淀川連絡線跡地の利活用事業に関する開発事業予定者をプロポーザル方式により募集します（終了しました）

令和5年9月21日　開発事業予定者が決定しました。

（注）令和5年8月8日に応募申込の受付は終了しました。

【令和5年7月20日追記】

様式15　提出書類チェック票を修正し、修正箇所対照表を掲載しました。
（修正箇所：｢⑩ 法人税・法人事業税の納税証明書（過去3期間）、⑪ 所得税納税証明書（過去3年間）、⑫ 消費税及び地方消費税の納税証明書」）

【令和5年7月7日追記】

質疑に対する回答を掲載しました。

【令和5年6月21日追記】

質疑に対する回答を一部掲載しました。

実施要領を一部修正し、修正箇所対照表を掲載しました。
（修正箇所：｢Ⅴ－2．申込みに必要な書類」）

【令和5年6月14日追記】

実施要領を一部修正し、修正箇所対照表を掲載しました。
（修正箇所：｢Ⅰ－4．スケジュール」「Ⅳ．質疑等について」）

【令和5年6月9日追記】

実施要領を一部修正し、修正箇所対照表を掲載しました。
（修正箇所：｢Ⅷ．土地建物売買契約の締結等」）

なお、本修正に伴う予定価格の変更はございません。

【令和5年5月18日追記】

周辺図・明細図を一部修正しました。

（修正箇所：明細図（区画①）の北西部分の辺長を修正。）

【令和5年4月14日公告】

実施要領等を掲載しました。

　淀川連絡線跡地（以下「淀連跡地」という。）は、昭和60年頃まで大阪経済の物流を支えた淀川貨物線として使われていましたが、平成3年から平成6年にかけて、都市計画道路の代替ルートとして、大阪市（以下「本市」という。）が取得しました。

　その後、平成25年の「長期未着手都市計画道路の見直し」により、幹線道路としての利用予定が無くなったことから、本市では、まちづくりの観点を踏まえた売却や利活用について検討を進めてきました。

　本市では、淀連跡地の利活用において、都島区将来ビジョンに掲げる「安心のまち、人がつながるまち、明日に誇れるまち」の実現を基本理念に掲げ、各種統計データから抽出した地域の「現状と課題」、区民意見募集等から抽出した「地域のニーズ」を踏まえ、「緑を軸にしたまちづくり」をコンセプトに「子どものスポーツ・遊び場など緑地・公園等の整備」「活力ある地域社会の実現、子育て世代の誘導」「安全・安心のまち、地域防災への貢献」「広域的な緑のネットワークの創出」の4つの活用方針からなる「淀川連絡線跡地の活用計画」（以下「活用計画」という。）を令和元年12月に策定し、都島区の広報誌や区政会議、区民説明会等で広く周知を行ってきました。

　活用計画に基づき、淀連跡地の北側の区画では先行して、子育て世代の誘導の観点から認可保育所を誘致し、令和2年4月に開設されました。また、認可保育所北西の隣接地では、地域防災の観点や子どもが健やかに育つ環境、及びコミュニティの醸成の場として区民広場を整備し、令和4年4月に供用開始しました。

　このたび、淀連跡地の残りの4区画（以下「本物件」という。）について、活用計画に基づき、有効性の高い提案を募ることを目的として、二段階審査方式（プロポーザル方式）により広く計画提案を募り、優秀な計画提案を選定したうえで、事業予定者（売却相手方）を決定します。

（注）スケジュール等を変更することがありますので、随時、更新状況をご確認ください。

詳しくは実施要領の物件調書をご覧ください。

　応募申込者が提示した計画提案の内容について、外部有識者からなる選定会議での意見を参考に、本市の求める条件を十分に満たす事業者（以下「優秀提案者」という。）を審査のうえ選定し、これらを対象に、価格提案審査を実施し、予定価格以上で最も高い価格提案を行った者を事業予定者として決定します。

令和5年4月14日 （金曜日） 午後2時から令和5年8月8日（火曜日）午後5時まで

　建物図面等（写）等の一部資料については、ホームページには掲載せず、都島区役所にて配布します。

　事前に都島区役所総務課（政策企画）（電話06-6882-9989）までご連絡いただき、下記「受領書」を記載のうえ、持参してください。

（注）資料等の準備が必要なため、お越しいただく前日までにご連絡いただきますようお願いします。

　 本プロポーザルに関して不明な事項がある場合は、次の要領にて所定の質疑書に質問内容を記入のうえ、電子メールにて送付してください。所定の質疑書を用いない質問や、所定の方法以外での質疑書の提出（電話、郵送、FAX等）は一切認めません。質問内容は、本実施要領記載事項に関する事項、条件に関する事項及びその他本プロポーザルに関して必要な事項に限ります。

　なお、質疑書に対する回答内容は、本実施要領の補完、追加及び修正事項とします。（提出方法等は実施要領をご確認ください。）

　質疑に対する回答は本市都島区ホームページで公表し、質疑書提出者に対して直接の個別の回答は行いません。回答の公表にあたっては、質疑書提出者の名称は記載しません。

　回答については、質疑書受付け終了後に順次公表します。

令和5年5月26日（金曜日）午前9時から令和5年6月5日（月曜日）午後5時まで

令和5年6月14日(水)～令和5年6月23日(金）午後5時まで（事前配布資料「区画① 3_土壌調査結果報告書2（表層）R4」に関する質疑のみを受け付けます。）

令和5年7月7日（金曜日）

　次のとおり、売却対象地及び売却対象建物（以下「売却対象物件」という。）の現地見学会を行います。現地見学会の参加は、申込みの条件にはしておりませんが、売却対象物件は現状有姿での引き渡しとなりますので、できる限りご参加ください。希望者は本市所定の様式に必要事項を記入のうえ、電子メールにて次の宛先まで送付してください。（提出方法等は実施要領をご確認ください。）

　なお、現地での計画提案に関する質疑には一切お答えしません。

令和5年4月14日（金曜日）から令和5年5月8日（月曜日）午後5時まで

令和5年5月18日（木曜日）、令和5年5月19日（金曜日）

午前10時から午後4時まで（両日とも）

（注）メールによる見学希望の受付後、上記候補日より日時をこちらから指定し、連絡します。

本物件区画④南東側入口前（市営駐輪場側）

（注）開始時刻までに集合してください。現地見学会開始後は施設管理上施錠しますので、開始時刻に遅れた場合は、ご参加いただけない場合があります。

   配達日指定の送付による応募申込みでの受付となります。（提出方法等は実施要領をご確認ください。）

   実施要領｢Ⅲ．土地建物利用計画条件及び契約上の主な特約｣を十分踏まえた上で「Ⅴ－2．申込みに必要な書類」の内容にしたがって所定の書類を整え、次の要領で提出してください。

令和5年8月8日（火曜日）

（注）配達日指定、配達期限は午後5時まで

〒534-8501　大阪市都島区中野町2丁目16-20

都島区役所総務課（政策企画）　宛

電話番号 06-6882-9989

 　審査は原則として提出書類及びプレゼンテーションに基づいて行い、評価項目について、趣旨の理解度や、有効性などの観点から評価を行います。審査において必要に応じ、応募申込者に対してヒアリング等を行うことがあります。（その他は実施要領をご確認ください。）

• 計画提案審査の結果については、令和5年9月15日（金曜日）までに応募申込者全員（複数で応募された場合はその代表事業者のみ）に対し、提出いただいた返信用封筒を用いて「計画提案審査結果通知書」を送付します。
• 令和5年9月15日（金曜日）午後5時までに通知がない場合は、令和5年9月19日（火曜日）午後5時までに、都島区役所総務課（政策企画）まで電話（06-6882-9989：電話連絡の受付時間は午前9時30分から正午、午後1時30分から午後5時まで）にてお問い合わせください。

令和5年9月21日（木曜日）

午前9時30分から午前10時15分まで

午前10時30分

（注）上記受付時に都島区役所総務課で申込保証金の納付をしていただき、その後、都島区役所内の会議室に移動してください。価格提案書の開封は、入札室に設置している時計が、午前10時30分になると同時に開始します。

〒534-8501 大阪市都島区中野町2丁目16-20

都島区役所会議室

令和5年9月21日（木曜日）