空家の適正管理・利活用の手法

• 空家は、住家に比べて建物の傷みの進行が早く、定期的に点検し、建物の状況に応じて劣化部分の改修等を行う必要があります。人が出入りし、適正に管理することで、不法侵入や不法投棄等の抑制にもつながります。
• お住まいが遠方にある等の理由により、自ら管理をすることが難しい場合には、民間の空家管理サービスを利用するのも選択肢の一つです。複数の事業者のサービス内容や費用を比較し、ご自身の希望にあったサービスを選択することをおすすめします。
• また、空家の適正管理や利活用を行うには、家財・荷物の整理や、建物や土地の権利関係について整理しておくことも大切です。
• 「リフォーム」「賃貸」「売却」「除却」「跡地活用」などの利活用をする場合には、必要に応じて専門家に相談するとともに、利用可能な補助制度についても検討しましょう。
• 空家は、所有者が責任をもって適正にに維持・管理するとともに、利活用についても検討しましょう。
  

大阪市の「空家ハンドブック」はこちらです
空家のを点検・管理する場合のポイントや専門家団体等の相談窓口等について紹介しています。

大阪市内における空家等の活用の事例集はこちらです
長屋や戸建住宅等の空家を福祉施設や店舗等に用途転用するなど、既存ストックを活かした取組事例について紹介しています。

• 空家利活用改修補助事業

• 子育て世帯等向け民間賃貸住宅改修促進事業
• 民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度
• 狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度
• 防災空地活用型除却費補助制度
• まちかど広場整備事業
• 建替建設費補助制度（集合住宅への建替え）
• 建替建設費補助制度（戸建住宅への建替え）
• あきない伝道師による商店街強化等事業
• 商業魅力向上事業
• 大阪市まちづくり活動支援事業
• 大阪市ボランティア活動振興基金
• 大阪市一時預かり事業実施施設準備経費補助金