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固定資産の評価替え

2021年4月1日

ページ番号:18669

固定資産の評価替えについて

固定資産税の対象となる土地および家屋については、3年に1度評価替えを行い、税額算定の基礎となる価格を見直します。

令和4年度は第2年度(据置年度)にあたりますので、土地・家屋の価格は、地目の変換、家屋の増改築などの特別の事情がある場合を除いて、原則として令和3年度(基準年度)の価格を据え置いています。

ただし、地価の下落があり、価格を据え置くことが適当でないときは、令和3年7月1日の地価調査価格などの地価動向を参考に価格の下落修正を行っています。

・地価調査価格・・・・・・都道府県が公表している毎年7月1日時点の地価です。

土地(宅地等)

令和4年度の宅地の価格は地目の変換などの特別の事情がない限り、令和3年度(基準年度)の価格を据え置いています。

ただし、地価の下落があり、価格を据え置くことが適当でないときは、令和3年7月1日時点の地価調査価格などの地価動向を参考に価格の修正を行っています。

家屋

 令和4年度の家屋の価格(評価額)は、増築・改築などの特別の事情がある場合を除いて、令和3年度(基準年度)の価格を据え置いています。

 ただし、令和3年1月2日以降に新築・増築・改築などされた家屋の価格(評価額)については、その家屋に使用されている資材、施工量などにもとづき、「固定資産評価基準」に定められている標準評点数により再建築費評点数を算出して求めています。

 

お問い合わせ

固定資産税(土地・家屋)に関するお問い合わせは、資産のある区を担当する市税事務所(固定資産税(土地・家屋)グループ)へお願いします。

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このページの作成者・問合せ先

財政局 税務部 課税課 固定資産税グループ
住所: 大阪市北区中之島1丁目3番20号(大阪市役所6階南側)
電話: 06-6208-7761(土地)、06-6208-7767(家屋)
ファックス: 06-6202-6953(共通)

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