浪速区湊町の市有地について

2025年10月31日

ページ番号：662866

市民の声

　市有地の店舗が借地権満了により閉店したため、近隣のスーパーマーケットで代替しておりますが、人口密集地であるため、品薄等により調達が困難になっております。
　特に、インバウンドの増加やホテル開業後、不便さが増しております。
　近隣住民はますます不便になっています。
　今後の土地利用計画について、具体的な計画を教えてください。なんとか、スーパーマーケットを増やしてほしいです。

市の考え方

　ご意見をいただきました浪速区湊町の市有地は、多様な都市機能の導入と快適な都市環境の整備を図り、本市の都市再生の拠点のひとつとなる魅力的で活気のあるまちづくりを行うことを目標とし、都市計画法に基づき定める「湊町地区地区計画」の区域内に所在しています。
　この地区計画では、「建築物等の整備方針」のひとつとして、「…建築物について（中略）低層部に日常利用可能な店舗等、中・高層部にそれらとの一体性を考慮した用途を配置する等、計画的な機能配置に努める。」こととしています。（湊町地区地区計画の詳細については次のURLをご参照ください。）

【参考】湊町地区地区計画
（計画書）
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000005/5302/s05_minatomachi_k.pdf
（説明図）
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000005/5302/s05_minatomachi_s.pdf

　また、湊町地区については、お示しした地区計画のほか、湊町地区のまちづくりのルールとして「湊町地区建築協定」、「湊町地区まちづくりガイドライン」が定められており、いずれも建築物の低層部に日常的に利用できる店舗等を確保するよう努める旨を規定しています。
　現在、これらを遵守することを条件とした、条件付一般競争入札による市有財産の貸付（貸付期間：令和7年4月1日から令和36年9月30日まで）の実施について、本市ホームページで公告しています。なお、入札及び開札は、令和7年2月28日に実施する予定です。詳細については次のURLをご参照ください。
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000641521.html