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5.従前居住者家賃補助制度

2019年4月1日

ページ番号:115902

 建替建設費補助(集合住宅への建替え)(戸建住宅への建替え)解体費の補助などの対象(※)となった住宅に継続して2年以上入居していた方を対象に、家賃の一部を補助します。 

(※)防災空地活用型除却費補助制度主要生活道路不燃化促進整備事業(防災コミュニティ道路の整備)およびまちかど広場整備事業等も対象となります。

お知らせ

平成31年4月1日に要綱の改正を行いました。

制度概要

補助要件

下記のすべての要件を満たす必要があります。

申請者の要件

  • 世帯収入が基準額以下であること
  • 他の公的制度による家賃補助を受けていないこと
  • 従前住宅にかかる土地所有者等でないこと

従前住宅に関する要件

従後住宅に関する要件

  • 大阪市内の民間賃貸住宅で、便所及び台所の設備が専用であること
  • 従後家賃が従前家賃を超えること

補助種別

仮移転再入居

大阪市内の民間賃貸住宅に仮移転し、建替え後の住宅に再入居する場合

(注)建物の完成後、3か月以内に再入居する必要があります。

転出

大阪市内の民間賃貸住宅に転出する場合

家賃補助の種別図
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補助率

従前家賃と従後家賃の差額の1/2以内

 ・高齢者等世帯は、従前家賃と従後家賃の差額の2/3以内

補助限度額

月額上限25,000円

 ・高齢者等世帯は、月額上限35,000円かつ従後家賃の1/2以内

補助期間

従前住宅の位置するエリアによって補助期間が異なります。
町丁名ごとのエリアは、こちらでご確認ください(PDF形式, 669.21KB)。

一般エリアに位置する場合

最長36か月(3年)

 ・高齢者等世帯は最長60か月(5年)
 ・仮移転再入居の場合、仮移転期間を含む

アクションエリア・優先地区・重点整備エリアに位置する場合

最長60か月(5年)

 ・高齢者等世帯は最長84か月(7年)
 ・仮移転再入居の場合、仮移転期間は別途最長24か月(2年)

高齢者等世帯について

高齢者等世帯とは、従前居住者の世帯構成が次のいずれかに該当する世帯を指します。

  • 65歳以上の方が、単身もしくは次のいずれかの親族等とのみ同居する世帯
     ア. 配偶者  イ. 18歳未満の児童  ウ. 65歳以上の者
  • 入居者もしくは同居する親族が障がい者である世帯
  • 配偶者のない者とその子どもで構成する世帯(ただし、20歳未満の児童が含まれていること)

手続きの流れ

従前住宅が建替建設費補助(集合住宅への建替え)の対象となった場合

建替建設費の補助を利用した際の手続きの流れ
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従前住宅が解体費の補助の対象となった場合

解体費の補助を利用した際の手続きの流れ
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パンフレットのダウンロード

注意事項

  • 建替建設費補助等の承認通知後に家賃補助の登録申請をし、登録通知書の交付を受けた後に退去し、住民票を異動してください。
  • 家賃補助の開始時期は、建替建設費補助の認定通知日(認定通知日以降に退去された場合は住民票の異動日)以降となります。
  • この補助金は課税対象となりますので、原則、所得税の確定申告または市・府民税の申告が必要となります。詳しくは、税務署または市税事務所へお問い合わせください。

ご相談・お問い合わせ先

大阪市都市整備局 耐震・密集市街地整備 受付窓口(業務受託者:大阪市住まい公社)

大阪市北区天神橋6丁目4-20 大阪市立住まい情報センター4階

電話番号:06-6882-7053

ご相談・お問い合わせ窓口の位置図

地下鉄谷町線、堺筋線または阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅3号出口

営業時間

平日・土曜:9時~19時、日曜・祝日:10時~17時

休館日

火曜日(祝日の場合は翌日)、祝日の翌日(日曜日、月曜日の場合を除く)、年末年始

(注)臨時休館や特別に開館する日があります。

 

本制度で添付していただく住民票には、マイナンバーの記載は必要ありません

本制度はマイナンバー(個人番号)を利用できない行政手続ですので、申請書等に添付していただく住民票は、マイナンバー(個人番号)の記載がないものをご用意ください。

マイナンバー(個人番号)について、詳しくは「マイナンバー制度(社会保障・税番号制度)を紹介します」をご覧ください。

大阪市民間老朽住宅建替支援事業従前居住者家賃補助制度補助金交付要綱・要領

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大阪市民間老朽住宅建替支援事業(タテカエ・サポーティング21)

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  2. 市政全般に関わるご意見・ご要望、ご提案などについては、市民の声別ウィンドウで開くへお寄せください。
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このページの作成者・問合せ先

大阪市 都市整備局市街地整備部住環境整備課密集市街地整備グループ

住所:〒530-8201 大阪市北区中之島1丁目3番20号(大阪市役所7階)

電話:06-6208-9233

ファックス:06-6202-7025

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