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もと淀川区役所跡地等活用事業(市有不動産の貸付等)に関する開発事業予定者をプロポーザル方式により募集します

2019年11月22日

ページ番号:474585

概要

 大阪市淀川区役所は、 淀川区十三東1丁目21番3、21番5、45番2の市有地(以下「本件土地」という)の貸付にあたって、計画提案と価格の二段階審査方式(公募型プロポーザル方式)により、開発事業予定者を募集します。

 現在、本件土地にある、もと淀川区役所跡地及びもと水道局十三サービスステーション用地は未利用の状態となっています。また、もと淀川区役所跡地に隣接する自転車駐車場については、駅前の放置自転車対策の重要な施設となっています。

 本件土地が所在する地域は、大阪市内でも交通の要所である阪急十三駅前に位置し、近隣住民だけでなく市外からの通勤や通学でにぎわうポテンシャルが高い地域です。

 しかしながら、近年は、商業施設も少なくなるなど、まちの活気が失われつつあり、防犯・防災力の低下も懸念される状況となっています。駅前の放置自転車対策だけでなく、にぎわいづくりやまちのブランド向上に資するような効果的な跡地の活用案を検討し、早急に実施することが喫緊の課題となっています。

 淀川区役所では「淀川区将来ビジョン2022 ―みんなの笑顔がつながるまち―」の実現に向け、教育子育て支援の充実や防犯・防災力の強化等を図るとともに地域コミュニティの活性化をめざしており、その点においても本件土地の早急な活用は重要であると考えています。

 また、地域の各種団体からは、本件土地について有効活用を求める要望も上がっており、区民向けに行ったもと淀川区役所跡地活用に関する意見公募やアンケートでは、図書館の整備を求める意見が多く寄せられました。

 これらを踏まえ、本件土地を借地し、建物の整備・運営を行う開発事業者について、必要な施設の設置等を条件としたプロポーザル方式により、民間事業者の自由な発想とノウハウによる事業計画提案を広く募り、外部有識者からなる選定会議での意見を参考に優れた提案を選定し、事業予定者を選定します。

募集について

1.物件の概要

所在地(地番)及び地積

3筆合計 5418.73平方メートル

用途地域
商業地域

2.契約内容・賃借期間

契約締結日より50年以上70年以下の範囲内で事業者が提案する一般定期借地権設定契約

3.予定賃料

月額4,408,000円

4.実施要領配布日時

令和元年6月28日(金曜日)午後2時から

5.質疑書の受付及び回答(令和元年11月1日変更)

 本プロポーザルに関しての質疑は、本市の各窓口ではお答えできませんので、所定の質疑書に質問事項を記入のうえ、電子メールにより提出してください。(提出方法等は実施要領をご確認ください。)

 回答については質疑書を受け付け次第、順次更新していきます。

受付期間

令和元年7月26日(金曜日)から令和2年1月10日(金曜日)午後5時まで

回答最終更新日

令和2年2月14日(金曜日)

6.現地見学会

 参加希望者は所定の様式に必要事項を記入のうえ、電子メールにより提出してください。(提出方法等は実施要領をご確認ください。)

 現状有姿での引き渡しとなりますので、できる限りご参加ください。なお現地での計画提案に関する質疑は一切お答えできません。

参加申込受付期間

令和元年7月8日(月曜日)午前9時30分から同年7月19日(金曜日)午後5時まで

実施日

令和元年7月25日(木曜日)・7月26日(金曜日)

両日ともに午前10時30分~午前12時、午後1時30分~午後3時

(注)見学希望の受付後、上記候補日より日時をこちらから指定し、連絡します。

集合場所

本件土地北側(淀川通り沿い、もと淀川区役所庁舎正面玄関前)

7.応募申込み(令和元年11月1日変更)

 応募者は、申込みに必要な書類等を申込送付先に配達日時指定で送付してください。

(注)申込送付先への直接持参、電話、ファクシミリ、インターネットによる受付は行いません。書類に不備がある場合は受付けません。また、申込受付日以外の受付は一切行いません。

受付日

令和2年3月6日(金曜日) 

(注)配達期限は 午後5時まで。

申込送付先

〒532-8501 大阪市淀川区十三東2丁目3番3号

大阪市淀川区役所政策企画課 宛

電話番号 06-6308-9405

8.プレゼンテーションの実施

 提出書類をもとに審査を行った後に、必要に応じてプレゼンテーションを行う場合があります。

 プレゼンテーションを行う場合は、日時・場所・所要時間等について、応募申込み締め切り後に別途通知します。

9.適格審査・計画提案審査通知日(令和元年11月1日変更)

令和2年4月28日(火曜日)

(注)計画提案審査の結果について、応募者全員(応募申込者が共同企業体の場合はその代表事業者のみ)に対し通知を行います。

(注)日程は実施要領発行時点の予定であり、変更する可能性があります。

10.価格提案審査の日時及び場所(令和元年11月1日変更)

受付日時

令和2年6月2日(火曜日) 午前9時30分から午前10時15分まで

(注)日程は実施要領発行時点での予定であり、変更する可能性があります。

開封時刻
午前10時30分
開封場所
大阪市淀川区役所5階 淀川区役所会議室 (淀川区十三東2丁目3番3号

11.事業予定者決定日(令和元年11月1日変更)

令和2年6月3日(水曜日)

もと淀川区役所跡地等活用方針

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実施要領及び別添資料

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様式集

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質疑書に対する回答

第2回目(令和元年10月21日公表)

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第4回目(令和元年11月15日公表)

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第5回目(令和元年11月22日公表)

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