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あなたの空き家、大丈夫ですか? ~空き家を放置すると大変なリスクやトラブルに~

2022年9月21日

ページ番号:568544

空き家の所有者には管理責任があります。空き家を放置すると大変なリスクやトラブルにつながります。

さらに、「特定空家等」として指導されると…

  • 固定資産税の金額が大幅に上がります
  • 50万円以下の過料が科せられる場合も
  • 放置し続けると強制撤去も(費用は所有者負担)

そうならないためにも、空き家の適正な管理や利活用をお願いします。

(注)「特定空家等」とは、そのまま放置すれば倒壊や景観などを著しく損なう恐れがあると認められる空家等をいいます。

あなたの空き家、大丈夫ですか?(リーフレット)

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空き家の解体やリフォームに使える補助制度等

空き家の利活用等に利用可能な各局等の制度(令和4年度)

補助要件や補助内容等の詳細については、各担当部署へお問合せください。

1.空家利活用改修補助事業
事業概要空家の利活用に向けた良質なストックへの改修を促進するため、住宅の性能向上に資する改修や地域まちづくりに資する用途への改修に要する費用等の一部を補助
担当部署

都市整備局耐震・密集市街地整備受付窓口(住まい情報センター)

住吉区役所政策推進課

電話番号

06-6882-7053(住まい情報センター)

06-6694-9957(住吉区役所)

URL

https://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000470652.html

2.民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度
事業概要地震の際の住宅の倒壊等による被害の軽減を図るため、一定の要件を満たす戸建住宅等の耐震診断・耐震改修設計・耐震改修及び除却工事に要する費用の一部を補助
担当部署

都市整備局耐震・密集市街地整備受付窓口(住まい情報センター)

電話番号06-6882-7053
URL

https://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000370839.html

3.狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度
事業概要密集住宅市街地整備に関する補助対象エリア(対策地区・重点対策地区)において、幅員4m未満の狭い道路に面する昭和25年以前に建てられた木造住宅を解体する場合、解体費用の一部を補助
担当部署

都市整備局耐震・密集市街地整備受付窓口(住まい情報センター)

電話番号06-6882-7053
URL

https://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000531835.html

4.大阪市子育て世帯等向け民間賃貸住宅改修促進事業
事業概要子育て世帯等の入居に資する改修工事を行う民間賃貸住宅等のオーナーに対して、一定の要件を満たす改修を行った場合に、改修工事費の一部を補助
担当部署

都市整備局企画部住宅政策課民間住宅助成グループ

電話番号06-6208-9228
URLhttps://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000267596.html

金融機関との連携協定に基づくローンの金利優遇制度

空き家の発生を抑制するための特例措置(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)

被相続人のお住まい(空き家)を相続した相続人が、家屋(耐震リフォーム済み)付き又は取壊しをした後の敷地等を譲渡した場合に、その譲渡所得の金額から3,000万円まで特別控除を受けることができます。なお、特例を受けるにあたっては「被相続人居住用家屋等確認書」が必要となります。

空家関係相談機関

空家等に関して、次の関係機関に相談窓口を設けておりますのでお気軽にご相談ください。

住吉区役所の空家等に関する相談窓口

不動産・建築物に関すること

住まいに関すること

空き家に関する相談(国土交通省補助事業・先駆的空き家対策モデル事業)

連携団体・事業者

連携団体

大阪市と空家等対策にかかる諸課題の解決に向け連携協定を締結しており、区役所では不動産無料相談会も実施しています。

一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会(なにわ南支部)別ウィンドウで開く

公益社団法人全日本不動産協会大阪府本部別ウィンドウで開く

連携事業者

住吉区役所と空家等対策にかかる取組の実施に関する協定を締結しており、官民連携での空家セミナーも実施しています。

株式会社フル・プラス別ウィンドウで開く

空き家活用株式会社別ウィンドウで開く

YouTubeによる空き家の管理・活用セミナー

阿倍野区ホームページ「YouTube動画で!空家の管理・活用セミナー」では、「空き家を持ったらどうしたらよいの?」や「空き家を活用するときの権利関係はどうなるの?」など、空き家で困らないための情報をお伝えしていますのでご視聴ください。

 

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ご注意

  1. ご質問等については、直接担当部署へお問い合わせください。
  2. 市政全般に関わるご意見・ご要望、ご提案などについては、市民の声別ウィンドウで開くへお寄せください。
  3. 住所・電話番号など個人情報を含む内容は記入しないでください。

このページの作成者・問合せ先

大阪市住吉区役所 政策推進課

〒558-8501 大阪市住吉区南住吉3丁目15番55号(住吉区役所3階)

電話:06-6694-9957

ファックス:06-6692-5535

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