都島区空家等対策アクションプラン

　大阪市では、近年顕在化してきている空家等にかかる問題、課題を解決するために、平成28年11月30日に『大阪市空家等対策計画』（以下、「対策計画」という。）を策定しました。

　都島区において、この『大阪市空家対策計画』を遂行するための具体的な行動指針として、『都島区空家等対策アクションプラン』を策定し、区内の空家等対策の課題の解決に取り組みます。

　アクションプランの対象期間は、対策計画と同様、平成32年度までの期間とします。

　ただし、本市及び当区の空家等対策等を取り巻く状況の著しい変化が生じた場合は、必要に応じて、適宜見直しを行うこととします。

1. 対象とする空家等の種類
   　対策計画において「空家等」とは、空家法の空家等に加え、一部住戸に居住世帯のある長屋の空家（敷地を含む）も含むこととします。
   　空家法の空家等は、戸建ての住宅・店舗・倉庫等を基本としますが、全ての住戸等が空室となっている長屋・アパート等についても対策計画の対象となります。
   　空家法の空家等に該当しない、一部住戸に居住世帯のある長屋の空家についても、住民等からの相談への対応を行うとともに、適切な管理及び活用を促進します。
   　（注）「空家」は敷地（立木その他の土地の定着する物を含む）を含まず、建築物のみをさすこととします。
   
2. 対象区域
   　当区では、区域全体で空家が分散しているため、アクションプランの対象区域は区内全域とします。　

　対策計画における基本的な方針を踏まえ、当区のおける空家等対策の課題の解決に取り組みます。

方針1．区役所を拠点として、地域や専門家団体等と多様な連携を図り、空家等対策に取り組みます。

方針2．安全・安心なまちづくりの観点から、特定空家等対策を重点課題として取り組みます。

方針3．空家等の活用を促進し、地域の活性化やまちの魅力向上に繋げます。

　空家等対策を計画的・効果的に推進し、その達成状況を測定するため対策計画で設定されている成果指標を踏まえ、次のとおり目標を設定します。

1. 周辺の特定空家等に不安などを感じている市民の割合→年間2件以上
2. 特定空家等の解体や補修等による是正件数 → 年間2件以上
3. 今後5年程度の空家の活用意向がある所有者の割合 → 大阪市全体で9割以上（平成32年度）（平成28年 　大阪市調べ　84.5%）

（注）当区における2.の件数は、大阪市全体の目標値（年間60件以上）を各区の通報件数で按分した値としています。

（注）3.は全市的な目標値です。「活用意向」とは、賃貸、売却、除去、利用、建替えの意向です。