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住宅の省エネ改修に伴う固定資産税の減額適用の申告について

2018年4月1日

ページ番号:18520

申告用紙

平成20年4月1日以降に、窓又は窓と併せて行う床、天井、壁の熱の損失を防止する一定の省エネ改修工事を施した場合で、次の要件にあてはまるときは、当該住宅にかかる固定資産税の3分の1の額が減額されます(都市計画税を除きます。)。

改修工事を証する証明書などを添付して、改修工事の完了後3ヶ月以内に提出してください。

減額される要件など

【次の要件をすべて満たす住宅】

  • 住宅の要件
    • 平成20年1月1日以前に建築されたもの
    • 人の居住の用に供する部分の床面積が当該家屋の床面積の2分の1以上であるもの
    • 人の居住の用に供する部分があるもの(貸家部分を除く)
    • 住宅部分の床面積が280平方メートル以下であるもの(平成30年4月1日以降に改修されたものに限ります)
  • 省エネ改修の要件
    • 平成20年4月1日以降に、窓又は窓と併せて行う床、天井、壁の熱の損失を防止する一定の省エネ改修工事が行われたものであること
    • 改修工事に要した費用の額が50万円を超える(国又は地方公共団体からの補助金等の額を除く)ものであること
    • 人の居住の用に供する部分(貸家部分を除く)について改修が行われたものであること
    • 省エネ改修工事完了後の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること

【減額される期間】

  • 省エネ改修工事が完了した年の翌年度分の固定資産税に適用されます(省エネ改修工事が1月から3月までに完了した場合は、翌々年度の固定資産税に適用されます。)。

【減額対象床面積など】 

  • 1戸あたり120平方メートル相当分(住宅部分に限ります。)まで
  • 当該住宅にかかる固定資産税の3分の1の額を減額 (都市計画税を除きます。)

※平成29年4月1日以降に省エネ改修工事を行ったことにより認定長期優良住宅に該当することとなった場合(「特定熱損失防止改修住宅」といいます。)は、固定資産税の3分の2の額を減額します。

対象者

平成20年1月1日以前に建築され、窓又は窓と併せて行う床、天井、壁の熱の損失を防止する一定の省エネ改修工事を施した家屋(住宅)をお持ちの方 

提出先

提出書類など

必要なもの

  • 熱損失防止改修住宅等に対する固定資産税の減額の規定の適用に係る申告書
  • 印鑑

添付書類

  • 納税義務者の方の住民票の写し(市外居住者の場合に限ります。また、個人番号が記載されていないものを添付してください。)
  • 建築士、指定確認検査機関、登録住宅性能評価機関または住宅瑕疵担保責任保険法人が発行する増改築等工事証明書  
  • 長期優良住宅の認定通知書の写し(認定長期優良住宅の場合のみ)
  • 改修に要した費用を証する書類(工事請負契約書など)

※改修工事の完了後3ヶ月以内に申告が必要です。

その他

電話、ファックス、電子メールでの申告は受け付けていません。

お問い合わせ

固定資産税(家屋)に関するお問い合わせは、資産のある区を担当する市税事務所(固定資産税(家屋)グループ)へお願いします。

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このページの作成者・問合せ先

財政局 税務部 課税課 固定資産税(家屋・償却資産)グループ
住所: 大阪市北区中之島1丁目3番20号(大阪市役所6階南側)
電話: 06-6208-7767
ファックス: 06-6202-6953

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