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退去時の手続き

2020年11月30日

ページ番号:222005

市営住宅を退去する時

1.退去日の連絡

退去されるときは、住宅管理センターへ退去日の15 日前までに届け出てください。

※駐車場の契約がある場合には、その旨も必ずご連絡ください。

※当該団地の自治会、連絡員にも退去日を必ずご連絡ください。

住宅管理センター

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2.家賃の清算

月の途中で退去される場合は日割り家賃になりますので、必ず清算をお願いします。

3.電気、ガスの閉栓、水道について

退去されるまでに入居者がそれぞれの営業所等に連絡して契約を解除し、料金の清算をしてください。

4.原状回復について

市営住宅を退去される際に行なっていただく原状回復は、次のとおりです。

  1. 使用されていた家具・家電製品・カーペットなどは全て搬出して、住宅内に何も残さないでください。
  2. 入居時や入居中に自ら設置したもの(風呂釜・浴槽など)や改造したもの(模様替えや手すり設置など)については撤去し、設置前や改造前の状態に復してください。ただし、手すりなど一部のもので「原状回復の免除申請書」を提出し承認されたものは除きます。
  3.  引越しに伴うごみや粗大ごみの処理は、環境事業センターへ申し込んでください。(「区別管轄事業所一覧表」参照)
  4. 「エアコン」「テレビ」「冷蔵庫」「洗濯機」等は、特定家庭用機器再商品化法( 家電リサイクル法) によりリ  サイクルの対象となり、環境局では収集できませんので、販売店等へ回収依頼をしてください。回収の際には、「リサイクル料金」等が必要になります。
  5. 入居時や入居中の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗や毀損した部分(壁紙やふすまの破損など)を復旧してください。
  6. 応能応益家賃制度(公営住宅・改良住宅)や応能応益家賃減額制度(特別賃貸住宅など)を適用されている住宅に入居されていた方は、建物・設備等の自然的な劣化や損耗等(畳・ふすま・クロスの日焼けなど)や通常の使用により生じる損耗等(畳の擦り切れなど)についても、原状回復を行なってください。なお、特定賃貸住宅や再開発住宅のうち、応能応益家賃減額制度を適用していない住宅については、自然損耗や通常損耗の費用が家賃に含まれていますので、自然損耗等の原状回復は必要ありません。

退去時に、入居時または入居中に自ら改造・設置された物などがある場合は、退去手続きができないことがありますので、退去日に再度残置物等の確認をお願いします。

区別管轄事業所一覧表

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5.鍵の返還について

退去の日には、玄関及び全ての窓を閉めて必ず施錠してください。

※「市営住宅返還届」(裏面:敷金充当にかかる誓約書)と同時に、入居時にお渡しした全ての鍵類を住宅管理センターに持参してください。

6.退去状況調査(査定)について

退去された後、住宅管理センターの査定員が住宅内の原状回復の点検を行い、「入居者の皆さんが負担しなければならない主な修繕項目」に該当する項目について原状回復が不完全な場合は、原状回復にかかる費用の見積りを行います。

※点検時、残置物等がある場合は、別に撤去費用を請求することがあります。

退去時に、引越に伴うごみや粗大ごみを残さないでください。入居されるときに納めていただいた敷金については、原状回復に要する費用等を控除して、残額があればお返しいたします。

入居者負担の主な修繕項目について

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このページの作成者・問合せ先

大阪市都市整備局住宅部市営住宅入居契約担当
住所:郵便番号530-8201 大阪市北区中之島1丁目3番20号(大阪市役所1階)
電話番号:06-6208-9264
ファックス番号:06-6202-7063

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