固定資産課税台帳に登録された価格に対する審査の申出

　固定資産課税台帳に登録された価格に不服がある納税者が、固定資産評価審査委員会に審査を申し出ることのできる制度です。

　なお、価格の不服については、直接裁判所に訴えることはできないこととされており、審査の申出にかかる固定資産評価審査委員会の決定（地方税法第433条第12項後段の規定により却下の決定があったものとみなす場合における当該決定を含みます。）に対してのみ、その取消しの訴えを提起することができます。

　審査の申出は、固定資産課税台帳に価格等が登録された旨の公示の日から納税通知書の交付を受けた日後3月以内にすることができます。

　なお、価格の変更があった場合は、変更の通知を受け取った日から3月以内に、変更後の価格に対して審査の申出をすることができます。

　固定資産税の納税者です（借地人や借家人の方は審査の申出をすることができません。）。

　なお、代理人によっても審査の申出をすることができます。

　固定資産課税台帳に登録された価格に対する不服についてです。

　非課税、減免、住宅用地の認定、負担水準に関することなど価格以外の事項に不服がある場合は、市長に対して審査請求をすることができます。

　なお、令和4年度（第二年度）及び令和5年度（第三年度）は、申出ができる事項が、基準年度である令和3年度と異なります。

※令和3年度分の固定資産税（土地）に係る価格に関する審査申出の特例について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　令和3年度に限って、価格が上昇した土地であっても税額を据え置く特別な措置が講じられていました。当該措置の適用を受けた土地の価格について、令和3年度分の固定資産税（土地）の納税者は、令和4年4月1日から令和3年度の納税通知書の交付を受けた日の翌日から起算して15か月以内において、大阪市固定資産評価審査委員会に審査の申出をすることができます。

　固定資産評価審査委員会に対し、審査申出書を提出します。

　審査の決定から10日以内に審査申出人及び市長の双方に決定の通知をします。

　なお、固定資産評価審査委員会による決定の結果、一部又は全部の認容となった場合、市長は価格を修正しなければなりません。

1. 固定資産課税台帳に登録された価格に不服がある場合は、固定資産のある区を担当する市税事務所(固定資産税グループ）にお問い合わせください。それでもなお不服があり、審査の申出をされる場合は、なるべく固定資産のある区を担当する市税事務所（管理担当）を経由して審査申出書を提出してください。
2. 審査の申出をした場合であっても、固定資産税・都市計画税を納期限までに納付されない場合は、督促状が出され、延滞金も発生します（市税にかかる徴収金の徴収は停止されません。）。決定により価格が変更され、それに伴い税額が変更された場合は、納めた税額は精算されますので、審査の申出をしているときでも、固定資産税・都市計画税は必ず納期限までに納めてください。
3. 審査の申出は、決定があるまでの間はいつでもその申出を取り下げることができます。
4. 審査申出書の様式、記載方法はこちら

　固定資産課税台帳に登録された価格に関する不服を審査決定するために、地方税法に基づき市町村長から独立して設けられた第三者機関で、中立的な立場から固定資産課税台帳に登録された価格が適正に評価されたものであるかどうか審査を行います。

　なお、大阪市の固定資産評価審査委員会は、市会の同意を得た12名の委員（弁護士、建築士、税理士、不動産鑑定士等）で構成されています。