勝山小学校跡地活用事業に関する活用事業予定者を公募型プロポーザル方式により募集します

　大阪市生野区役所は、勝山小学校跡地の貸付にあたって、計画提案による（価格固定方式）公募型プロポーザル方式により、活用事業予定者を募集します。

　大阪市生野区では、少子高齢化の急速な進行に伴い、区内の小学校では、昭和50年から74パーセントもの児童が減り、区の西部地域の学校では単学級（1学年1クラス）の学年が多数を占めており、子どもの教育環境の整備が求められています。

　こうした状況を踏まえ、大阪市では、「大阪市立学校活性化条例」に基づき学校配置の適正化に取り組んでいますが、生野区西部地域の学校再編は規模が非常に大きく、地域において子育て世代の流出やまちの衰退を懸念する声があがっているほか、区西部地域は密集住宅市街地であり、災害時避難所として校地・校舎を残す必要があること、学校が地域コミュニティ・地域活動の拠点であったこと等から、跡地活用の考え方の構築が急務となっていました。

　そこで、こうした生野区の抱える課題や地域の懸念の解消とともに、これまでの学校の避難所機能は備えつつ、将来のまちの活性化につながる持続可能な学校跡地運営を含む一体的なまちづくりを、公民連携・市民協働で実現していくためのプロセスとして、「生野区西部地域の学校跡地を核としたまちづくり構想」（以下まちづくり構想という）を令和元年（2019年）6月に策定し、以降、このまちづくり構想を基に各小学校の具体的な活用方針を示すための活用計画等の策定に向けて取組を進めてきました。

　今回、活用の対象としている勝山小学校については、令和8年3月末で閉校しましたが、この間「勝山小学校学校跡地検討会議」を開催し、地域住民の皆様の意見を伺いながら勝山小学校の具体的な活用方針を検討し、「勝山小学校跡地活用計画」を令和8年4月に策定しました。

　本プロポーザルは、本件土地を借り受け、建物等の整備・運営を行う事業者を選定するもので、事業予定者において防災・避難所機能及び地域コミュニティ機能を確保していくだけではなく、事業者による自由な発想と優れた経営ノウハウにより、当地の特色を活かし、学校跡地の活用を通じて地域の新たな拠点となり、まちの活性化につながることを期待しています。

1.公募物件概要　2.貸付料・契約内容　3.募集スケジュール（予定）　4.実施要領等の配付　5.現地見学会　6. 関係資料の配付　7.質問書の受付及び回答　8.応募申込の受付　9.申込保証金の納付　10.計画提案審査　11.計画提案審査結果の通知　12.事業予定者決定・契約説明会　13.実施要領等　14.様式集　15.質問に対する回答

生野区学校跡地活用事業用地（もと勝山小学校）

大阪市生野区勝山南1丁目3番5号（地番：大阪市生野区勝山南1丁目37番4外）

学校用地7,828平方メートル

公衆用道路762平方メートル

第1種住居地域（一部準住居地域）

80パーセント・300パーセント

• 貸付料：月額1,161,000円
• 契約内容：事業用定期借地権設定契約
• 賃貸借期間（予定）：令和10年4月1日～令和59年2月28日

• 実施要領配布期間 令和8年4月22日（水曜日）から令和8年10月21日（水曜日）
• 現地見学会申込受付 令和8年4月28日（火曜日）から令和8年5月15日（金曜日）
• 現地見学会 令和8年5月21日（木曜日）から令和8年5月22日（金曜日）
• 質問受付 令和8年5月21日（木曜日）から令和8年6月12日（金曜日）
• 質問回答予定 令和8年6月23日（火曜日）
• 申込受付期間 令和8年10月19日（月曜日）から令和8年10月21日（水曜日）
• 提案審査（プレゼン） 令和8年11月4日（水曜日）
• 計画提案審査結果通知 令和8年11月18日（水曜日）
• 事業予定者決定・契約説明会 令和8年11月26日（木曜日）
• 市有財産事業用定期借地権設定合意書及び勝山小学校跡地活用事業に関する基本協定書締結 令和9年1月12日（火曜日）まで
• 事業用定期借地権設定契約締結 令和10年3月31日（金曜日）まで
• 契約期間開始（賃貸借期間開始） 令和10年4月1日（土曜日）

　「実施要領等」「様式集」については、次のとおり配付します。

令和8年4月22日（水曜日）から10月21日（水曜日）まで
午前9時から午後5時30分まで（ただし、土曜日・日曜日及び国民の祝日等を除く）

〒544-8501　大阪市生野区勝山南3丁目1番19号
大阪市生野区役所地域まちづくり課（学校跡地担当）

　応募事業者のうち希望者は、貸付物件の現地見学を行うことができます。
　「現地見学会参加申込書（様式1）」に必要事項を記入の上、電子メールにより送信してください。（提出方法等は実施要領をご確認ください。）

令和8年4月28日（火曜日）から5月15日（金曜日）午後5時30分まで

令和8年5月21日（木曜日）から5月22日（金曜日）

（注）見学会の日時はこちらで調整の上、指定します。
（注）見学会の時間帯は原則として、午前9時30分から午後5時を予定しています。
（注）希望者の状況により、希望期間、時間帯を確保できない場合もありますので、予めご了承ください。

大阪市生野区役所地域まちづくり課
メールアドレス　ikuno-keiyaku@city.osaka.lg.jp

件名は、「勝山小学校跡地活用に係る現地見学について」としてください。

参考図面等のDVDデータを配付します。
（配付方法等は実施要領をご確認ください。）

令和8年4月28日（水曜日）から5月15日（金曜日）まで
午前9時から午後5時30分まで（ただし、土曜日・日曜日及び国民の祝日等を除く）

〒544-8501　大阪市生野区勝山南3丁目1番19号
大阪市生野区役所地域まちづくり課（学校跡地担当）

　本プロポーザルに関しての質問は、本市の各窓口及び電話やファックスではお答えできませんので、必ず「質問書（様式6）」に必要事項を記入して、電子メールにより提出してください。（提出方法等は実施要領をご確認ください。）

　回答については、15.質問に対する回答に公表しますので、ご確認ください。

令和8年5月21日（木曜日）から6月12日（金曜日）午後5時まで

大阪市生野区役所地域まちづくり課
メールアドレス　ikuno-keiyaku@city.osaka.lg.jp

件名は、「勝山小学校跡地活用に係る貸付事業者募集について」としてください。

　応募者は、申込みに必要な書類等を提出先に持参により提出してください。（提出方法等は実施要領をご確認ください。）

（注）申込みに必要な書類は「提出書類チェック票（様式12）」をご確認ください。
（注）提出先への電話、ファックス、インターネットによる受付は行いません。
（注）書類に不備がある場合は受付けません。また、受付期間以外の受付は一切行いません。

令和8年10月19日（月曜日）から10月21日（水曜日）まで
午前9時から午後5時まで

〒544-8501　大阪市生野区勝山南3丁目1番19号
大阪市生野区役所地域まちづくり課（学校跡地担当）

　申込保証金は、貸付料の6か月分に相当する金額とします。
　申込受付証とともに送付する、本市発行の申込保証金納付書により、指定期限までに納付してください。

　令和8年11月4日（水曜日）

　応募事業者が本プロポーザルに参加する資格を有していることを確認した上で、提出された事業計画書の内容について、書面審査及びプレゼンテーション審査を行います。
　1事業者当たりの参加上限人数や説明時間、会場は応募事業者全員（応募事業者が共同企業体の場合はその代表事業者のみ）に別途通知します。

令和8年11月18日（水曜日）

（注）計画提案審査の結果については、応募申込者全員（応募申込者が共同企業体の場合はその代表事業者のみ）に対し「提案審査結果通知書」により通知します。

　選定されなかった理由の説明を求めようとする者は、「説明申出書（様式13）」により申し出てください。（申し出の方法等は実施要領をご確認ください。）

令和8年11月19日（木曜日）から11月25日（水曜日）まで
午前9時から午後5時まで（ただし、土曜日・日曜日を除く）

令和8年11月26日（木曜日）予定

 　質問はこちらに回答いたします。

　この事業はSDGsに掲げる17のゴールのうち、「11　住み続けられるまちづくりを」に関連しています。