鶴浜緑地の魅力創造・管理運営事業に係る運営事業者を公募型プロポーザル方式により募集します

「鶴浜緑地の魅力創造・管理運営事業」に係る事業予定者の選定結果についてを追加しました。（令和8年5月28日）

スチールエンジグループ

代表事業者　シティビルド株式会社

構成員　株式会社ミウロゼ

• 所在：鶴浜緑地（大阪市大正区鶴町3丁目132番1・3内、138番1内）

• 面積：42,260.54平方メートル（貸付範囲）

事業用定期借地権設定契約の締結から30年間

フェーズフリー型地域拠点 「防災×スポーツ×緑地公園」 
～スポーツの原動力で創る、大正区の新たなランドマークが、地域の【未来】と【命】を守り抜く～

• スポーツ施設（野球場、人工芝コート、屋内人工芝パーク（屋内練習場）、アーバンスポーツコート）の整備
• 多目的イベント広場、バーベキュー場、緑地公園、駐車場の整備
• スポーツ施設を活用したイベント開催、キッチンカーの誘致など

（注）事業予定者からの提案内容は現時点での計画であり、本市及び関係機関との協議により一部変更となる可能性があります。

• 計画提案審査：令和8年5月15日（金曜日）
• 応募者：1者

上記の結果、合計得点において100点満点中60点以上獲得し、かつ、評価項目において著しく低い項目がない提案を行った応募者を優秀提案者として選定しました。

• 価格提案審査：令和8年5月22日（金曜日）
• 月額賃料（予定単価）229,000円以上
• 価格提案の結果（月額賃料）：450,000円

【選定理由】

• 港湾緑地ににぎわいを創出するため、野球場や人工芝のサッカーコートなどのスポーツ施設を新設及び改修するなど、より魅力的な空間を形成し、スポーツを通じて、市民が集う交流拠点を目指す方向性は評価できる。
• 港湾緑地にこれまで見受けられなかったバスケットボールコートやスケートボードパークを複合展開することで、「アーバンスポーツの拠点」として、新たなにぎわいに寄与するものと期待できる。
• 多目的イベント広場やバーベキュー場、緑地公園の整備等、水辺の景観の活用と自然環境の保全を両立した利活用が提案されており、港湾緑地の役割を理解した上で、地域の発展に寄与した提案となっている。
• 災害時には復旧支援の場となる防災拠点や避難場所などの機能を有しており、防災緑地の役割に貢献するものと期待される。

【付帯条件】

• 緑地維持管理計画において、実施体制、方法、頻度などの実施計画書を作成し、大阪市の承認を得て、適正な維持管理に努めること。
• 渋滞、交通対策について、より精査したものを事前に大阪市に提出し、周辺の交通渋滞や騒音など、環境悪化に留意すること。
• 各施設の稼働率が高く見込まれていること、原状回復費用が計上されていないこと等について、投資並びに収支計画（資金調達）を精査したものを事前に大阪市に提出し、承認を得ること。
• 24時間いつでも入れる場所を明示すること。
• 各施設の年間予約制度や2ヶ月前の予約について、具体的な運用方法が記載されていないので、事前に大阪市に承認を得ること。
• 地元・地域との良好な関係を構築し、施設の維持並びに管理に努めること。

嘉名 光市　　 大阪公立大学大学院　工学研究科　都市系専攻　教授

生野 徳彦　　 菅原正明公認会計士・税理士事務所　公認会計士

高瀨 孝司　　 オフィスT　代表

彦次 佳　 　　 関西大学　人間健康学部・人間健康研究科　教授　　※計画提案審査は不参加

　事業予定者は、港湾法施行規則第15条の21第1項に基づき港湾環境整備計画認定申請書を作成し、本市へ認定申請を行います。

　本市は、港湾法第51条の2第2項に基づく国土交通大臣の同意を得た後、2週間の公衆縦覧を経て、港湾環境整備計画の認定・公表を行い、事業予定者と「鶴浜緑地の魅力創造・管理運営事業協定書」及び「事業用定期借地権設定契約」を締結します。

• 名称：鶴浜緑地の魅力創造・管理運営事業

• 所在：鶴浜緑地（大阪市大正区鶴町3丁目132番1・3内、138番1内）

• 面積：42,260.54平方メートル（貸付範囲）

• 契約期間：契約締結日から30年間

• 月額賃料：予定単価　229,000円以上

• 募集方法：公募型プロポーザル
• 審査方法：外部有識者で構成する検討会議において計画提案の審査を実施し、価格提案審査を行う二段階評価方式による審査
• 契約方法：事業用定期借地権設定契約
• 契約期間：契約締結日から30年間

　募集要項等は本ホームページに掲載しています。ダウンロード可能です。

• 公募開始：令和8年1月13日（火曜日）

　本件募集にかかる説明会への参加申込は【様式2-1】説明会参加申込書に記載のうえ、メールにより送付してください。（送付先は募集要項でご確認ください。なお、説明会では募集要項の補足説明等をあわせて行う予定ですので、出来る限り参加してください。）

• 申込締切：令和8年1月19日（月曜日）午後5時まで
• 開催日時：令和8年1月27日（火曜日）午前10時から正午（予定）（Microsoft Teamsを活用したWEB会議を予定）

　本件募集についての質問は【様式2-2】質疑書に記載のうえ、メールにより送付してください。（送付先は募集要項でご確認ください。なお、質疑書提出者に対しての直接の個別回答は行いません。）

• 質問受付：令和8年1月28日（水曜日）から令和8年3月6日（金曜日）
• 質問回答：順次本ホームページに掲載

　申込書類提出の受付については、事前に電話予約（06-6572-0045）が必要です。詳細は募集要項をご確認ください。

　申込書類を持参する場合は、土曜日、日曜日、祝日を除く午前9時30分から正午、午後1時30分から午後5時までとします。

• 申込書類の受付期間（送付）：令和8年1月28日（水曜日）から令和8年4月13日（月曜日）まで（必着）
• 申込書類の受付期間（持参）：令和8年1月28日（水曜日）から令和8年4月13日（月曜日）まで

　計画提案審査において、一定の基準を満たす者を優秀提案者として選定し、価格提案審査の参加資格を有するものとします。

　計画提案審査結果については、応募者全員に対し通知します。

• 計画提案審査：令和8年4月下旬（予定）
• 計画提案審査結果の通知：令和8年4月下旬（予定）

　価格提案審査への参加資格を有するものに対して、価格提案審査の日時及び場所は改めてお知らせします。

• 価格提案審査：令和8年5月中旬（予定）

　事業予定者の提出した港湾環境整備計画を本市で審査のうえ、国土交通省へ提出し、国土交通大臣の同意付き協議を行います。

　その後、港湾環境整備計画の公衆縦覧し、港湾環境整備計画の認定・公表を行います。

• 港湾環境整備計画の認定申請：令和8年6月中旬（予定）
• 国土交通大臣の同意：令和8年9月中旬（予定）
• 公衆縦覧：令和8年9月下旬（予定）
• 港湾環境整備計画の認定・公表：令和8年10月上旬（予定）