時間

午前11時15分

開封場所

天王寺区役所内指定会議室(大阪市天王寺区真法院町20番33号

実施要領等

様式集

様式を一部変更しています

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質疑に対する回答

修正箇所対照表

土地売買契約書(案)の第4条、第17条に対する考え方

土地売買契約書(案)の第4条、第17条に対する考え方を追加しました

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