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よくあるご質問(ワンルームマンションの建築について)

2020年3月2日

ページ番号:390015

ワンルームマンションの建築について

質問1 ワンルームマンションを建築しようと思うのですが、何か指導はありますか?

答え1 いわゆる「ワンルームマンション」の建築に伴う紛争の防止と良好な居住環境の確保を図るため、「大阪市ワンルーム形式集合建築物に関する指導要綱」を実施しています。この要綱は、ワンルーム形式の住宅や事務所について、住宅規模や駐車施設等の付帯施設に関する一定の基準、管理体制の整備に関わる規定を設けて、指導を行っています。詳細については、担当までお問合せください。

質問2 どのような手続が必要ですか?

答え2 建築確認申請前に「大阪市ワンルーム形式集合建築物に関する指導要綱」に基づき事前協議を行い、工事完了時には、完了の届出を行ってください。

質問3 ワンルーム形式住戸とはどのようなものですか?

答え3 本要綱でのワンルーム形式住戸とは、一区画ごとに浴室(シャワー室を含む。)、便所及び台所(湯沸場を含む。)を設けた形式の住宅又は一区画ごとに便所若しくは台所(湯沸場を含む。)を設けた形式の事務所で、かつ、住戸の専用面積が35平方メートル以下のものです。長屋も対象になりますが、寄宿舎は対象外です。

質問4 駐車施設の取扱いはどのようになりますか?

答え4 住宅の全住戸数が30戸以上の場合は「大阪市共同住宅の駐車施設に関する指導要綱」の規定により駐車施設を設置してください。

 住宅の全住戸数が30戸未満の場合は、ワンルーム形式住戸1戸ごとに0.1台以上、ファミリー形式住戸1戸ごとに商業地域・近隣商業地域は0.3台以上、その他の用途地域は0.35台以上を目安に駐車施設を設置してください。

質問5 駐輪施設の取扱いはどのようになりますか?

答え5 共同住宅の場合は、「大阪市自転車駐車場の附置等に関する条例」の規定により、駐輪施設を設置してください。

 長屋、事務所でワンルーム形式住戸が含まれる場は、ワンルーム形式住戸1戸ごとに0.7台(うち5パーセント以上は原付)の駐輪施設を設置してください。

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大阪市 都市計画局開発調整部開発誘導課

住所:〒530-8201 大阪市北区中之島1丁目3番20号(大阪市役所7階)

電話:06-6208-7897

ファックス:06-6231-3751

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