大阪市エコ住宅普及促進事業

2022年6月13日

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事業の概要

大阪市エコ住宅普及促進事業

大阪市では、省エネルギー・省CO2に配慮された住宅の普及を促進するため、一定の基準を満たす住宅の建設・改修計画を大阪市エコ住宅普及促進事業住宅認定要綱に基づき「大阪市エコ住宅」として認定します。計画が竣工した際には、認定プレートを交付します。

認定について

認定の主な要件

認定基準
項目	認定基準　（新築）
耐震性能	建築基準法に定める基準に適合すること
住戸専有面積	各戸の住戸専有面積が25平方メートル以上
居住設備	各戸の住戸が台所、水洗便所、収納設備、洗面所及び浴室を備えていること
住宅性能	長期優良住宅の認定（戸建住宅）設計・建設住宅性能評価書の交付（集合住宅）
断熱性能	断熱等性能等級4に相当　（戸建の場合、長期優良住宅の認定）
劣化対策	劣化対策等級3に相当　（戸建の場合、長期優良住宅の認定）
給湯設備	以下のいずれかを設置　　○潜熱回収型給湯器　　○CO2冷媒ヒートポンプ給湯器　　○ガスエンジン給湯器　　○燃料電池コージェネレーションシステム
創エネルギー設備	以下のいずれかを設置　　○太陽光発電システム（公称最大出力戸建1.0kW以上、集合3.0kW以上）　　○太陽熱利用機器（有効集熱面積戸建3.0平方メートル以上、集合9.0平方メートル以上）　　○燃料電池コージェネレーションシステム (集合住宅は10%以上の住戸)
環境意識向上	以下のいずれか2項目を設置　　○省エネナビ　　○電気自動車等充電設備 (急速充電:1台、普通充電:区画の1割) 　　○節水に資する設備 (節水便器、電気食器洗機等) 　　○太陽光発電量表示システム（集合住宅のみ）　　○LED照明（集合住宅のみ）
緑化	敷地面積が500平方メートル未満の場合　緑化面積＝敷地面積×（敷地面積×0.0001）敷地面積が500平方メートル以上の場合　緑化面積＝敷地面積×0．05 　　ただし、植栽の育成上好ましくない箇所を除き、屋上、壁面は1／2として算定

各項目の設備要件の詳細は要綱別表1及び2をご参照ください。

エコ住宅認定要件概要（新築時の基準一覧表）

認定要件概要(PDF形式, 404.41KB)

CC（クリエイティブコモンズ）ライセンスにおけるCC-BY4.0で提供いたします。

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認定手続き

申請の手続きは、計画時（住宅計画認定）および工事完了時（住宅認定）に必要となります。

住宅計画認定申請は、工事完了前に申請してください。
住宅認定申請は、工事完了日から30日以内に申請してください。。
申請手続きを委任される場合は、委任状を添付してください。
戸建住宅の場合、長期優良住宅の認定が必要になりますが、同時申請も可能です。
認定に要する期間は、申請書受付から30日以内です。

認定に要する費用

申請手数料、認定書発行料等は一切かかりません。

認定後の維持

　「大阪市エコ住宅」の認定後も、認定を受けた内容に合うように適切な維持管理に努めてください。

集合住宅においては、選任された維持管理責任者様式12（doc,66.5KB）の報告が必要になります。

その他

FAQ

大阪市エコ住宅に関するQA

認定マーク

認定された戸建住宅、賃貸住宅の申請者の方には、認定通知と合わせて認定マーク入りのミニプレート（8センチメートル角程度）をお渡しします。玄関等に掲示して下さい。

また、分譲マンションについては、事業者の方に認定プレート（21センチメートル×20センチメートル）をお渡しします。入居者が認定でき、マンションの周辺の道路等からも容易に確認できる位置（エントランス付近の外壁等）に掲示して下さい。