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認定長期優良住宅にかかる固定資産税の減額適用の申告について

2018年4月1日

ページ番号:39472

申告書

大阪市による「長期優良住宅建築等計画」の認定を受けた認定長期優良住宅について、平成21年6月4日以降に新築された住宅で、次の要件にあてはまるときは、当該住宅にかかる固定資産税の2分の1の額が減額されます(都市計画税を除きます。)。

減額される要件など

【次の要件をすべて満たす住宅】

  • 住宅の要件
    • 大阪市による「長期優良住宅建築等計画」の認定を受けた認定長期優良住宅 (認定手続きなどくわしくは、「長期優良住宅」をご覧ください。)
    • 平成21年6月4日以降に新築された住宅
    • 人の居住の用に供する部分の床面積が当該家屋の床面積の2分の1以上である住宅
    • 住宅部分の床面積が50平方メートル以上(一戸建以外の貸家住宅の場合は40平方メートル以上、サービス付き高齢者向け住宅である貸家住宅の場合は30平方メートル以上)280平方メートル以下(サービス付き高齢者向け住宅である貸家住宅の場合は210平方メートル以下)である住宅

※耐震改修工事または省エネ改修工事を行った結果、認定長期優良住宅に該当することとなった住宅についても固定資産税が減額されます。詳しくは、「住宅耐震改修に伴う固定資産税の減額適用の申告について」または「住宅の省エネ改修に伴う固定資産税の減額適用の申告について」をご覧ください。

【減額される期間】

  • 3階建て以上の耐火住宅・準耐火住宅・・・新築後7年間
  • 上記以外の住宅・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・新築後5年間

【減額対象床面積など】 

  • 1戸あたり120平方メートル相当分(住宅部分に限ります。)まで
  • 当該住宅にかかる固定資産税の2分の1の額を減額(都市計画税を除きます。)

提出先

提出書類など

必要なもの

  • 新築された認定長期優良住宅に対する固定資産税の減額の規定の適用に係る申告書 
  • 印鑑

添付書類

  • 長期優良住宅の認定を受けた旨の通知書の写し(認定手続きなどくわしくは、「長期優良住宅」をご覧ください)

※新たに固定資産税が課税される年度の初日の属する年の1月31日(平成31年1月2日以降に新築した場合は、令和2年1月31日)までに申告が必要です。

その他

電話、ファックス、電子メールでの申告は受け付けていません。

お問い合わせ

固定資産税(家屋)に関するお問い合わせは、資産のある区を担当する市税事務所(固定資産税(家屋)グループ)へお願いします。

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このページの作成者・問合せ先

財政局 税務部 課税課 固定資産税(家屋・償却資産)グループ
住所: 大阪市北区中之島1丁目3番20号(大阪市役所6階南側)
電話: 06-6208-7767
ファックス: 06-6202-6953

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