大阪市防災力強化マンション認定制度

　大阪市では、防災性の向上と災害に強い良質なマンションの整備を誘導するため、耐震性や耐火性など建物の安全性に関する基準に適合することに加え、被災時の生活維持に求められる設備・施設等の整備、住民による日常的な防災活動等の実施など、ハード・ソフト両面で防災力が強化されたマンションを「防災力強化マンション」として認定する制度を創設し、平成21年8月から受付しています。

　認定されたマンションには認定プレートが交付され、大阪市のホームページや広報紙等において広くPRします。

What's New

●　平成23年12月27日　新たに「大阪市防災力強化マンション」3件の認定を行います。詳しくはこちら。NEW！

●　平成23年12月16日　「プレミスト江戸堀」に認定プレートを交付しました。詳しくはこちら。

　阪神・淡路大震災以降、国内のさまざまな地域で震度6以上の大規模地震が頻発し、大阪市においても、東南海・南海地震や上町断層帯による直下型地震の発生が危惧されており、震災に対しての備えを市民と協調して行うことが重要です。

　震災からの教えとして、阪神・淡路大震災時、地域コミュニティの活発な地域では円滑な救援活動が行われた実績があり、災害時におけるマンション住民を含めた地域の連携を促し、地域の防災力を高めていくことが必要です。また、建物の倒壊は免れたもののライフラインが途絶する可能性が高いことを考慮すると、ライフライン復旧時までの飲料水や生活水の提供等、生活支援を行うシステムの構築が必要です。

　そこで、大阪市は、多くの市民が住まれるマンションを災害に強い良質なものへと誘導を図っていきます。

次の要件すべてに該当するマンション

• 建築物の延べ面積の2分の1以上が住宅の民間マンション（分譲・賃貸を問わず）
• 住宅性能評価（設計・建設ともまたは既存住宅）を受けるマンション

• 家具転倒防止の必要性と壁下地に応じた対応方策を明記し、壁下地がわかる各戸の間取り図を添付した「家具転倒防止マニュアル」の作成・配付
• 家具転倒防止対策の相談窓口の設置
• 救出・救助資器材を共用部に設置　　　など

　被災時にマンション住民のみならず、周辺地域住民の避難時の安全性に配慮した対策を実施すること

• 非常時の避難に有効な空地の確保
• 敷地に面する避難路や敷地内空地に対する落下防止対策の実施

＜災害後3日間の生活維持を図る備え＞

　「飲料水の確保」、「食料、食事の確保」、「し尿処理」、「生活用水の確保」、「一時避難場所の確保」の中から、マンションの規模に応じて、2つ又は3つ以上の対策を実施

【例】2つ選択する場合

• 「し尿処理」と「生活用水の確保」を選択　⇒　マンホールトイレ用マンホール及びトイレキット（「し尿処理」）と、雨水貯留槽（「生活用水の確保」）を設置
• 「飲料水の確保」と「食料・食事の確保」を選択　⇒　備蓄倉庫に一人1日当たり3リットルの飲料水を3日分準備し（「飲料水の確保」）、かまどベンチとかまどベンチ用燃料を備蓄する（「食料、食事の確保」）

＜高層住戸の災害後の生活の確保＞

　地上11階以上に住戸を有するマンションにおいて、災害による停電等によりエレベーター等の使用が不可能となること等を考慮した、生活の確保についての対策を実施

【例】　・　防災倉庫の確保　（地上11階以上の高層住戸の住民の飲料水や食料、災害時用ポータブルトイレ等を備蓄）

　　  　 ・　生活場所の確保　（高層住戸の避難生活に使用できる屋内スペースを低層部に設置）　　など

＜日常の自主防災活動＞

　年に1回以上の防災訓練の実施や防災に関する啓発活動の実施など

　認定を受けた新築マンションについては、物件により住宅ローンの金利が引き下げられます。住宅ローンの詳細については、株式会社りそな銀行ローン営業部本町ローンプラザ（電話06-6268-6380）までお問い合わせください。

＜対象となるマンション＞

• キングス夢咲シティひかりの街　　（此花区・総戸数384戸・H25.9竣工予定）
• シャリエ鶴見緑地エルグレース　　（鶴見区・総戸数203戸・H23.9竣工）
• エステムコート都島本通グッデイ　　（都島区・総戸数43戸・H23.3竣工）
• プラウド四天王寺夕陽ヶ丘　　（天王寺区・総戸数26戸・H23.8竣工）
• プレミスト江戸堀　　（西区・総戸数67戸・H23.12竣工予定）
• ブランズ桜ノ宮　　（都島区・総戸数74戸・H24.3竣工予定）
• ブランズ四天王寺夕陽丘　　（天王寺区・総戸数80戸・H24.3竣工予定）
• パークタワーあべのグランエア　　（阿倍野区・総戸数194戸・H25.3竣工予定）
• ブランズ阿倍野松崎町　　（阿倍野区・総戸数40戸・H24．3竣工予定）
• ライオンズ三国　　（淀川区・総戸数133戸・H25.3竣工予定）
• プラウド大阪同心　（北区・総戸数78戸・H25.3竣工予定）
• (仮称)北区・天満橋1丁目計画　西棟　（北区・総戸数103戸・H25.3竣工予定）
• (仮称)北区・天満橋1丁目計画　東棟　（北区・総戸数24戸・H25.3竣工予定）

　平成23年12月27日現在、19件のマンション（計2,250戸）が計画認定されています。認定マンション一覧はこちら。

　うち7件のマンション（計818戸）が完成しています。詳細はこちら。