市営住宅の空き住戸を活用したコミュニティビジネス活動拠点の導入について

　大阪市では、市営住宅団地において、高齢者の生活支援や子育てサービスの提供など、団地や地域の活性化につながるコミュニティビジネス等の活動拠点として、NPO等の団体に市営住宅の空き住戸を提供しています。

【新着情報】

• 市営住宅の住戸を活用した「コミュニティビジネス等導入プロポーザル」による活動団体が決定しました  new 
• 団体の活動状況を更新しました。  new
• 市営住宅の住戸を活用した「コミュニティビジネス等導入プロポーザル」の公開プレゼンテーションを開催します
• 令和7年度「コミュニティビジネス等導入プロポーザル」に係る質問書への回答について
• 市営住宅の住戸を活用し、地域コミュニティの活性化に向けた活動を行う団体を募集します！ 募集の受付は終了しました。

　大阪市では、団地や地域のみなさんが、安心していきいきと暮らせる魅力ある住宅地づくりを進めるため、市営住宅の住戸を拠点として、高齢者支援や子育て支援など地域コミュニティの活性化につながる活動を行うNPO等の団体に市営住宅の空き住戸を提供しています。

　活動団体の選定にあたっては、プロポーザル方式により、応募団体に活動内容を提案していただき、外部委員からなる民間活力導入プロジェクト事業提案評価会議において評価したうえで、大阪市が選定した団体に、当該住戸を拠点とした活動を行っていただきます。

　主な使用条件です。詳しくは下記案内リーフレットをご覧ください。

［使用料等］

  住戸の広さ、築年数等により異なります。非営利の団体については、表記の使用料の1/2とする減額措置が受けられます。

  敷金の免除規定があります。

［電気・水道・ガス使用量］

  団体で負担してください。

（ただし、一般住戸の許容範囲を超える場合には、団体による子メーターの設置が必要です。）

［共益費等］

  団体で負担してください。費用は各住宅の市営住宅自治会ルールによります。

［改装］

  室内の改装及び共用部分での工作物設置等が必要な場合は、市の事前承認を得た上で団体の負担で行ってください。また、返還時には現状回復してください。

［管理］

  住戸は活動団体が責任をもって管理してください。

［期間］

  最長4年間使用可能。（ただし、1年毎の更新手続きが必要です。また、4年経過後に当該住戸が再度プロポーザル募集の対象となった場合において、引き続き住戸の使用を希望するときは、改めて応募していただき、審査を受ける必要があります。）

［駐車場］

  申込み時点で空きがある場合は、有料で利用可能です。（別途駐車場契約が必要です。）

［ごみ・廃棄物］

  関係法令等に基づき、適切に処理してください。

［自治活動への参加］

  団地の清掃やお祭りなど、団地の自主活動に参加してください。

［用途］

　募集は毎年7月頃に募集要項を公表し、8～11月頃に応募申請書の受付を行います。

　団体の選定にあたっては、書類審査の後に公開プレゼンテーションを実施し、提案された活動の内容（団地や地域 のコミュニティ活性化に資するか等）や実現性・継続性（活動の収支計画、活動を行う運営体制等）について、 本市が開催する民間活力導入プロジェクト事業提案評価会議において各委員が評価したうえで、その評価を踏まえ、本市が団体を選定します。

　団地を含む地域全体のコミュニティの活性化につながる活動を行い、以下の1、2全ての条件を満たしている団体（個人での応募は不可）とします。なお、現在活動中の団体も応募が可能です。

1．団体の設立趣意書及び定款、もしくはこれに代わるもの（規約、会則等）を有する以下のいずれかの団体で、団体の活動実績が設立から1年以上であり、新設、移設、増設等により活動拠点を必要とする団体

• 特定非営利活動法人（NPO法人）、または、応募申込み時点でNPO法人格の取得を予定（申請済み）している団体
• 地域住民等で組織されている任意の非営利団体（趣味のグループ、サークルは除く。）
• 税法上の公益法人等（一般社団法人及び一般社団法人については、公益的事業費が、全事業費及び管理費の合計額の半分以上であるもの及び地方自治法第260条の2第7項に規定する認可地縁団体を含む。）
• 上記以外の普通法人等

2．下記に該当しない団体

• 宗教活動や政治活動を主たる目的とする団体
• 特定の公職者（候補者を含む。）または政党を推薦、支持、反対することを目的とした団体
• 暴力団、または暴力団もしくは暴力団員の統制下にある団体
• その他、公共の福祉に反する活動を行っている団体

　令和7年度は、9団地を対象に活動団体を募集したところ、3団地に対して3団体から応募がありました。これらの応募団体について、応募書類や公開プレゼンテーション、評価委員からの評価と意見を踏まえ、3団地において3つの活動団体を本市が選定しました。（選定詳細についてはこちらをご参照ください。）

• 直近3年度の選定結果は下記のとおりです。

　現在9箇所で子ども食堂や不登校児の学習支援、地域の交流の場となるコミュニティカフェの運営など、団地や地域の活性化につながる活動を行っています。

（事業区分）

　　　            高齢者　　高齢者の生活支援等を目的とする活動

　　　            子育て　　子育てサービス等の提供を目的とする活動

　　　            地域　　　その他、地域コミュニティの活性化等を目的とする活動

• 西淀川区　佃住宅2号館106号室　NPO法人　おひさま　（事業区分　高齢者、子育て、地域）

　（事業名）　　コミュニティカフェ　ゆめくじら

　（事業概要）

• 気軽に立ち寄れて、様々な人に出会えるコミュニティカフェを開設する。孤立しがちな現代社会の居場所を作り、共生社会に向かうネットワークづくりを目指す。
• 様々な相談に応じ、必要な方は地域の情報を紹介して必要な支援につなげる。
• 将来的にはコミュニティカフェが障がい者の作業所に発展するよう活動を推進する。

• 淀川区　加島住宅10号館104号室　社会福祉法人加島友愛会　（事業区分　高齢者、地域）

　（事業名）　　Uicafe（ユーアイカフェ）

　（事業概要）

• 地域住民を対象とした憩える喫茶スペースを常設する。居場所の提供だけでなく、各種相談にも対応し、地域が抱える課題の把握・抽出を行い、必要に応じて適切な機関に繋ぐなどの対応を行う。
• 定期的に児童、子育て世帯、高齢者を対象にしたイベントを開催する。地域との交流に加え、地域住民同士の繋がりが作れるような場所と機会を提供する。

• 旭区　生江住宅9号館3号室　社会福祉法人リベルタ　（事業区分　地域)

　（事業名）　　総合生活相談や居場所づくりを中心とした隣保事業「ホットスペースいくえ」

　（事業概要）

• 隣保事業をはじめ、日常的に子どもから高齢者の生活に関する相談等に対応する。
• コミュニティ形成と生活支援の実施（コミュニティカフェ等）。
• 地元社会福祉法人、診療所、地域包括支援センターと連携し、介護保険や健康の相談を実施。
• 地域の子どもたちが気軽に安心して集える居場所の提供。
• 厳しい状況で生活している子どもに寄り添い、一人ひとりの人権を大切にする取組を実施。

• 旭区　高殿西住宅1号館110号室　一般社団法人あのね　（事業区分　子育て）

　（事業名）　　こどもの居場所「あのねくらぶ」

　（事業概要）

• ひとり親家庭の子ども等を対象として、食事や学習支援、遊びの場を提供する。
• ひとり親家庭へ食料等の無償配布を行う。
• 子ども食堂の調理場所として活用する。

• 城東区　今福南住宅3号館109号室　NPO団体HSC　～子どもたちの笑顔のために～　（事業区分　高齢者、子育て）

　（事業名）　　はぴちる子ども食堂　はぴちる食堂

　（事業概要）

• 地域の高齢者たちには地域食堂を提供し、子どもたちや子育て世帯の方々に対しては子ども食堂や食品配布等の支援を提供していく。
• 地域の方々へ安価で居場所を開放し、相談しあえる場やふれあいの場を提供していく。
• 持続可能な開発目標、SDGsを意識し、活動を行っていく。

• 鶴見区　茨田大宮第2住宅19号館106号室　蒼組　（事業区分　子育て）

　（事業名）　　不登校児と親の支援

　（事業概要）

• 不登校児を対象とした学習支援や食事支援、見守り支援を行う。
• 不登校児の親に対して子育て相談や進路相談等の支援を行う。
• 地域の方々の居場所にもなるように、子どもの遊び相手や親への子育て支援においてお手伝いいただく。

• 住吉区　浅香南住宅1号館103号室　大阪市住吉区依羅連合　浅香振興町会　（事業区分　高齢者）

　（事業名）　　ふれあいカフェ「コスモス」

　（事業概要）

• 高齢者をはじめとする地域に暮らす方々のコミュニティ形成と生活支援の場として、ふれあいカフェ「コスモス」を運営。また、カフェを拠点としたイベント、介護相談等を実施。

• 住吉区　住吉住宅11号館105号室　医療法人ハートフリーやすらぎ　（事業区分　高齢者、子育て、地域）

　（事業名）　　児童発達支援・放課後等デイサービス・療養通所介護・町の保健室

　（事業概要）

• 医療的ケア児の利用者を受け入れ、ママやパパが休息できるようにします。
• サービスの提供にあたっては、地域並びに家族との結びつきを重視します。
• 地域住民から気軽に相談できる場所としてまちの保健室を定期開催します。

• 平野区　加美長沢住宅2号館108号室　特定非営利活動法人ハートフレンド　（事業区分　高齢者、子育て）

　（事業名）　　「ひだまりサロン＆ふれんど広場」

　（事業概要）

• 乳幼児親子を対象とした「大阪市地域子育て支援拠点事業」を中心に、高齢者を対象とした「おとなのてらこや事業」や「図書の貸し出し事業」などを行う「ひだまりサロン事業」を実施。

• 本市が行う市営住宅の改修工事等にはご協力をお願いします。
• 市営住宅の空き住戸を活用した地域活性化計画（地域再生法に基づく地域再生計画）
• 2016都市住宅学会賞・業績賞（都市住宅学会）　（外部のホームページに移動します）
• 民間活力導入プロジェクト事業提案評価会議
• 民間活力導入プロジェクト事業提案評価会議開催要綱