舎利寺小学校跡地活用事業に関する活用事業予定者を公募型プロポーザル方式により募集します

　大阪市生野区役所は、舎利寺小学校跡地の貸付にあたって、計画提案による公募型プロポーザル方式（価格固定方式）により、跡地の利活用を行う事業者（以下「事業予定者」という。）を募集します。

　大阪市生野区では、少子高齢化の急速な進行に伴い、区内の小学校では、昭和50年代から約70パーセントの児童が減り、区の西部地域の学校では単学級（1学年1クラス）の学年が多数を占めており、子どもの教育環境の整備が求められています。

　こうした状況を踏まえ、大阪市では、「大阪市立学校活性化条例」に基づき学校配置の適正化に取り組んでいますが、生野区西部地域の学校再編は規模が非常に大きく、地域において子育て世代の流出やまちの衰退を懸念する声が上がっているほか、区西部地域は密集住宅市街地であり、災害時避難所として校地・校舎を残す必要があること、学校が地域コミュニティ・地域活動の拠点であったこと等から、跡地活用の考え方の構築が急務となっていました。

　そこで、こうした生野区の抱える課題や地域の懸念の解消とともに、これまでの学校の避難所機能は備えつつ、将来のまちの活性化につながる持続可能な学校跡地運営を含む一体的なまちづくりを、公民連携・市民協働で実現していくためのプロセスとして、「生野区西部地域の学校跡地を核としたまちづくり構想」（以下まちづくり構想という）を令和元年6月に策定し、以降、このまちづくり構想を基に各小学校の具体的な活用方針を示すための活用計画等の策定に向けて取組を進めてきました。

　今回、活用の対象としている舎利寺小学校については、令和4年3月に閉校となりましたが、この間「舎利寺小学校跡地検討会議」を開催し、地域住民の皆様の意見を伺いながら舎利寺小学校の具体的な活用方針を検討し、「舎利寺小学校跡地活用計画」を令和8年10月に策定しました。

　この舎利寺小学校跡地活用計画を踏まえ、事業予定者について、公募型プロポーザル方式により計画提案を広く募り、外部有識者からなる選定会議で審査のうえ優れた提案を選定します。

　本プロポーザルは、事業予定者において防災・避難所機能及び地域コミュニティ機能を確保していくだけではなく、事業予定者による自由な発想と優れた経営ノウハウにより、当地の特色を活かし、学校跡地の活用を通じて地域の新たな拠点となり、まちの活性化につながることを期待しています。

1.貸付物件の概要　2.契約形態・貸付期間　3.計画提案に求める条件　4.貸付料　5.実施要領等の配付　6.応募登録方法　7. 関係資料の配付　8.現地調査　9.質疑書の受付及び回答　10.提案書類の受付　11.申込保証金の納付　12.計画提案審査　13.計画提案審査結果の通知　14.事業予定者決定日　15.実施要領等　16.様式集

大阪市生野区勝山南4丁目101番外3筆（住居表示：大阪市生野区勝山南4丁目15番25号）

敷地面積　8,476.09平方メートル

校舎棟、講堂棟　ほか

延べ面積　5,903.947平方メートル

第1種住居地域

• 貸付物件を一括して運営することとし、校舎等建物は定期建物賃貸借契約、建物敷地を除く土地については賃貸借契約により貸付します。
• 貸付期間は、契約締結日より25年間とします。

　計画提案にあたっては、次の項目の考え方を踏まえた計画としてください。

1. 防災拠点としての機能を有すること
2. 地域コミュニティ機能を有すること
3. パブリックマインドと地域連携・地域貢献
4. 持続可能な跡地運営スキームの導入
5. 校舎活用の「エリアへの波及力」の視点
6. 学校跡地を核としたまちづくり構想の「学び」の視点

　その他の活用にあたっての条件等については、実施要領を必ずご確認ください。

月額1,103,300円（消費税及び地方消費税相当額を含む）

　「実施要領等」「様式集」については、次のとおり配付します。

令和8年10月30日（金曜日）から令和9年3月26日（金曜日）まで
午前9時から午後5時30分まで（ただし、土曜日・日曜日及び国民の祝日等を除く）

大阪市生野区役所地域まちづくり課（大阪市生野区勝山南3丁目1番19号）

　登録希望者は、「応募登録申込書（様式1）」に必要事項を記入の上、電子メールにより提出してください。（提出方法等は実施要領をご確認ください。）

（注）応募登録がなされない場合は、「7.関係資料の配付」「8.現地調査」「10.提案書類の受付」が行えません。

令和8年10月30日（金曜日）から令和9年3月26日（金曜日）午後5時30分まで

メールアドレス　ikuno-keiyaku@city.osaka.lg.jp

件名は、「舎利寺小活用　応募登録申込」としてください。

　応募登録者のうち希望者には、建築物等の図面等の資料にかかるDVDデータを配付します。
　「資料配付申請書（様式2）」に必要事項を記入の上、電子メールにより提出してください。（配付方法等は実施要領をご確認ください。）

令和8年11月2日（月曜日）午前9時から令和9年3月26日（金曜日）午後5時30分まで

メールアドレス　ikuno-keiyaku@city.osaka.lg.jp

件名は、「舎利寺小活用　関係資料申込」としてください。

〒544-8501　大阪市生野区勝山南3丁目1番19号

大阪市生野区役所地域まちづくり課

　応募登録者のうち希望者は、貸付物件の現地について調査することができます。
　「現地調査参加申込書（様式3）」に必要事項を記入の上、電子メールにより提出してください。（提出方法等は実施要領をご確認ください。）

令和8年11月19日（木曜日）から令和9年3月5日（金曜日）まで

（注）調査日時は、こちらから指定します。
（注）調査時間帯は原則として、月曜日から金曜日の午前9時30分から午後5時を予定しています。
（注）申込状況により、ご希望される期間、時間帯を確保できない場合もありますので、予めご了承ください。

令和8年11月2日（月曜日）午前9時から令和9年2月19日（金曜日）午後5時まで

メールアドレス　ikuno-keiyaku@city.osaka.lg.jp

件名は、「舎利寺小活用　現地調査申込」としてください。

　本プロポーザルに関しての質疑は、本市の各窓口及び電話やファックスではお答えできませんので、必ず「質疑書（様式4-1,4-2）」に必要事項を記入して、電子メールにより提出してください。（提出方法等は実施要領をご確認ください。）

　回答については、質疑書を受け付け次第、順次本ページにてに公表していきます。

令和8年11月19日（木曜日）から令和9年3月5日（金曜日）午後5時まで

メールアドレス　ikuno-keiyaku@city.osaka.lg.jp

件名は、「舎利寺小活用　質疑書送付」としてください。

令和9年3月15日（月曜日）予定

　応募者は、申込みに必要な書類等を提出先に持参により提出してください。（提出方法等は実施要領をご確認ください。）

（注）申込みに必要な書類は「提出書類チェック票（様式14）」をご確認ください。
（注）提出先への電話、ファックス、電子メールによる受付は行いません。
（注）書類に不備がある場合は受付けません。また、受付期間以外の受付は一切行いません。

令和9年4月7日（水曜日）から4月9日（金曜日）まで

午前9時から午後5時30分まで

〒544-8501　大阪市生野区勝山南3丁目1番19号
大阪市生野区役所地域まちづくり課

　申込保証金は、貸付料の6か月分に相当する金額とします。
　申込受付証とともに送付する、本市発行の納入通知書により、指定期限までに納付してください。（申込保証金の還付方法については、実施要領をご確認ください。）

　応募申込者が本プロポーザルに参加する資格などを有していることを確認した上で、提出された計画提案書の内容について、書類審査及びプレゼンテーション審査を行います。
　プレゼンテーション審査の日程、会場は応募申込者全員（応募申込者が共同企業体の場合はその代表事業者のみ）に別途通知します。

令和9年5月20日（木曜日）

（注）計画提案審査の結果については、応募申込者全員（応募申込者が共同企業体の場合はその代表事業者のみ）に対し「提案審査結果通知書」により通知します。

　選定されなかった理由の説明を求めようとする者は、「説明申出書（様式15）」を持参し申し出てください。（申し出の方法等は実施要領をご確認ください。）

令和9年5月20日（木曜日）から5月27日（木曜日）まで
午前9時から午後5時まで（ただし、土曜日・日曜日を除く）

令和9年6月下旬予定

　この事業はSDGsに掲げる17のゴールのうち、「11　住み続けられるまちづくりを」に関連しています。