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市営住宅への入居

2017年5月2日

ページ番号:370824

概要・内容

 市営住宅は、法令により、災害や公共事業等の場合を除き、市民の皆様が公平に入居の機会を得られるよう、原則として公募(抽選)により入居者を決定することとされています。申込資格には、収入が一定の範囲内であることや市内居住(住民票があること)であること、保証人があること、住宅に困窮していることの他、各募集区分ごとの申込資格を満たすことが必要となります。
 なお、一部の申込区分では、府内居住である方(住民票がある方)や、市内在勤である方も申込みができます。

 市営住宅のうち公営住宅、改良住宅及び一部の再開発住宅の家賃は、世帯の収入とお住まいの住宅の広さ・建築年数等に応じて決まります。(応能応益家賃) したがって、応能応益家賃を決めるために、入居者の皆様に世帯の収入を毎年申告していただいています。

入居者募集のご案内

募集日程については、区の広報紙に掲載するほか、各区役所等にポスターを掲示します。

※募集月・住宅種別・募集対象者については、住宅事情等により、変更となることがありますので、募集時に配布します「申込みのしおり」でご確認ください。

平成29年度募集日程

定期募集(7・2月)
申込書配布・受付期間
配布:平成29年7月4日(火曜日)から7月18日(火曜日)まで        
郵送受付:平成29年7月4日(火曜日)から7月18日(火曜日)まで消印有効                
窓口受付※:平成29年7月13日(木曜日)、14日(金曜日)、18日(火曜日)
※区役所・出張所・各サービスカウンターでの窓口受付はありません。
配布:平成30年2月1日(木曜日)から2月15日(木曜日)まで                         
郵送受付:平成30年2月1日(木曜日)から2月15日(木曜日)まで消印有効                    
窓口受付※:平成30年2月13日(火曜日)から2月15日(木曜日)まで
※区役所・出張所・各サービスカウンターでの窓口受付はありません。

住宅種別

  • 公営住宅
  • 改良住宅
  • 市営すまいりんぐ(子育て応援型)
  • 市営特別賃貸住宅
  • 市営再開発住宅

募集対象者

  • 新婚世帯・婚約者
  • 子育て世帯
  • 単身者
  • 単身車いす常用者向け
  • 一般世帯
  • 親子ペア
  • 公営住宅収入超過者          

申込書配布場所

  • 住情報プラザ
  • 各住宅管理センター
  • 区役所・区役所出張所
  • 各サービスカウンター

申込方法

1.郵送(大阪市住まい公社)

2.窓口(住情報プラザ・各住宅管理センター)

※1.か2.どちらかの方法

11回落選申込回数実績保有者に対する募集(4・9月)
申込書配布・受付期間

配布:平成29年4月21日(金曜日)から4月28日(金曜日)まで

窓口受付※:平成29年4月21日(金曜日)、24日(月曜日)、26日(水曜日)、27日(木曜日)、28日(金曜日)                   

※大阪市住まい公社での窓口受付のみとなっています。

配布:平成29年9月14日(木曜日)から9月25日(月曜日)まで

窓口受付※:平成29年9月14日(木曜日)、15日(金曜日)、20日(水曜日)、22日(金曜日)、25日(月曜日)                   

※大阪市住まい公社での窓口受付のみとなっています。

住宅種別

  • 公営住宅
  • 改良住宅

募集対象者

11回以上の落選実績保有者(7月・2月募集(定期募集)及び、11月募集(平成28年11月以降実施分に限る。)の公営住宅・改良住宅の落選分に限る。)

申込書配布場所

  • 住情報プラザ
  • 各住宅管理センター
  • 各サービスカウンター
  • 大阪市住まい公社

申込方法

窓口(大阪市住まい公社)のみ

 

福祉目的募集(5月)
申込書配布・受付期間
配布:平成29年5月1日(月曜日)から5月12日(金曜日)まで 
郵送受付:平成29年5月1日(月曜日)から5月12日(金曜日)まで消印有効   
窓口受付:平成29年5月1日(月曜日)から5月12日(金曜日)まで                                                                                               

住宅種別

  • 公営住宅
  • 改良住宅

募集対象者

  • ひとり親世帯
  • 高齢者世帯
  • 障がい者世帯等

申込書配布場所

各区保健福祉センターのみ

申込方法

1.郵送(大阪市住まい公社)

2.窓口(各区保健福祉センター)

※1.か2.どちらかの方法

 

親子近居住宅募集(11月)
申込書配布・受付期間

配布:平成29年11月1日(水曜日)から11月14日(火曜日)まで 
郵送受付:平成29年11月1日(水曜日)から11月14日(火曜日)まで消印有効                                                       

住宅種別

  • 公営住宅
  • 改良住宅

募集対象者

  • 親子セット
  • 子世帯
  • 親世帯(単身者可)
  • 子育て世帯
  • 単身者
  • 一般世帯 

申込書配布場所

  • 住情報プラザ
  • 各住宅管理センター
  • 区役所・区役所出張所
  • 各サービスカウンター

申込方法

郵送(大阪市住まい公社)のみ

公営住宅・改良住宅の随時募集
申込書配布・受付期間
配布:随時(住戸の追加は年3回あります。追加住戸の受付は、次の日程で予定しています。)
     ・平成29年4月5日(水曜日)※リーフレット配布予定日:平成29年3月30日(木曜日)
    ・平成29年8月23日(水曜日)※リーフレット配布予定日:平成29年8月16日(水曜日)
    ・平成29年12月6日(水曜日)※リーフレット配布予定日:平成29年11月30日(木曜日)
窓口受付※:受付中 ※大阪市住まい公社での窓口受付のみとなっています。(土曜日・日曜日・祝日を除く。)

住宅種別

  • 公営住宅
  • 改良住宅

募集対象者

一部単身者可

申込書配布場所

  • 住情報プラザ
  • 各住宅管理センター
  • 各サービスカウンター
  • 大阪市住まい公社

申込方法

窓口(大阪市住まい公社)のみ

市営すまいりんぐ(子育て応援型)・市営すまいりんぐ・市営特定賃貸住宅・市営再開発住宅(地域リロケーション住宅)・市営再開発住宅の随時募集
申込書配布・受付期間
配布:随時(住戸の追加は年3回あります。追加住戸の受付は、次の日程で予定しています。)
    ・平成29年7月3日(月曜日)※リーフレット配布予定日:平成29年6月26日(月曜日)
    ・平成29年11月1日(水曜日)※リーフレット配布予定日:平成29年10月25日(水曜日)
    ・平成30年2月1日(木曜日)※リーフレット配布予定日:平成30年1月25日(木曜日)
窓口受付※:受付中 ※大阪市住まい公社での窓口受付のみとなっています。

住宅種別

  • 市営すまいりんぐ(子育て応援型)
  • 市営すまいりんぐ
  • 市営特定賃貸住宅
  • 市営再開発住宅(地域リロケーション住宅)
  • 市営再開発住宅

募集対象者

一部単身者不可

申込書配布場所

  • 住情報プラザ
  • 各住宅管理センター
  • 各サービスカウンター
  • 大阪市住まい公社

申込方法

窓口(大阪市住まい公社)のみ

募集区分別一覧

現在、住宅に困窮されている方で、収入基準等それぞれの募集区分の条件に合う方が申込みできます。

また、平成27年8月1日以降順次、大阪市内にある大阪府営住宅(建替えなどの事業中住宅を除く)が大阪市へ移管し、大阪市営住宅となっています。これまで大阪府民の方が応募できた経過をふまえ、大阪府内にお住まいの方も応募できる住宅を一定戸数設けております。

※建替えなどの事業中の住宅は、事業完了後に順次大阪市に移管されます。

※各募集区分の詳しい申込資格は下記添付資料のPDFをご覧ください。

募集区分別一覧
募集区分条件等
一般世帯向け(公営住宅・改良住宅)

大阪市内にお住まいの方(※一部の申込区分では、大阪市内にお勤めの方及び大阪府内にお住まいの方も申込みができます。)

単身者向け(公営住宅・改良住宅)

大阪市内にお住まいの方(※一部の申込区分では、大阪府内にお住まいの方)で、単身で居住され、日常生活ができる方で、所定の要件にあてはまる方

新婚世帯・婚約者向け

大阪市内にお住まいの方(※一部の申込区分では、大阪府内にお住まいの方)か、大阪市内にお勤めの方で、新婚届出が募集月の一年前以降の新婚世帯か、入居までに婚姻できる方

子育て世帯向け

大阪市内にお住まいの方(※一部の申込区分では、大阪府内にお住まいの方)か、大阪市内にお勤めの方で、高等学校修了前とされる年齢(18歳まで)の子どもを含む親子を中心とした世帯

親子近居住宅

親世帯(60歳以上)と子世帯で、同一区内での生活を希望する方(※一部の申込区分では、大阪府内にお住まいの方も申込みができます。)

高齢者向け
(大阪市内にお住まいの方)
5月福祉目的募集
高齢者住宅
(仕様は一般と同様)
60歳以上の方が、次の親族とのみ同居する世帯
※配偶者・18歳未満の児童・障がい者・60歳以上の方
高齢者特別設計住宅
高齢者ケア付住宅単身

60歳以上で、自炊が可能な程度の健康状態か、居宅において常時の介護を受けることにより自立した生活ができる方

世帯

60歳以上の夫婦のみ、もしくは60歳以上の2名以上の親族のみで構成する世帯で、自炊が可能な程度の健康状態か、居宅において常時の介護を受けることにより自立した生活ができる世帯

障がい者向け
(大阪市内にお住まいの方)
5月福祉目的募集
障がい者住宅
(仕様は一般と同様)
申込者または同居する親族に障がい者がいる2名以上の世帯
障がい者ケア付住宅単身

身体障がい者手帳(1級~4級)または戦傷病者手帳を所持する方で、自炊が可能な程度の健康状態か、居宅において常時の介護を受けることにより自立した生活ができる方

世帯

申込者と下記のいずれかに該当する2名以上の親族のみで構成する世帯で、自炊が可能な程度の健康状態か、居宅において常時の介護を受けることにより自立した生活ができる世帯
※1 障がい者 2 障がい者と配偶者 3 障がい者と60歳以上の高齢者 4 障がい者と高齢者夫婦

車いす常用者向け特別設計住宅

身体障がい者手帳(1級または2級)を所持する重度の障がい者で、車いすを常用する方を含む2名以上の親族で構成する世帯

車いす常用者向けケア付住宅

申込者と下記のいずれかに該当する2名以上の親族のみで構成し、身体障がい者手帳(1級または2級)を所持する重度の障がい者で、車いすを常用する方を含む世帯。自炊が可能な程度の健康状態か、居宅において常時の介護を受けることにより自立した生活ができること
※1 障がい者 2 障がい者と配偶者 3 障がい者と60歳以上の高齢者 4 障がい者と高齢者夫婦

ひとり親(母子・父子)世帯向け
(大阪市内にお住まいの方)
5月福祉目的募集

ひとり親住宅配偶者のない方と、その子どものみで構成する世帯(ただし、扶養している20歳未満の児童が含まれていること)

*上記募集のほか中堅層向けの募集も行っております。詳しくは下記添付資料のPDFをご覧ください。

  1. 市営すまいりんぐ(子育て応援型)
    市営住宅団地のコミュニティ活性化を図るため、公営住宅等の制度上の位置付けを変更し、新婚世帯・婚約者及び子育て世帯を対象とした中堅層向け住宅として募集するもので、全戸に浴槽が設置され、3点給湯の設備が施されています。
  2. 市営すまいりんぐ
    大阪市が中堅層向けに直接建設・管理している「大阪市営住宅特別賃貸住宅」のことを、大阪市では市営すまいりんぐという愛称で呼んでいます。
  3. 市営特定賃貸住宅
    大阪市が管理している賃貸住宅で、公営住宅の入居収入基準を超えている中堅層向けの住宅です。
  4. 市営再開発住宅(地域リロケーション住宅)
    大阪市が市営住宅建替事業等の仮移転用住宅として建設した住宅で、建替事業用に活用しなくなった場合に、中堅層向け住宅として管理している賃貸住宅です。
  5. 市営再開発住宅
    大阪市が直接建設・管理している賃貸住宅で、公営住宅の入居収入基準を超えている中堅層向けの住宅です。

添付ファイル

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市営住宅の家賃

申込みから入居まで

市営住宅の申込みから入居までの流れについては、下の添付ファイルからご覧ください。

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市営住宅一覧

大阪市が管理する市営住宅の一覧です。現在募集中の住宅ではありませんのでご注意ください。

なお、市営住宅建替事業に伴い建設した住宅については、建替事業を実施する市営住宅の入居者が入居する予定となっております。建替事業で移転先の住戸として利用しないことが決まった場合、また、建替事業が終了した後に同住宅に空き住戸が生じた場合には、公募により入居者を決定することとなっております。

ご覧になりたい区名をお選びください。(※福島区・中央区・西区には市営住宅はありません。)

市営住宅の標準間取図

一般的な例示であって、必ずしもこのような間取りになっているとは限りません。

標準間取図

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市営住宅申込みの際に、よくいただくご質問とその回答

市営住宅申込みの際に、よくいただくご質問とその回答をまとめました。

お問い合わせ

5月の福祉目的募集以外の募集のお問い合わせ先

 大阪市住まい公社 募集担当 大阪市北区天神橋6-4-20
 (大阪市立住まい情報センター5階)
 地下鉄「天神橋筋六丁目」駅3号通用連絡口すぐ
 電話:06-6882-7024 ファックス:06-6882-7021

5月の福祉目的募集のお問い合わせ先

  •  ひとり親世帯は、こども青少年局こども家庭課
     (電話:06-6208-8035 ファックス:06-6202-6963)
  •  高齢者世帯は、福祉局高齢福祉課
     (電話:06-6208-9957 ファックス:06-6202-6964)
  •  障がい者世帯は、福祉局障がい福祉課
     (電話:06-6208-8082 ファックス:06-6202-6962)

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このページの作成者・問合せ先

大阪市 都市整備局住宅部管理課管理グループ

住所:〒530-8201 大阪市北区中之島1丁目3番20号(大阪市役所1階)

電話:06-6208-9261

ファックス:06-6202-7063

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