【確認】大阪市建築基準法取扱い(令和3年11月)

2025年2月3日

ページ番号：21604

大阪市建築基準法取扱いを改訂しました(令和3年11月)

「大阪市建築基準法取扱い」を改訂しました。

大阪市内の建築物の設計等を行う際には、本取扱いの内容をご確認のうえご計画くださいますようよろしくお願いいたします。なお、書籍としての販売はいたしませんので、下記よりダウンロードしてご利用ください。

1．基準総則
目次番号	内容	内容詳細	令和3年11月版ページ	備考	平成30年10月版掲載ページ	ダウンロード
		表紙～目次				PDF
1-1		敷地（可分・不可分）	P1	文言整理のみ	P1	PDF
1-2		連続架構で屋根に中断部を設ける建築物	P2	文言整理のみ	P2
1-3		居室	P3	R3.4 改訂	P3
1-4		主要構造部	P4	文言整理のみ	P4
1-5		延焼のおそれのある部分	P5	R3.4 改訂	P5
1-6		延焼のおそれのある部分の開放部・開口部の取扱い	P6	文言整理のみ	P6
1-7		ガス機器に接続される排気筒	P7	文言整理のみ	P7
1-8		耐火構造（間仕切壁）の規定	P8	文言整理のみ	P8
1-9		筋かい、屋外階段の耐火被覆	P9	文言整理のみ	P9
1-10		開放された部分にある天井の取扱い	P10	文言整理のみ	P10
1-11		準耐火建築物	P11	R3.4 改訂	P12
1-12		準耐火建築物（ロ－2）の主要構造部	P15	文言整理のみ	P21
1-13		建築物の屋根に用いるFRP防水の取扱い	P16	文言整理のみ	P22
1-14		修繕、模様替及び改築の定義	P17	文言整理のみ	P23
1-15		すみ切り部分の敷地面積の取扱い	P18	文言整理のみ	P24
1-16	面積	開放廊下、バルコニー等の建築面積の算定方法	P19	文言整理のみ	P25
1-17	高さ	軒の高さの算定方法	P20	文言整理のみ	P27
1-18	階数・面積	小屋裏、天井裏利用の物置の取扱い	P21	R3.4 改訂	P31
1-19	面積	吹抜きに面する吹きさらしの廊下の床面積の算定方法	P22	文言整理のみ	P32
1-20	面積	共同住宅等の出窓の床面積の算定方法	P24	文言整理のみ	P35
1-21	面積	防雨スクリーンを設けた場合の床面積の取扱い	P25	文言整理のみ	P36
1-22	面積	建築物に附属する工作物（機械式2段駐車施設）の面積の取扱い	P26	文言整理のみ	P37
1-23	面積	車路の床面積の不算入	P27	R3.4 改訂	P38
1-24	面積	デッドスペースの床面積	P28	内容非改訂項目	P39

2．単体規定
目次番号	内容	内容詳細	令和3年11月版ページ	備考	平成30年10月版掲載ページ	ダウンロード
2-1		準防火地域内における木造3階建の柱の取扱い	P29	文言整理のみ	P40	PDF
2-2		地階を除く階数が3以上の鉄骨造建築物の柱の防火被覆	P30	文言整理のみ	P41
2-3		木造の建築物等の解釈	P31	文言整理のみ	P42
2-4		旅館の用途に供する部分	P32	文言整理のみ	P43
2-5	採光	法第28条第1項の規定による政令で定める建築物	P33	文言整理のみ	P46
2-6	採光	採光のための開口部を設けることを要しない居室	P34	文言整理のみ	P47
2-7	採光	出窓の採光	P36	文言整理のみ	P50
2-8	採光	採光関係比率における水平距離の取扱い	P37	R3.4 改訂	P49
2-9	採光	奥まった居室の採光	P38	文言整理のみ	P51
2-10	採光	ガラスブロックの採光	P39	文言整理のみ	P52
2-11	採光	採光上有効な空地	P40	文言整理のみ	P53
2-12	採光	屋外階段前の居室の採光	P41	文言整理のみ	P54
2-13	採光	煙突状の天窓の取扱い	P42	文言整理のみ	P55
2-14	採光	はり型がある場合の採光	P43	文言整理のみ	P56
2-15	採光	換気上有効な開口部	P44	文言整理のみ	P57
2-16		非常用エレベーターの設置を要しない建築物の取扱い	P45	文言整理のみ	P58
2-17		床面積の合計100㎡以内ごとの区画	P46	文言整理のみ	P59
2-18		乗降ロビーの構造	P47	文言整理のみ	P61
2-19	避難	2以上の直通階段をX階段とする場合	P48	R3.4 新規	－
2-20	避難	踊場を共有する階段	P49	文言整理のみ	P61
2-21	避難	廊下の幅	P50	文言整理のみ	P62	PDF
2-22	避難	住宅の直通階段	P51	文言整理のみ	P63
2-23	避難	メゾネット住戸用エレベーターの出入口の取扱い	P52	文言整理のみ	P64
2-24	避難	開放廊下と踊場を兼用する場合	P53	文言整理のみ	P65
2-25	避難	避難上有効なバルコニーの取扱い	P54	R3.4 改訂	P66
2-26	避難	屋内避難階段の構造	P57	文言整理のみ	P69
2-27	避難	屋外避難階段の構造	P58	文言整理のみ	P70
2-28	避難	屋外避難階段から2m以内の開口部	P60	R3.4 改訂	P72
2-29	避難	屋外階段、屋外避難階段の防火区画等	P62	R3.4 新規	－
2-30	避難	特別避難階段の付室の取扱い	P63	文言整理のみ	P73
2-31	避難	屋外への出口	P65	文言整理のみ	P75
2-32	避難	高さ1.1m以上の手すり等を要するバルコニー等の適用範囲	P66	文言整理のみ	P77
2-33	避難	排煙設備の取扱い	P67	R3.4 改訂	P78
2-34	避難	排煙告示	P70	R3.4 改訂	P81
2-35	避難	非常用の照明装置の設置が免除される通路等	P72	文言整理のみ	P83	PDF
2-36	避難	公衆浴場の非常用の照明装置	P73	文言整理のみ	P84
2-37	避難	非常用の進入口の設置	P74	文言整理のみ	P85
2-38	避難	非常用の進入口に代わる開口部の設置	P75	文言整理のみ	P86
2-39	避難	非常用の進入口に代わる開口部の構造	P76	文言整理のみ	P87
2-40	避難	長屋における非常用の進入口に代わる開口部の設置	P78	文言整理のみ	P89
2-41	避難	非常用の進入口に代わる開口部の有効幅及び高さ	P79	文言整理のみ	P90
2-42	避難	非常用の進入口と非常用の進入口に代わる開口部を混用する場合	P80	文言整理のみ	P91
2-43	避難	非常用の進入口の構造	P81	内容非改訂項目	P92
2-44	避難	屋外避難階段からの敷地内に設けるべき通路を建物内に設ける場合の取扱い	P82	文言整理のみ	P93
2-45	内装	内装制限を受ける建築物	P83	文言整理のみ	P95
2-46	内装	腰壁部分の内装制限の適用除外	P85	文言整理のみ	P97
2-47	内装	調理室の内装	P86	文言整理のみ	P98
2-48	避難	階段の踏面の寸法	P87	文言整理のみ	P100
2-49	避難	階段の有効幅	P88	文言整理のみ	P101
2-50	避難	らせん階段の踊場の寸法	P89	文言整理のみ	P102
2-51	避難	回り階段	P90	文言整理のみ	P53
2-52(1)	区画	防火区画（面積区画）	P91	文言整理のみ	P105
2-52(2)	区画	防火区画（用途上やむを得ない場合の取扱い）	P92	文言整理のみ	P106
2-52(3)	区画	防火区画（竪穴区画）	P93	R3.4 改訂	P107
2-52(4)	区画	防火区画（防火区画に接する外壁）	P94	文言整理のみ	P108
2-52(5)	区画	防火区画（異種用途区画）	P95	文言整理のみ	P109
2-52(6)	区画	防火区画（防火区画を貫通する配管等）	P96	文言整理のみ	P111
2-53		準防火地域内における木造3階建ての取扱い	P97	文言整理のみ	P112
2-54		準防火地域内における木造3階建ての建築物	P98	文言整理のみ	P113

3．集団規定
目次番号	内容	内容詳細	令和3年11月版ページ	備考	平成30年10月版掲載ページ	ダウンロード
3-1	容積	前面道路による容積率の算定方法	P100	R3.4 改訂	P115	PDF
3-2	容積	前面道路が12m未満である場合の前面道路の幅員に数値に乗じる数値	P102	内容非改訂項目	P117
3-3	容積	住宅の地階に係る容積率不算入措置	P103	文言整理のみ	P118
3-4	容積	老人ホーム等の地階に係る容積率不算入措置	P104	文言整理のみ	P119
3-5	容積	共同住宅若しくは老人ホーム等の共用廊下若しくは階段の用に供する部分	P105	文言整理のみ	P120
3-6	容積	用途地域が2以上にわたる場合の容積率の算定	P106	文言整理のみ	P121
3-7	容積	特定道路	P107	文言整理のみ	P122
3-8	容積	特定道路による容積率の算定	P108	文言整理のみ	P123
3-9	容積	特定道路からの距離の測定方法	P109	文言整理のみ	P124
3-10	建蔽	角地等による建蔽率の緩和に伴うすみ切りの必要性について	P112	文言整理のみ	P128
3-11	高さ制限	前面道路に直接面しない建築物の部分の高さ	P113	文言整理のみ	P128
3-12	高さ制限	突き当たり道路	P114	文言整理のみ	P130
3-13	高さ制限	建築物の高さに算入しない部分の取扱い	P115	文言整理のみ	P131
3-14	高さ制限	手すりの高さの取扱い	P116	文言整理のみ	P132
3-15	高さ制限	隣地高さ制限の後退距離の取扱い	P117	文言整理のみ	P133
3-16	高さ制限	道路と敷地の間に川等がある場合の後退距離の算定	P118	文言整理のみ	P134
3-17	高さ制限	軒・バルコニーの後退距離の算定	P119	文言整理のみ	P135
3-18	高さ制限	後退距離の算定において建築物から除かれる部分	P120	文言整理のみ	P136	PDF
3-19	高さ制限	敷地内に物置、ポーチ等がある場合の開口率の算定	P121	文言整理のみ	P137
3-20	高さ制限	ごみ置場の道路高さ制限の後退距離	P122	文言整理のみ	P138
3-21	高さ制限	落下防止用柵の取扱い	P123	文言整理のみ	P139
3-22	高さ制限	門柱の後退距離の算定	P124	文言整理のみ	P140
3-23	高さ制限	道路高さ制限における後退距離の算定	P125	文言整理のみ	P141
3-24	高さ制限	雛壇造成地の場合の後退距離	P126	文言整理のみ	P142
3-25	高さ制限	擁壁がある場合の取扱い	P127	文言整理のみ	P143
3-26	高さ制限	建築物の敷地が2以上の用途地域にわたる場合の道路高さ制限における適用距離	P128	文言整理のみ	P144
3-27	高さ制限	建築物の敷地が2以上の用途地域にわたる場合の隣地高さ制限における隣地境界からの後退距離	P130	文言整理のみ	P146
3-28	高さ制限	T字型道路	P131	文言整理のみ	P147
3-29	高さ制限	道路の反対側に公園等がある場合の道路高さ制限	P132	文言整理のみ	P149
3-30	高さ制限	敷地に接して線路敷、高架鉄道及び高架道路等がある場合の隣地高さ制限の取扱い	P133	文言整理のみ	P150
3-31	高さ制限	天空率について	P134	文言整理のみ	P151
3-32	日影	日影規制の審査基準	P135	文言整理のみ	P152
3-33	日影	日影規制対象建築物	P137	文言整理のみ	P154
3-34	日影	特殊な敷地条件の日影規制	P138	文言整理のみ	P155
3-35	日影	発散方式	P141	文言整理のみ	P158
3-36	日影	日影規制適用にあたっての注意事項	P143	文言整理のみ	P160

4．雑則その他
目次番号	内容	内容詳細	令和3年11月版ページ	備考	平成30年10月版掲載ページ	ダウンロード
4-1		上空通路の確認申請の取扱い	P144	文言整理のみ	P162	PDF
4-2	手続	増築と用途変更を同時に申請する場合の手数料の算定	P145	文言整理のみ	P162
4-3	手続	工作物の確認申請件数の算定	P146	文言整理のみ	P164
4-4	仮設	仮設建築物	P147	文言整理のみ	P165
4-5	仮設	仮設建築物の構造	P149	文言整理のみ	P167
4-6	既存	既存不適格建築物への増築等を行う場合の遡及緩和の適用	P150	文言整理のみ	P168
4-7	既存	既存不適格建築物	P151	内容非改訂項目	P169
4-8	既存	基準時	P152	文言整理のみ	P170
4-9	その他	建築物の屋上に設ける広告物、目隠し板、ルーバー等の取扱い	P153	文言整理のみ	P172
4-10	その他	建築物の敷地が区域、地域又は地区の内外にわたる場合の取扱い	P154	文言整理のみ	P173
4-11	その他	ヘリコプターの屋上緊急離着陸場等	P155	文言整理のみ	P174
4-12	その他	多世帯住宅	P157	文言整理のみ	P176
4-13	その他	防災評定を要する建築物の高さ	P158	文言整理のみ	P177
4-14	その他	ラック倉庫	P159	文言整理のみ	P178
4-15	その他	立体駐車場	P160	文言整理のみ	P179

5．用途
目次番号	内容	内容詳細	令和3年11月版ページ	備考	平成30年10月版掲載ページ	ダウンロード
5-1	別表1．2	物品販売業を営む店舗	P161	文言整理のみ	P180	PDF
5-2	別表1．2	観覧場付きの体育館	P162	文言整理のみ	P181
5-3	別表1．2	旅館に類似している寮（宿泊所）	P163	文言整理のみ	P182
5-4	別表1．2	簡易宿所	P164	文言整理のみ	P183
5-5	別表1．2	老人デイサービスセンター	P165	文言整理のみ	P184
5-6	別表1．2	サービス付き高齢者向け住宅	P166	文言整理のみ	P185
5-7	別表1．2	介護老人保健施設	P168	内容非改訂項目	P187
5-8	別表1．2	商品である自動車の車庫	P169	文言整理のみ	P188
5-9	別表2	臨港地区内の用途制限	P170	文言整理のみ	P189
5-10	別表2	地下貯蔵槽	P171	文言整理のみ	P190
5-11	別表2	ペット霊園	P172	文言整理のみ	P191
5-12	別表1．2	認可外保育施設	P173	文言整理のみ	P193

6．条例関係
目次番号	内容	内容詳細	令和3年11月版ページ	備考	平成30年10月版掲載ページ	ダウンロード
6-1	府6条	長屋の解釈	P174	文言整理のみ	P194	PDF
6-2	府6条	長屋の取扱い	P175	文言整理のみ	P195
6-3	府6条	長屋の敷地内通路	P176	文言整理のみ	P196
6-4	府11条	学校の末端における教室の出入口	P177	文言整理のみ	P197
6-5	府48条	大阪府建築基準法施行条例第48条ただし書きの規定について	P178	R3.4 新規	－

7．参考資料
目次番号	内容	内容詳細	令和3年11月版ページ	備考	平成30年10月版掲載ページ	ダウンロード
		大阪市建築基準法施行条例（抜粋）	P181		P200	PDF
		大阪市建築基準法施行細則（抜粋）	P183		P202
		建築面積・床面積の取扱い	P184	文言整理のみ	P203
		簡易宿所の取扱いについて	P203	内容非改訂項目	P222	PDF
		質問と回答	P211	文言整理のみ	P230	PDF