港区役所に空家相談窓口を設置しています

平成28年4月1日から、倒壊等の危険や衛生上有害、景観を損なっているなど、放置することが不適切な状態にあると認められる「特定空家等」の対策を進めるため、区役所内に相談窓口を設置しました。

平成27年5月に全面施行された空家等対策の推進に関する特別措置法では、次のいずれかに該当する空家を「特定空家等」と定義し、大阪市からの是正指導の対象となります（第2条2項）。

1. そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
2. そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態
3. 適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
4. その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

大阪市では、この特定空家等の所有者に対して、情報提供、助言、勧告と段階的に指導を強化し、自主的な改善を促します。

勧告を受けると固定資産税の住宅用地特例の優遇を受けられなくなります。

さらに、命令を履行しないとき、十分でないときで、特に必要であると認められる場合、行政代執行という強制力を伴った是正措置が実施されます。

空家等はあくまで所有者等に管理責任があることから、特定空家等を生み出さないよう、空家等を適切に維持管理していくことが重要です。

ご自身が所有する空家等の利用や活用、処分等についてご相談がある場合には、相談内容に応じて専門家等へおつなぎいたします。

下記の問い合わせ先にお電話を頂くか、区役所の担当窓口までお越しください。

近隣の特定空家等については、物件の状況等についてお話をお聞きしたうえ、区役所職員が現地に赴き、通報者や地域の方、必要に応じて関係行政機関とも連携しながら、対応策を検討、実施してまいります。 

実際、空家等については、所有者が特定できない場合など、必ずしも迅速な解決にいたらない場合もございますが、区役所としても区民の皆さんの協力も頂きながら、解決に向け一つずつ取り組んでまいります。

港区では、平成28年11月30日に策定された大阪市空家等対策計画の内容を踏まえ、大阪市港区空家等対策アクションプランを策定し、取組みを進めてまいりました。
　令和3年10月、令和3年4月1日に改定された大阪市空家等対策計画（第2期）に基づき、さらなる取組の充実のため、大阪市港区空家等対策アクションプラン（第2期）を策定しました。今後は、このアクションプランに沿って取組を進めて参ります。

・場所：港区役所　5階窓口

・受付時間：月曜日から金曜日　9時00分から17時30分

　（土日祝日及び12月29日から1月3日を除く）

・連絡先：港区役所協働まちづくり推進課　エリア開発推進グループ

　電話：06-6576-9928　ファックス：06-6576-9512

・大阪市の空家等対策について　　←　リンク先

　大阪市の空家等対策の取り組みを紹介しています。

・大阪法務局（法務省）　←　リンク先

　不動産登記申請に関する手続きを紹介しています。

・大阪住まい活性化フォーラム「空き家・住まいの相談窓口」（大阪府）　←　リンク先

　不動産・建築物に関する窓口を紹介しています。

・大阪府住宅リフォームマイスター制度（大阪府）　←　リンク先

　安心して住宅リフォームが行えるよう、大阪府が指定した非営利団体「マイスター登録団体」が一定の基準を満たした事業者「マイスター事業者」の情報を提供する制度です。

・大阪市立住まい情報センターおおさか・あんじゅ・ネット（大阪市都市整備局）　←　リンク先

　住まいに関する窓口を紹介しています。

・被相続人居住用家屋等確認書の交付について　←　リンク先

　平成28年4月に創設された「空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡取得の3000万円控除）に係る「被相続人居住用家屋等確認書」の申請についてご案内しています。

・空家利活用改修補助制度　←　リンク先

　空家の利活用に向けた良質なストックへの改修を促進するため、住宅の性能向上に資する改修や地域まちづくりに資する用途への改修に要する費用等に対して補助を実施しています。

【活用事例】は、こちらをご覧ください。

　生野区「空家利活用改修補助事業」活用事例　←　リンク先

　淀川区「空家利活用改修補助事業」活用事例　←　リンク先

　阿倍野区「空家利活用改修補助事業」活用事例　←　リンク先