常吉臨港緑地の魅力向上・管理運営事業に係る運営事業者を公募型プロポーザル方式により募集します

「常吉臨港緑地の魅力向上・管理運営事業者募集の選定結果について」を追加しました。（令和7年2月25日）

一般社団法人ディパーチャー

大阪港　此花地区（常吉・酉島地区）

常吉臨港緑地　25,961.68平方メートル

事業用定期借地権設定契約の締結から30年間

【事業コンセプト】

～ "スポーツ" "水辺" "みどり" 三位一体となった賑わいの創出

【提案概要】

• 多目的人工芝グラウンドの整備
• 管理棟（更衣室6戸）、ギャラリー棟（休憩室）、駐車場整備
• 展望塔跡地及びオープンスペースの利活用、飲食エリア貸出、ドッグランなど

• 計画提案審査：令和7年2月13日（木曜日）
• 応募者：2者

上記の結果、合計得点において100点満点中60点以上獲得し、かつ、評価項目において著しく低い項目がない提案を行った応募者2者を優秀提案者として選定しました。

• 価格提案審査：令和7年2月19日（水曜日）
• 優秀提案者（申込順）

　　　biid株式会社

• 月額賃料（予定単価）180,000円以上
• 価格提案の結果（月額賃料・価格順）

　　　2位　biid株式会社　200,000円

【選定理由】

• 港湾緑地に新たなにぎわいを創出するため、既存グラウンドを人工芝による多目的運動場へ改修するなど、より魅力的な空間を形成し、スポーツを通じて、市民が集う交流拠点をめざす方向性は評価できる。
• 特にスポーツパークとして、スポーツ大会やスポーツ教室の実施により、地域のにぎわいに寄与するものと期待できる。
• また、有効スペースを活用し駐車場の整備や、水辺の景観を活かした展望塔跡地の活用及びBBQやドッグランなど新たな利活用が提案されており、港湾緑地の役割を理解したうえで、無理のない計画の提案ができている。
• 地域への優先利用や地元説明会の実施など、地域に貢献するものと期待できる。

【付帯条件】

• 適正な維持管理や、利用者の安全確保を図る管理運営体制の確保に努めること。
• 大規模なイベントを計画する場合は、周辺の交通渋滞や騒音など、環境悪化に留意すること。
• 毎年度、事業報告書を作成し、事業の継続性と方向性について大阪市と協議すること。

彦次 佳　　　　関西大学　人間健康学部・人間健康研究科　教授

平田 富士男　兵庫県立大学大学院　緑環境景観マネジメント研究科（専門職）　教授

生野 徳彦　　 菅原正明公認会計士・税理士事務所　公認会計士

　事業予定者は、港湾環境整備計画認定申請書を作成し、港湾法施行規則第15条の21第1項に基づき本市へ認定申請を行います。

　本市は、港湾法第51条の2第2項に基づく国土交通大臣の同意を得た後、2週間の公衆縦覧を経て、港湾環境整備計画の認定・公表を行い、事業予定者と「常吉臨港緑地の魅力向上・管理運営事業協定書」及び「事業用定期借地権設定契約」を締結します。

• 所在：常吉臨港緑地（大阪市此花区常吉2丁目1番4・42内・47・48）

• 面積：25,961.68平方メートル（貸付範囲）

• 募集方法：公募型プロポーザル方式
• 審査方法：外部有識者で構成する検討会議において計画提案の審査を実施し、価格提案審査を行う二段階評価方式による審査
• 契約方法：事業用定期借地権設定契約
• 契約期間：契約締結日から30年間

　募集要項等は本ホームページに掲載しています。ダウンロード可能です。

• 公募開始：令和6年11月7日（木曜日）

　本件募集にかかる説明会への参加申込は【様式2-1】説明会参加申込書に記載のうえ、メールにより送付してください。（送付先は募集要項でご確認ください。なお、説明会では募集要項の補足説明等をあわせて行う予定ですので、できる限り参加してください。)

• 申込締切：令和6年11月15日（金曜日）午後5時まで
• 開催日時：令和6年11月21日（木曜日）午前10時から12時（予定）（Microsoft　Teamsを活用したWEB会議を予定）

　本件募集についての質疑は【様式2-2】質疑書に記載のうえ、メールにより送付してください。（送付先は募集要項でご確認ください。なお、質疑書提出者に対して直接の個別回答は行いません。）

• 質疑受付：令和6年11月22日（金曜日）から令和7年1月6日（月曜日）午後5時まで
• 質疑回答：順次本市ホームページに掲載

　応募申込書類提出の受付については、事前に電話予約（06-6572-0045）が必要です。詳細は募集要項をご確認ください。
　応募申込書類を持参する場合は、土曜日、日曜日、祝日を除く午前9時30分から正午、午後1時30分から午後5時までとします。

• 申込書類の受付期間（持参・送付）：令和6年11月22日（金曜日）から令和7年2月6日（木曜日）まで【必着】

　計画提案審査（プレゼンテーションを含む）において、一定の基準を満たす者を優秀提案者として選定し、価格提案審査の参加資格を有するものとします。
　計画提案審査結果については、応募者全員に対し通知します。

• 計画提案審査：令和7年2月中旬（予定）
• 計画提案審査結果の通知：令和7年2月中旬（予定）

　価格提案審査への参加資格を有するものに対して、価格提案審査の日時及び場所は改めてお知らせします。

• 価格提案審査：令和7年2月19日（水曜日）（予定）

　事業予定者の提出した港湾環境整備計画を本市で審査のうえ、国土交通省へ提出し、国土交通大臣の同意付き協議を行います。
　その後、港湾環境整備計画を公衆縦覧し、港湾環境整備計画の認定・公表を行います。

• 港湾環境整備計画の認定申請：令和7年3月中旬（予定）
• 国土交通大臣の同意：令和7年5月上旬（予定）
• 公衆縦覧：令和7年5月上旬（予定）
• 港湾環境整備計画の認定・公表：令和7年5月下旬（予定）