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大阪市防災力強化マンション認定制度

[2016年9月24日]

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1.制度の概要

 大阪市では、防災性の向上と災害に強い良質なマンションの整備を誘導するため、耐震性や耐火性など建物の安全性に関する基準に適合することに加え、被災時の生活維持に求められる設備・施設等の整備、住民による日常的な防災活動等の実施など、ハード・ソフト両面で防災力が強化されたマンションを「防災力強化マンション」として認定する制度を創設し、平成21年8月から受付しています。

 認定したマンションには認定プレートを交付し、大阪市のホームページや広報紙等において広くPRします。


2.制度の目的

 阪神・淡路大震災以降、国内のさまざまな地域で震度6以上の大規模地震が頻発し、大阪市においても、東南海・南海地震や上町断層帯による直下型地震の発生が危惧されており、震災に対しての備えを市民と協調して行うことが重要です。

 震災からの教えとして、阪神・淡路大震災時、地域コミュニティの活発な地域では円滑な救援活動が行われた実績があり、災害時におけるマンション住民を含めた地域の連携を促し、地域の防災力を高めていくことが必要です。また、建物の倒壊は免れたもののライフラインが途絶する可能性が高いことを考慮すると、ライフライン復旧時までの飲料水や生活水の提供等、生活支援を行うシステムの構築が必要です。

 そこで、大阪市では、多くの市民が住まれるマンションを災害に強い良質なものへと誘導を図っていくため、大阪市防災力強化マンション認定制度を設けました。

3.対象となるマンション

 次の要件すべてに該当するマンション

  • 建築物の延べ面積の2分の1以上が住宅の民間マンション(新築・既存、分譲・賃貸を問わず)
  • 住宅性能評価を受けるマンション(設計・建設性能評価とも、または既存住宅に係る建設性能評価)

4.認定を受けるメリット

メリットその1  計画段階で認定します!

 認定基準を満たし、防災力が強化されたマンションであることを計画段階でも認定することにより、購入希望者の方へPRしていただけます。

 

メリットその2  大阪市がPRします!


 計画認定及び認定した物件について、大阪市のホームページや広報紙などの媒体を活用して情報発信を行います。また、竣工後の検査等を経て、認定した物件には認定プレートが交付されます。

 

その他  下記の金利引き下げ対象となるマンションで、一定の条件を満たす場合、住宅ローンの金利優遇が受けられます。


金利引き下げ対象となるマンション一覧

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5.これまでに認定したマンション

 平成28年9月16日現在、44件(4,781戸)のマンションを計画認定しています。うち43件(4,639戸)のマンションが完成(認定)しています。

 認定マンション一覧はこちら。

6.認定申請について

申請手続の手引き

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大阪市防災力強化マンション認定制度 《よくある質問と回答》

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このページの作成者・問合せ先

都市整備局 企画部 住宅政策課 防災・耐震化計画グループ
電話: 06-6208-9649 ファックス: 06-6202-7064
住所: 〒530-8201 大阪市北区中之島1丁目3番20号(大阪市役所6階)

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