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市営住宅への入居

2021年5月13日

ページ番号:370824

概要・内容

 市営住宅は、法令により、災害や公共事業等の場合を除き、市民の皆様が公平に入居の機会を得られるよう、原則として公募(抽選)により入居者を決定することとされています。申込資格には、収入が一定の範囲内であることや市内居住(住民票があること)であること、住宅に困窮していることの他、各募集区分ごとの申込資格を満たすことが必要となります。
 なお、一部の申込区分では、府内居住である方(住民票がある方)や市内在勤である方も申込みができます。

 市営住宅のうち公営住宅、改良住宅及び一部の再開発住宅の家賃は、世帯の収入とお住まいの住宅の広さ・建築年数等に応じて決まります。(応能応益家賃) したがって、応能応益家賃を決めるために、入居者の皆様に世帯の収入を毎年申告していただいています。

入居者募集のご案内

 市営住宅の管理においては、「大阪市マイナンバー制度導入基本方針」に基づき、市民の皆様の事務手続き負担の軽減等を図ることとしており、これまで入居資格等の審査時にご提出いただいておりました「住民票の写し」と「住民税課税証明書」を原則として省略しております。

 募集日程については、区の広報紙に掲載するほか、各区役所等にポスターを掲示します。
 なお、募集月・住宅種別・募集対象者については、住宅事情等により、変更となることがありますので、募集時に配布します「申込みのしおり」でご確認ください。

(注)令和3年度から市営住宅入居者募集に関する受付・相談窓口の名称が変わります。
(変更前)大阪市住まい公社管理課募集担当
(変更後)大阪市営住宅募集センター募集担当
 なお、所在地に変更はありません。(〒530-0041大阪市北区天神橋6丁目4番20号 大阪市住まい情報センター5階)

令和3年度募集日程

 令和3年度年間募集日程は次のとおりです。

 なお、本項末尾に「令和3年度入居者募集のご案内」(PDF版)を添付しています。

定期募集(7・2月)
申込書配布・受付期間
配布:令和3年7月1日(木曜日)から7月14日(水曜日)まで
郵送受付:令和3年7月1日(木曜日)から7月14日(水曜日)まで(当日消印有効)
窓口受付:令和3年7月12日(月曜日)、13日(火曜日)、14日(水曜日)
(注)住情報プラザ(大阪市立住まい情報センター4階)・各住宅管理センター(梅田阿倍野平野)での窓口受付となっています。ただし、13日(火曜日) は住情報プラザ休館のため住情報プラザでの窓口受付はございません。また、区役所・出張所・各サービスカウンターでの窓口受付はありません。
配布:令和4年2月1日(火曜日)から2月15日(火曜日)まで
郵送受付:令和4年2月1日(火曜日)から2月15日(火曜日)まで(当日消印有効)
窓口受付:令和4年2月10日(木曜日)、14日(月曜日)、15日(火曜日)
(注)住情報プラザ(大阪市立住まい情報センター4階)・各住宅管理センター(梅田阿倍野平野)での窓口受付となっています。ただし、15日(火曜日) は住情報プラザ休館のため住情報プラザでの窓口受付はございません。また、区役所・出張所・各サービスカウンターでの窓口受付はありません。

住宅種別

  • 公営住宅
  • 改良住宅
  • 市営すまいりんぐ(子育て応援型)
  • 市営特別賃貸住宅
  • 市営再開発住宅

募集対象者

  • 新婚世帯・婚約者
  • 子育て世帯
  • 単身者
  • 単身車いす常用者向け
  • 一般世帯
  • 親子ペア
  • 公営住宅収入超過者

申込書配布場所

申込方法

  1. 郵送受付:大阪市営住宅募集センター募集担当あて
  2. 窓口受付:住情報プラザ(大阪市立住まい情報センター4階)・各住宅管理センター(梅田阿倍野平野
    (注)1.か2.どちらかの方法
11回落選実績保有者向け募集(4・9月)
申込書配布・受付期間

配布:令和3年4月19日(月曜日)から4月26日(月曜日)まで
窓口受付:令和3年4月19日(月曜日)、21日(水曜日)、22日(木曜日)、23日(金曜日)、26日(月曜日)
(注)大阪市立住まい情報センター3階ホールのみの窓口受付となっています。

配布:令和3年9月10日(金曜日)から9月17日(金曜日)まで
窓口受付:令和3年9月10日(金曜日)、13日(月曜日)、15日(水曜日)、16日(木曜日)、17日(金曜日)
(注)大阪市立住まい情報センター3階ホールのみの窓口受付となっています。

住宅種別

  • 公営住宅
  • 改良住宅

募集対象者

 11回以上の落選実績保有者(「定期募集」及び、「親子近居住宅募集」(平成28年以降実施分)の公営住宅・改良住宅の落選分に限る。)

申込書配布場所

申込方法

福祉目的募集(5月)
申込書配布・受付期間

配布:令和3年5月6日(木曜日)から5月14日(金曜日)まで
(注)各区保健福祉センターのみの配布となっています。ただし、土曜日、日曜日は閉庁日のため配布はございません。
郵送受付:令和3年5月6日(木曜日)から5月14日(金曜日)まで(当日消印有効)
窓口受付:令和3年5月6日(木曜日)から5月14日(金曜日)まで 
(注)各区保健福祉センターのみの窓口受付となっています。ただし、土曜日、日曜日は閉庁日のため窓口受付はございません。

住宅種別

  • 公営住宅
  • 改良住宅

募集対象者

  • ひとり親世帯
  • 高齢者世帯
  • 障がい者世帯等

申込書配布場所

申込方法

  1. 郵送受付:大阪市営住宅募集センター募集担当あて
  2. 窓口受付:各区保健福祉センター
    (注)1.か2.どちらかの方法

 

親子近居住宅募集(11月)
申込書配布・受付期間

配布:令和3年11月1日(月曜日)から11月15日(月曜日)まで
郵送受付:令和3年11月1日(月曜日)から11月15日(月曜日)まで(当日消印有効)

住宅種別

  • 公営住宅
  • 改良住宅

募集対象者

  • 親子セット
  • 子世帯
  • 親世帯(単身者可)
  • 子育て世帯
  • 単身者
  • 一般世帯

申込書配布場所

申込方法

郵送受付のみ:大阪市営住宅募集センター募集担当あて

公営住宅・改良住宅の随時募集
申込書配布・受付期間

配布:随時(住戸の追加は年3回あります。追加住戸の受付は、次の日程で予定しています。)
・令和3年4月2日(金曜日)(注)リーフレット配布予定日:令和3年3月26日(金曜日)
・令和3年8月23日(月曜日)(注)リーフレット配布予定日:令和3年8月16日(月曜日)
・令和3年12月3日(金曜日)(注)リーフレット配布予定日:令和3年11月26日(金曜日)
窓口受付:受付中
(注)大阪市営住宅募集センター募集担当(大阪市立住まい情報センター5階)のみの窓口受付となっています。ただし、土曜日、日曜日、祝日は休業日のため窓口受付はございません。

住宅種別

  • 公営住宅
  • 改良住宅

募集対象者

  • 一部単身者可

申込書配布場所

申込方法

窓口受付のみ:大阪市営住宅募集センター募集担当(大阪市立住まい情報センター5階)

市営すまいりんぐ(子育て応援型)・市営すまいりんぐ・市営特定賃貸住宅・市営再開発住宅の随時募集
申込書配布・受付期間

配布:随時(住戸追加は年3回あります。追加住戸の受付は、次の日程で予定しています。)
・令和3年7月1日(木曜日)(注)リーフレット配布予定日:令和3年6月24日(木曜日)
・令和3年11月1日(月曜日)(注)リーフレット配布予定日:令和3年10月25日(月曜日)
・令和4年2月2日(水曜日)(注)リーフレット配布予定日:令和4年1月26日(水曜日)
窓口受付:受付中
(注)大阪市営住宅募集センター募集担当(大阪市立住まい情報センター5階)・住情報プラザ(大阪市立住まい情報センター4階)での窓口受付となっています。ただし、曜日により窓口が変わります。詳しくは下記の申込方法をご覧ください。

住宅種別

  • 市営すまいりんぐ(子育て応援型)
  • 市営すまいりんぐ
  • 市営特定賃貸住宅
  • 市営再開発住宅

募集対象者

  • 一部単身者不可

申込書配布場所

申込方法

窓口受付のみ

令和3年度市営住宅入居者募集のご案内

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募集区分別一覧

 現在、住宅に困窮されている方で、収入基準等それぞれの募集区分の条件に合う方が申込みできます。
 また、平成27年8月1日以降順次、大阪市内にある大阪府営住宅(建替えなどの事業中住宅を除く)が大阪市へ移管し、大阪市営住宅となっています。これまで大阪府民の方が応募できた経過をふまえ、大阪府内にお住まいの方も応募できる住宅を一定戸数設けております。
(注)建替えなどの事業中の住宅は、事業完了後に順次大阪市に移管されます。
(注)各募集区分の詳しい申込資格は下記添付資料のPDFをご覧ください。

募集区分別一覧
募集区分条件等
一般世帯向け(公営住宅・改良住宅)

大阪市内にお住まいの方((注)一部の申込区分では、大阪市内にお勤めの方及び大阪府内にお住まいの方も申込みができます。)

単身者向け(公営住宅・改良住宅)

大阪市内にお住まいの方((注)一部の申込区分では、大阪府内にお住まいの方)で、単身で居住され、日常生活ができる方で、所定の要件にあてはまる方

新婚世帯・婚約者向け

大阪市内にお住まいの方((注)一部の申込区分では、大阪府内にお住まいの方)か、大阪市内にお勤めの方で、新婚届出が募集月の一年前以降の新婚世帯か、入居までに婚姻できる方

子育て世帯向け

大阪市内にお住まいの方((注)一部の申込区分では、大阪府内にお住まいの方)か、大阪市内にお勤めの方で、高等学校修了前とされる年齢(18歳まで)の子どもを含む親子を中心とした世帯

親子近居住宅

親世帯(60歳以上)と子世帯で、同一区内での生活を希望する方((注)一部の申込区分では、大阪府内にお住まいの方も申込みができます。)

高齢者向け
(大阪市内にお住まいの方)
福祉目的募集

高齢者住宅
(仕様は一般と同様)

60歳以上の方が、下記(注)親族とのみ同居する世帯又は、60歳以上の単身者で、日常生活ができる状態であるか、又は、居宅において常時の介護を受けることにより自立した生活ができること
なお、一部の住宅については、単身者申込可能

(注)配偶者・18歳未満の児童・障がい者・60歳以上の方

高齢者特別設計住宅

高齢者ケア付住宅単身

60歳以上で、自炊が可能な程度の健康状態であるか、又は、居宅において常時の介護を受けることにより自立した生活ができること

世帯

いずれか一方が60歳以上の夫婦のみ又は、すべて60歳以上の2名以上の親族のみで構成する世帯で、いずれの方も自炊が可能な程度の健康状態であるか、又は、居宅において常時の介護を受けることにより自立した生活ができる世帯

障がい者向け
(大阪市内にお住まいの方)
福祉目的募集

障がい者住宅
(仕様は一般と同様)

申込者または同居する親族に障がい者(身体障がい者手帳(1級から4級)、精神障がい者保健福祉手帳、療育手帳(認定カード)、戦傷病者手帳を所持)がいる2名以上の世帯又は、単身者で、自炊が可能な程度の健康状態であるか、又は、居宅において常時の介護を受けることにより自立した生活ができること
なお、一部の住宅については、単身者申込可能

障がい者ケア付住宅単身

身体障がい者手帳(1級から4級)、精神障がい者保健福祉手帳、療育手帳(認定カード)、戦傷病者手帳を所持する方で、自炊が可能な程度の健康状態であるか、又は、居宅において常時の介護を受けることにより自立した生活ができること

世帯

申込者と下記(注)のいずれかに該当する2名以上の親族のみで構成する世帯で、自炊が可能な程度の健康状態であるか、又は、居宅において常時の介護を受けることにより自立した生活ができる世帯
(注)1 障がい者 2 障がい者と配偶者 3 障がい者と60歳以上の高齢者 4 障がい者と高齢者夫婦

車いす常用者向け特別設計住宅

身体障がい者手帳(1級から4級)を所持する障がい者で、車いすを常用する方を含む2名以上の親族で構成する世帯又は、身体障がい者手帳(1級から4級)を所持する単身者で、車いすを常用し、自炊が可能な程度の健康状態であるか、又は、居宅において常時の介護を受けるにより自立した生活ができること
なお、一部の住宅については、単身者申込可能

車いす常用者向けケア付住宅

申込者と下記(注)のいずれかに該当する2名以上の親族のみで構成し、身体障がい者手帳(1級から4級)を所持する障がい者で、車いすを常用する方を含む世帯で、いずれの方も自炊が可能な程度の健康状態であるか、又は、居宅において常時の介護を受けることにより自立した生活ができる世帯又は、身体障がい者手帳(1級から4級)を所持する単身者で、車いすを常用し、自炊が可能な程度の健康状態であるか、又は、居宅において常時の介護を受けることにより自立した生活ができること
なお、一部の住宅については、単身者申込可能

(注)1 障がい者 2 障がい者と配偶者 3 障がい者と60歳以上の高齢者 4 障がい者と高齢者夫婦

ひとり親(母子・父子)世帯向け
(大阪市内にお住まいの方)
福祉目的募集

ひとり親住宅配偶者のない方と、その子どものみで構成する世帯(ただし、扶養している20歳未満の児童が含まれていること)

(注)上記募集のほか中堅層向けの募集も行っております。詳しくは下記添付資料のPDFをご覧ください。

  1. 市営すまいりんぐ(子育て応援型)
    市営住宅団地のコミュニティ活性化を図るため、公営住宅等の制度上の位置付けを変更し、新婚世帯・婚約者及び子育て世帯を対象とした中堅層向け住宅として募集するもので、全戸に浴槽が設置され、3点給湯の設備が施されています。
  2. 市営すまいりんぐ
    大阪市が中堅層向けに直接建設・管理している「大阪市営住宅特別賃貸住宅」のことを、大阪市では市営すまいりんぐという愛称で呼んでいます。
  3. 市営特定賃貸住宅
    大阪市が管理している賃貸住宅で、公営住宅の入居収入基準を超えている中堅層向けの住宅です。
  4. 市営再開発住宅
    大阪市が直接建設・管理している賃貸住宅で、公営住宅の入居収入基準を超えている中堅層向けの住宅です。

添付資料

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市営住宅の家賃

申込みから入居まで

市営住宅の申込みから入居までの流れについては、下の添付資料からご覧ください。

添付資料

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市営住宅一覧

 大阪市が管理する市営住宅の一覧については、以下のページをご覧ください。

市営住宅一覧はこちら

 

市営住宅の標準間取図

一般的な例示であって、必ずしもこのような間取りになっているとは限りません。

市営住宅申込みの際に、よくいただくご質問とその回答

市営住宅申込みの際に、よくいただくご質問とその回答をまとめました。

申込み・お問い合わせ先

福祉目的募集以外の募集のお問い合わせ先

 大阪市営住宅募集センター募集担当(大阪市北区天神橋6丁目4番20号 大阪市住まい情報センター5階)
 Osaka Metro(地下鉄)「天神橋筋六丁目」駅3号通用連絡口すぐ
 電話:06-6882-7024 ファックス:06-6882-7051

福祉目的募集のお問い合わせ先

  •  ひとり親世帯は、こども青少年局こども家庭課
     (電話:06-6208-8035 ファックス:06-6202-6963)
  •  高齢者世帯は、福祉局高齢福祉課
     (電話:06-6208-9957 ファックス:06-6202-6964)
  •  障がい者世帯は、福祉局障がい福祉課
     (電話:06-6208-8082 ファックス:06-6202-6962)

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お申し込みや募集内容については、上記【申込み・お問い合わせ先】にお問い合わせください。
このウェブページ作成に関して(文字の誤りなど)は、以下にご連絡ください。
大阪市都市整備局住宅部市営住宅入居契約担当
住所:〒530-8201 大阪市北区中之島1丁目3番20号(大阪市役所1階)
電話番号:06-6208-9264
ファックス番号:06-6202-7063