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6.賃貸住宅建設資金融資制度

2019年4月1日

ページ番号:115903

 建替建設費補助(集合住宅への建替え)の適用を受けて賃貸集合住宅を建設する場合、建設資金の低利な融資あっせんを行います。

融資条件

  • 償還方法・・・元利均等月賦償還
  • 償還期間・・・最長25年間(店舗等は最長10年間)

融資利率(令和元年度)

密集地区または共同建替の場合

  • 1~10年・・・0.03%
  • 11~15年・・・0.53%
  • 16~25年・・・1.03%

(注1)密集地区・・・アクションエリア・優先地区(PDF形式, 669.21KB)において建設する場合
(注2)共同建替・・・複数の土地所有者等が2以上の敷地で1の構えをなす建築物への建替えをする場合

上記に該当しない場合

  • 1~25年(店舗等の場合、1~10年)・・・1.03%

融資限度額

「融資単価 × 融資対象面積」または「全体建設費 × 融資対象面積 ÷ 全体面積」のいずれか低い額

融資単価(令和元年度)

  • 準耐火構造・・・203,300円/㎡
  • 中層耐火構造(5階建て以下)・・・205,600円/㎡
  • 高層耐火構造(6階建て以上)・・・207,000円/㎡

住宅を賃貸する際の主な要件

賃借人の選定方法

原則として公募により受け付け、抽選その他公正な方法によって選定しなければなりません。

家賃

大阪市が定める限度額を超えて受領できません。

敷金

家賃の3ヶ月分以内で、退去時に全額返済しなければなりません。

申込受付期間

7月1日~翌年2月28日

ただし、申し込みが融資予定額に達した場合はその時点で受付を終了します。

これまでの取扱い金融機関(参考)

尼崎信用金庫、(株)阿波銀行、(株)池田泉州銀行、大阪市農業協同組合、大阪府信用農業協同組合連合会、(株)関西みらい銀行(旧(株)関西アーバン銀行、旧(株)近畿大阪銀行)、(株)紀陽銀行、(株)商工組合中央金庫、(株)静岡銀行、(株)三井住友銀行、(株)りそな銀行

パンフレットのダウンロード

ご相談・お問い合わせ先

大阪市都市整備局 耐震・密集市街地整備 受付窓口(業務受託者:大阪市住まい公社)

大阪市北区天神橋6丁目4-20 大阪市立住まい情報センター4階

電話番号:06-6882-7053

ご相談・お問い合わせ先の位置図
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地下鉄谷町線、堺筋線または阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅3号出口

営業時間

平日・土曜:9時~19時、日曜・祝日:10時~17時

休館日

火曜日(祝日の場合は翌日)、祝日の翌日(日曜日、月曜日の場合を除く)、年末年始

(注)臨時休館や特別に開館する日があります。

 

大阪市民間老朽住宅建替支援事業賃貸住宅建設資金融資制度要綱・要領

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大阪市民間老朽住宅建替支援事業(タテカエ・サポーティング21)

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このページの作成者・問合せ先

大阪市 都市整備局市街地整備部住環境整備課密集市街地整備グループ

住所:〒530-8201 大阪市北区中之島1丁目3番20号(大阪市役所7階)

電話:06-6208-9233

ファックス:06-6202-7025

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