夢洲第2期区域開発事業者募集の実施について

　大阪府・大阪市（以下「府市」という。）では、「夢洲第2期区域マスタープラン Ver.3.0」に掲げるまちづくりに資する計画を広く募り、優秀な事業者を選定することを目的に、二段階審査方式（公募型プロポーザル）により開発事業者を募集します。

　物件及び募集内容の詳細については、実施要領をご確認ください。

令和8年7月3日（金曜日）開発事業者募集を開始し、実施要領を公表しました。

　府市は、大阪港に浮かぶ約390ヘクタールの埋立地「夢洲」において、経済界とともに策定した「夢洲まちづくり構想」（平成29年8月策定）及び「夢洲まちづくり基本方針」（令和元年12月策定）に基づき、国際観光拠点の形成に向けたまちづくりを進めています。

　大阪・関西万博跡地である夢洲第2期区域（大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーン、記念公園ゾーンを含む。）においては、開発面積が約50ヘクタールという広大なエリアであるため、第2期区域のまちづくりの方針（マスタープラン）を示すこととし、令和6年9月から開始した「夢洲第2期区域マスタープランの策定に向けた民間提案募集」において、民間事業者からまちづくりについての提案を受け付け、これらの提案の中から、令和7年1月に優秀提案2件を決定しました。

　これらの優秀提案の内容などを踏まえ、令和7年4月に「夢洲第2期区域マスタープラン Ver.1.0」を策定し、令和7年10月には、国・府市・経済界・博覧会協会で構成する「大阪・関西万博の大屋根リングの活用に関する検討会」での議論等も踏まえ、「夢洲第2期区域マスタープラン Ver.2.0」を策定しました。その後、令和8年6月に、「2025年日本国際博覧会成果検証委員会」における、レガシー展開の方向性や剰余金の活用方針を含む具体的方策のとりまとめを踏まえ、「夢洲第2期区域マスタープラン Ver.3.0」（以下「マスタープラン」という。）を策定しました。

　このたび、夢洲第2期区域（大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーン及び記念公園ゾーンを除く。）の開発事業者募集については、マスタープランに掲げるまちづくりに資する活用の計画提案と価格提案の二段階審査方式（公募型プロポーザル）により広く募り、優秀な事業者を選定して開発事業予定者を決定することを目的とし、その効果を、臨海部をはじめとした周辺地域に波及させ、大阪の成長・発展を先導する東西軸のニシの一大拠点の形成につながるよう、取り組むものです。

• 所在地（地番）：
  此花区夢洲中⼀丁⽬1番20、1番25、1番58、3番6、5番1、5番2
  此花区夢洲東⼀丁⽬2番58、2番61

• 地⽬︓雑種地
• 地積︓420,062.03平⽅メートル
• ⽤途地域等︓商業地域・国際観光地区
• 建ぺい率／指定容積率︓80パーセント／400パーセント
• 予定価格︓令和8年9月14日（月曜日）公表予定

• 所在地（地番）：
  此花区夢洲中⼀丁⽬1番26、1番28、1番49、1番54、1番59、5番8

• 地⽬︓雑種地
• 地積︓4,011.75平⽅メートル
• ⽤途地域等︓商業地域・国際観光地区
• 建ぺい率／指定容積率︓80パーセント／400パーセント

令和8年9月14日（月曜日）公表予定

　参加希望者は所定の様式に必要事項を記入のうえ、実施要領記載のメールアドレスまで送付してください。

• 受付期間　令和8年7月6日（月曜日）から7月10日（金曜日）午後5時まで
• 日時　令和8年7月15日（水曜日）、16日（木曜日）、17日（金曜日）午前9時30分から午後5時までの間
• 集合場所　夢洲駅改札前

　本募集に関して不明な事項がある場合は、所定の様式に質問内容を記入のうえ、実施要領記載のメールアドレスまで送付してください。

　応募者は、申込みに必要な書類を実施要領記載の提出先へ持参又は送付（書留等、配達記録の残る方法）により提出してください。

• 受付期間　令和8年8月5日（水曜日）から令和9年1月8日（金曜日）まで（午後5時必着）

　応募者は、提案審査に必要な書類を実施要領記載の提出先に持参してください。持参以外の提出は受け付けません。

• 受付期間　令和9年1月12日（火曜日）から1月15日（金曜日）午前9時30分から正午まで及び午後1時から午後5時までの間

　府市が開催する学識経験者等からなる選定会議（会議は非公開とします。）において、提出書類をもとに審査を行い、必要に応じてプレゼンテーションを実施する場合があります。プレゼンテーションを実施する場合は、日時・場所・所要時間等について、応募申込み後に別途通知します。

　また、計画提案審査の結果については、令和9年2月中旬に応募者に電子メールで送付する予定です。

• 価格提案審査日　令和9年2月17日（水曜日）
• 受付時間　午前10時30分から午前11時15分
• 開封時刻　午前11時30分

　本募集は、二段階審査方式（公募型プロポーザル）により実施します。
　まず、計画提案の内容について、選定会議において、評価項目に沿って計画提案審査を行い、一定の水準を満たした提案を優秀提案として選定します。次に、優秀提案をした応募者を対象に、売却対象土地の売払価格について、価格提案審査を実施し、予定価格以上で最も高い価格提案をした者を本事業の開発事業予定者として決定します。

（注）このスケジュールは予定であり、変更の可能性があります。

　本募集に関する内容については、今後変更する場合があります。最新の内容については、随時、本ホームページ上で公表しますので、応募にあたっては必ず最新の実施要領をご確認ください。

【本開発事業者募集に関すること】
大阪港湾局開発部販売促進課
〒559-0034 大阪市住之江区南港北2丁目1番10号ATCビルITM棟10階
電話番号：06-6615-7797　

【夢洲第2期区域のまちづくりに関すること】
大阪都市計画局拠点開発室広域拠点開発課 ベイエリアグループ
〒559-8555 大阪市住之江区南港北1丁目14-16 大阪府咲洲庁舎（さきしまコスモタワー）33階
電話番号：06-6210-9328