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従前居住者家賃補助制度

2021年4月1日

ページ番号:532032

お知らせ

新規受付の停止について(令和3年4月1日時点)

 本制度については、令和3年度より新規受付を停止しております。

受付窓口の対応について(令和3年4月1日時点)

新型コロナウイルス(COVID-19)感染拡大の防止の観点から、引き続き、以下の対応を行います。(平常時と比べて手続きに時間を要する場合がありますのでご了承いただきますようお願いします。)

 

<事前相談>

電話、FAX、郵送等による相談も受付けます。

 

<申請手続き書類の提出について>

郵送等による提出も受付けます。 

 

🔶受付窓口においては、下記のとおり感染予防策を行います。

  • 窓を開けての換気
  • 受付カウンターにアクリル板を設置
  • 受付担当者はマスクを着用(フェイスシールドを着用させていただく場合があります。)
  • 受付カウンターの定期的な拭きとり消毒
  • 待合椅子は間隔を保って設置

 

🔶ご来館の際は、感染予防のため、下記についてご協力をお願いいたします。

  • 入館・退館時に、手洗いや手指の消毒をお願いします。
  • マスクの着用をお願いします。
  • 発熱や体調不良がある場合は、ご来館をお控えください。
  • 長時間の滞在を避けるため、電話による事前相談等もご利用いただき、できるだけ短時間での相談対応にご協力ください。

 

制度概要

補助要件

下記のすべての要件を満たす必要があります。

申請者の要件

  • 世帯収入が基準額以下であること
  • 他の公的制度による家賃補助を受けていないこと
  • 従前住宅にかかる土地所有者等でないこと

従前住宅に関する要件

  • 次のいずれかの補助制度の対象となった住宅であること
    建替建設費補助制度(集合住宅への建替え)・(戸建住宅への建替え)、狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度、防災空地活用型除却費補助制度、主要生活道路不燃化促進整備事業(防災コミュニティ道路の整備)、まちかど広場整備事業
  • 家賃補助の登録申請日現在で従前住宅を継続して2年以上賃借し、かつ入居していること
  • 従前住宅からの退去が、家賃補助の登録通知日以降であること

従後住宅に関する要件

  • 大阪市内の民間賃貸住宅で、便所及び台所の設備が専用であること
  • 従後家賃が従前家賃を超えること

補助種別

仮移転再入居

大阪市内の民間賃貸住宅に仮移転し、建替え後の住宅に再入居する場合

(注)建物の完成後、3か月以内に再入居する必要があります。

転出

大阪市内の民間賃貸住宅に転出する場合

補助率

従前家賃と従後家賃の差額の1/2以内

  • 高齢者等世帯は、従前家賃と従後家賃の差額の2/3以内

補助限度額

月額上限25,000円

  • 高齢者等世帯は、月額上限35,000円かつ従後家賃の1/2以内

補助期間

従前住宅の位置するエリアによって補助期間が異なります。

一般エリアに位置する場合

最長36か月(3年)

  • 高齢者等世帯は最長60か月(5年)
  • 仮移転再入居の場合、仮移転期間を含む

アクションエリア・優先地区・重点整備エリアに位置する場合

最長60か月(5年)

  • 高齢者等世帯は最長84か月(7年)
  • 仮移転再入居の場合、仮移転期間は別途最長24か月(2年)

高齢者等世帯について

高齢者等世帯とは、従前居住者の世帯構成が次のいずれかに該当する世帯を指します。

  • 65歳以上の方が、単身もしくは次のいずれかの親族等とのみ同居する世帯
     ア. 配偶者  イ. 18歳未満の児童  ウ. 65歳以上の者
  • 入居者もしくは同居する親族が障がい者である世帯
  • 配偶者のない者とその子どもで構成する世帯(ただし、20歳未満の児童が含まれていること)

注意事項

  • 建替建設費補助等の承認通知後に家賃補助の登録申請をし、登録通知書の交付を受けた後に退去し、住民票を異動してください。
  • 家賃補助の開始時期は、建替建設費補助の認定通知日(認定通知日以降に退去された場合は住民票の異動日)以降となります。
  • この補助金は課税対象となりますので、原則、所得税の確定申告または市・府民税の申告が必要となります。詳しくは、税務署または市税事務所へお問い合わせください。

ご相談・お問い合わせ先

大阪市都市整備局 耐震・密集市街地整備 受付窓口(業務受託者:大阪市住まい公社)

大阪市北区天神橋6丁目4-20 大阪市立住まい情報センター4階

電話番号:06-6882-7053


Osaka Metro谷町線、堺筋線または阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅3号出口

営業時間

  • 平日・土曜:9時~19時
  • 日曜・祝日:10時~17時

休館日

  • 火曜日(祝日の場合は翌日)
  • 祝日の翌日(日曜日、月曜日の場合を除く)
  • 年末年始

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このページの作成者・問合せ先

大阪市 都市整備局市街地整備部住環境整備課密集市街地整備グループ

住所:〒530-8201 大阪市北区中之島1丁目3番20号(大阪市役所7階)

電話:06-6208-9233

ファックス:06-6202-7025

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