東住吉区矢田南部地域における開発条件付き市有不動産売却に関する開発事業予定者をプロポーザル方式により募集します

• 令和3年4月23日追記　　開発事業予定者が決定しました。
• 令和3年3月3日追記　　 応募申込の受付は終了しました。

　大阪市東住吉区役所は、東住吉区矢田5丁目20番1ほか15件の市有不動産（以下「本用地」という。）の売却にあたって、「東住吉区矢田南部地域まちづくりビジョン」に掲げるまちづくりに資する活用の計画提案と価格の二段階審査方式（公募型プロポーザル方式）により開発事業予定者（売却相手方）を募集します。

　本用地のある東住吉区矢田5丁目を中心とするエリア（以下「本地域」という。）には、昭和40年代より様々な公共施設が建設されましたが、事業終了等に伴い順次供用廃止され、現在、一部の市有不動産では貸付け等による暫定利用がなされているものの、その多くは未利用地となっているため、地域全体のにぎわいは喪失し、将来的に防犯・防災力への影響も懸念されている状況です。

　一方、行基大橋を南に渡ると、阪神高速大和川線にアクセスすることができ、大阪ベイエリア湾岸地域や内陸部への移動の利便性が高い位置にあることから、本地域は今後、大阪市にとって、南側の玄関口の一つとしての機能を果たすことが見込まれます。

　本地域では、「周辺住環境との調和がとれつつ、新たなにぎわいと活力を創出できる空間」を将来像とし、魅力を向上させ、にぎわいを創出し、交流を促進するまちづくりをめざします。 　

• 売却対象土地（番号1）の面積計2,004.37平方メートル

• 売却対象土地（番号2）の面積計2,052.99平方メートル

• 売却対象土地（番号3）の面積計3,538.12平方メートル

• 売却対象土地（番号4）の面積計455.16平方メートル

• 売却対象土地（番号5）の面積計21,687.04平方メートル

• 売却対象土地（番号6）の面積計5,580.79平方メートル

（注）売却対象土地（番号1）から（番号6）の面積計35,318.47平方メートル

（注）公共施設等の面積計20,392.96平方メートル

• 第2種中高層住居専用地域・60パーセント・200パーセント
• 第1種住居地域・80パーセント・200パーセント
• 準住居地域・80パーセント・300パーセント
  （注）詳しくは「マップナビおおさか」をご確認ください。

（注）「東住吉区矢田南部地域まちづくりビジョン」の実現のため、地区計画の決定及び用途地域の変更を前提とした提案も可能とします。
（注）用途地域の変更の提案にあたっては近隣商業地域及び商業地域への変更を提案することはできません。（建築用途として商業施設を提案いただくことは可能です。）
（注）容積率は、現行のとおりとし、変更の提案はできません。

　参加希望者は所定の様式に必要事項を記入のうえ、実施要領記載のメールアドレスまで送付してください。

　現状有姿での引き渡しとなりますので、できる限りご参加ください。説明会のみ、もしくは現地見学会のみのご参加でも可能です。

令和2年（2020年）11月17日（火曜日）午前10時30分から午前11時30分まで

大阪市立早川福祉会館4階401号室（大阪市東住吉区南田辺1丁目9-28）

（注）東住吉区役所ではございません。

令和2年（2020年）11月24日（火曜日）、25日（水曜日）、26日（木曜日）

午前9時30分から午後1時、午後1時30分から午後5時まで

（注）見学希望の受け付け後、上記候補日より日時をこちらから指定し、連絡します。

　本プロポーザルに関して不明な事項がある場合は、所定の質疑書に質問内容を記入のうえ、募集要領記載のメールアドレスまで送付してください。

令和2年（2020年）10月14日（水曜日）午後2時から令和3年（2021年）1月29日（金曜日）午後5時まで

　質疑に対する回答は大阪市東住吉区ホームページで公表し、質疑書提出者に対して直接の個別の回答は行いません。回答の公表にあたっては、質疑書提出者の名称は記載しません。

　回答については、質疑書受付終了後に順次公表します。なお、令和3年（2021年）2月12日（金曜日）までに最終の更新を行います。また、令和2年（2020年）12月23日（水曜日）までに提出があった質疑については、令和3年（2021年）1月20日（水曜日）までに回答を公表します。

　応募者は、申込みに必要な書類を申込送付先に配達日時指定で送付してください。

（注）申込送付先への直接持参、電話、ファクシミリ、インターネットによる受付は行いません。書類に不備がある場合は受け付けません。また、申込受付日以外の受付は一切行いません。

〒546－8501 大阪市東住吉区東田辺1丁目13-4

大阪市東住吉区役所総務課（事業企画）あて

　提出書類をもとに審査を行った後に、必要に応じてプレゼンテーションを行っていただく場合があります。

　プレゼンテーションを行っていただく場合は、日時・場所・所要時間等について、応募申込み後に別途通知します。

令和3年（2021年）4月19日（月曜日）

（注）資格審査・計画提案審査の結果について、応募者全員（複数で応募された場合はその代表事業者のみ）に対し通知します。

（注）日程は実施要領発行時点での予定であり、変更する可能性があります。

令和3年（2021年）4月23日（金曜日）午前9時30分から午前10時15分まで

（注）日程は実施要領発行時点での予定であり、変更する可能性があります。

大阪市東住吉区役所総務課（大阪市東住吉区役所庁舎5階）

大阪市東住吉区役所302・303会議室（大阪市東住吉区役所庁舎3階）