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各所属所管施設 保守点検・修繕等包括的業務委託 長期継続(公募区分1)に係る選定会議における審査結果について

2024年10月3日

ページ番号:633965

 大阪市では、民間事業者の持つ建築物の整備、保全に関するノウハウや、幅広い知識と経験、専門性を活用するため、市設建築物の点検に係る施設所管所属からの相談対応、予算要求用包括管理委託費の算定や点検・修繕の実施などの業務について、対象施設を4つに区分したうえで、実施予定事業者を選定するため公募型プロポーザルを実施しました。

 このたび、市設建築物整備保全業務実施事業者選定会議(以下「選定会議」という。)において「各所属所管施設 保守点検・修繕等包括的業務委託 長期継続(公募区分1)」にかかる応募企画提案に対して学識経験者等による審査を実施し、実施予定事業者を選定しましたので、その結果をお知らせします。

1 案件名称

 各所属所管施設 保守点検・修繕等包括的業務委託 長期継続(公募区分1)

 契約期間 令和7年4月1日(火曜日)から令和12年3月31日(日曜日)まで(5年間)

2 選定経過等

(1)募集の経過

 ・公告 令和6年5月21日(火曜日)

 ・説明会 令和6年6月13日(木曜日)から14日(金曜日)

 ・参加申請の受付 令和6年6月25日(火曜日)

 ・企画提案の受付 令和6年8月13日(火曜日)

(2)評価の経過

 ・第1回選定会議 令和6年4月23日(火曜日)

 ・第2回選定会議 令和6年9月12日(木曜日)

(3)選定基準

選定基準
評価項目 審査内容 配点
事業者の実績・能力 実施事業者として、包括管理業務の実績・能力があるか。
・実施事業者として不特定多数の一般市民が利用する公共性の高い建築物(※1)に関する包括管理業務(※2)の受託実績
・一連の包括管理業務を実施するための経営基盤
(※1)公共性の高い建築物には民間建築物を含む。
(※2)複数の施設(同一敷地にある複数の施設も含む)に関して複数の点検業務等を一括して実施した業務とし、監理業務に限定したものは含まない。
10
配置技術者の実績・経験・能力 業務に配置する技術者(業務責任者、本体業務の修繕の主任担当者、指示業務の点検の主任担当者)として、十分な実績・経験・能力を有しているか。
・業務実績
・実務経験の年数
・点検に関する資格
20
業務に関する提案 A 組織・人員体制について
・業務実施体制についての提案が、緊急時の連絡体制も含め、業務を確実に行うことができるものとなっているか。
10
B 良好な施設管理に資する方策について
・相談等業務の提案が、施設管理に関するアドバイスやサポートを迅速かつ適切に実施するものになっており、業務の目的を達成するうえで、的確な内容となっているか。
15
C 点検等業務を効率的・効果的に実施する方策について
・点検等業務の提案が、効率的に点検を実施し、業務品質も確保するものになっており、業務の目的を達成するうえで、的確な内容となっているか。
15
D 修繕等業務を効率的・効果的に実施する方策について
・修繕等業務の提案が、施設管理者のニーズに応じた最善の手法を選択し、効率的・効果的に実施するものであるなど、業務の目的を達成するうえで、的確な内容となっているか。
15
E 市内事業者の活用度合いについて
・本店所在地が大阪市内である事業者の活用に寄与する提案となっているか。 
※点検に係る活用事業者のみ、ただし、点検業務仕様書に記載の業者指定の点検を除く
5
業務実施に係る経費に関する提案 A 本体業務及び点検等業務に係る経費
・本体業務及び点検等業務にかかる経費について、提案された内容が妥当なものとなっているか。
5
B 修繕等業務に係る経費に関する提案
・修繕業務にかかる経費について、提案された内容が妥当なものとなっているか。
※上限(10%)を超える提案は失格とする。
5
 不備(様式違反、記載漏れや誤字脱字など)の程度により減点(最大5点) (-5)
 合計 100

 選定基準に基づき提案内容等を評価し、「事業者の実績・能力」「配置技術者の実績・経験・能力」「業務に関する提案」の各評価点の合計が配点の6割に満たない応募は、本業務に必要な能力が劣るものとして選定から除外します。

 また、「業務実施に係る経費に関する提案」に記載の※印に該当する応募は失格として選定から除外します。

(4)評価を行った事業者

 株式会社ザイマックス関西

 全1者

(5)評価の結果

評価結果
評価項目 配点 得点
事業者
A
事業者の実績・能力 10 30
配置技術者の実績・経験・能力 20 54
業務に関する提案 A 組織・人員体制について 10 18
B 良好な施設管理に資する方策について 15 33
C 点検等業務を効率的・効果的に実施する方策について 15 33
D 修繕等業務を効率的・効果的に実施する方策について 15 30
E 市内事業者の活用度合いについて 5 15
小計 90 213
業務実施に係る経費に関する提案 A 本体業務及び点検等業務に係る経費 5 9
B 修繕等業務に係る経費に関する提案 5 15
不備(様式違反、記載漏れや誤字脱字など)の程度により減点(最大5点) (-5) 0
合計 100 237

 得点については3名の委員の合計点を表しています。

(6)審査の結果

 実施予定事業者 株式会社ザイマックス関西

(7)意見聴取した選定会議委員の氏名及び役職(敬称略・五十音順)

 飯田 匡  (関西学院大学 准教授)

 伊丹 康二 (武庫川女子大学 准教授)

 小林 依子 (公認会計士)

(8)選定会議議事要旨

 議事内容が整理でき次第掲載します。

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このページの作成者・問合せ先

大阪市都市整備局企画部【公共建築室】施設整備課
住所: 〒545-0052大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1-300(あべのベルタ3階)
電話: 06-6633-2331 ファックス: 06-6633-2380