報道発表資料　もと西淡路小学校活用に係る活用事業者を公募型プロポーザル方式（二段階審査方式）により募集します

　大阪市東淀川区役所は、もと西淡路小学校跡地について、借地借家法（平成3年法律第90号）第23条第1項に基づく事業用定期借地権設定契約による土地貸付及び、もと西淡路小学校建物（屋体棟）の随意契約による売却を実施することとし、同契約の相手方となる事業者を公募型プロポーザル方式（二段階審査方式）により募集します。

　もと西淡路小学校がある西淡路・淡路地域は、新大阪エリアに隣接しており、交通の便が非常に良好であること、さらには、阪急淡路駅周辺で進行中の連続立体交差事業による鉄道の高架化などの交通インフラの整備に伴い、商業施設や住宅の開発が進む可能性も高く、地域全体の活性化が促進され、その立地と進行中のプロジェクトにより、今後さらなる発展と賑わいが期待されます。

　一方で、西淡路地域においては、もと西淡路小学校以外には、災害時避難所などに指定している施設がなく、南海トラフ巨大地震などの震災や風水害などの災害に対する予防、応急対策などの観点から、もと西淡路小学校が担う災害時避難所などとしての機能確保が、引き続き必須であると考えています。

　また、もと西淡路小学校においては、地域防災訓練や、地域のコミュニティを育む交流イベント、季節の行事などが開催され、廃校後も引き続きこどもから高齢者まで、その活動を支える役割を果たしています。

　このような背景から、民間事業者により、屋体棟を除く校舎等の解体撤去を行ったのち、新たに建設される施設内の一部に、地域防災拠点機能などを備えることを条件に付した土地貸付を行うことにより活用することとしました。

　本プロポーザルは、本件土地の借り受け及び建物（屋体棟）の購入をした上で、建物等の整備・運営を行う活用事業者を選定するものです。応募事業者には、地域防災拠点機能の確保に加え、民間事業者の自由な発想とノウハウにより、地域の住民との連携を図り、地域防災、地域コミュニティの更なる発展に繋がる提案を期待しています。

もと西淡路小学校

13,333.53平方メートル

第一種住居地域

80パーセント／200パーセント

もと西淡路小学校（屋体棟）

鉄筋コンクリート造

亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建

1,014.54平方メートル

（1階 834.35平方メートル　2階 180.19平方メートル）

　予定価格：2,673,000円（賃貸借料月額）

　契約種別：事業用定期借地権設定契約

　賃貸借期間：令和8年12月1日～令和58年10月31日（49年11か月）

　売却価格：3,000,000円

　契約種別：売買契約

　引渡日：令和8年12月1日

　本件土地の活用にあたり、応募事業者が提示した計画提案の内容について、外部有識者等で構成する選定会議（会議は非公開とします。）で審査の上、土地利用計画条件に適合する事業計画を選定し、選定された事業計画を提案した応募事業者を対象に、価格提案審査を実施し、予定貸付料以上で最も高い価格提案を行った者を活用事業者として決定します。

　詳細な応募申込み方法及び応募要件等については、東淀川区役所ホームページをご確認ください。