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大阪市立住まい情報センターの指定管理予定者の選定結果について

2018年11月22日

ページ番号:450794

 大阪市では、大阪市立住まい情報センターの指定管理予定者の選定を行うため、外部の有識者等からなる指定管理予定者選定会議を開催し、審査した結果を踏まえ、このたび、次のとおり指定管理予定者を選定しましたので、お知らせします。

 今後、市会の議決を経て、指定管理者として指定を行う予定です。

1.指定管理予定者

名 称  大阪市住宅供給公社・アクティオ共同事業体

      構成員  大阪市住宅供給公社

              アクティオ株式会社

所在地  大阪市北区天神橋6丁目4番20号

2.指定予定期間

平成31年4月1日から平成36年3月31日(5年間)

3.選定会議による審査経過等

1.募集・申請の経過

募集要項の配布期間    平成30年7月9日から平成30年9月10日

説明会および現地見学会  平成30年8月7日

申請書の受付期間      平成30年9月4日から平成30年9月10日

2.審査経過

第1回選定会議     平成30年 6月22日

第2回選定会議     平成30年10月10日

第3回選定会議     平成30年10月18日

3.申請団体数

1団体

大阪市住宅供給公社・アクティオ共同事業体

4.選定項目・審査結果(配点も含む)

選定項目・審査結果(配点を含む)
申請団体名選定項目配点選定委員
ABCDE
大阪市住宅供給公社・
アクティオ共同事業体
施設の設置目的の達成及びサービスの向上302628242325
市費の縮減1089978
申請団体108108810
社会的責任・市の施策との整合1079888
得点604956494651
平均得点 50.2(適合)
価格点評点4040
総合得点10090.2
・価格点評点=40点×(提案金額のうち最低の金額)/(提案金額)
・提案内容について大阪市が定める基準を満たしていることを明確にするため、価格点評点以外の評価項目60点のうち6割にあたる36点を基準点として、基準点以上であれば適合、基準点未満であれば不適合とする。

5.選定理由

大阪市立住まい情報センターの指定管理予定者の選定にあたっては、1団体から応募があり、具体的な提案をいただきました。

大阪市立住まい情報センター指定管理予定者選定会議において、申請団体から受けた指定申請書について、大阪市立住まい情報センター条例第17条各号に規定する選定基準に基づき総合的な評価審査を行いました。

その結果、次の理由により、大阪市住宅供給公社・アクティオ共同事業体が指定管理予定者として適当であると判断しました。

 

  • 大阪市の現状や課題、市民ニーズを適切に認識し、指定管理者として取り組むべき内容が、総合的かつ網羅的に提案されている。
  • 他都市や他団体、区役所等との連携・協働や、各事業間の連携、多彩な自主事業など、魅力ある施設づくりに向けた提案がなされている。
  • 住まいのミュージアムの特徴や高い専門性を活かした提案がなされている。
  • 施設の設置目的を適切にとらえ、事業者の持つ専門性や人的資源を十分に活用した提案がなされるなど、意欲的な内容であり、総じて高く評価できる。

【附帯意見】

  • 幅広い事業提案がなされており、実施にあたっては、優先順位を付けるなど、現場の運営体制も勘案したうえで、効率的に各事業に取り組んでいただきたい。
  • キャッシュレス化の導入については、早期の実現に向け、積極的に取り組んでいただきたい。
  • 住まいのミュージアムの天井改修工事期間の施設運営については、市と事業者とで十分協議されたい。
  • 住まいのミュージアムは開館から約18年が経過しており、大阪市としても中長期的な展望を持って、施設の更新計画の策定に取り組まれたい。

4.選定会議 委員名・役職

大谷 由紀子           摂南大学理工学部建築学科 教授

小柴 学司               公認会計士

中澤 未生子           弁護士・中小企業診断士

増井 正哉               京都大学大学院人間・環境学研究科  教授

山口 健太郎           近畿大学建築学部建築学科 教授

5.選定会議議事要旨

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大阪市 都市整備局企画部住宅政策課住宅政策グループ

住所:〒530-8201 大阪市北区中之島1丁目3番20号(大阪市役所6階)

電話:06-6208-9217

ファックス:06-6202-7064

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